Direct naar de inhoud
Logo van Sturm Makelaardij

Kolkgriend 207

1356BR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Kolkgriend 207 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Aan de Kolkgriend in het groene en gezellige Almere Haven staat deze sfeervolle, gasloze woning met verrassend veel ruimte en licht. Een fijn huis voor wie graag comfortabel wil wonen op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Ideaal voor starters, maar ook voor iedereen die houdt van een fijne woonomgeving. Begane grond Je komt binnen via de entree met garderobe en een toilet met fontein en raampje. Dankzij de grote raampartijen, de tegelvloer met elektrische vloerverwarming en de knusse open haard voelt de woonkamer heerlijk licht en prettig aan. Dankzij de spotlichtjes in het plafond kan er sfeervol met het licht worden gespeeld. Aan de voorzijde ligt de nette keuken, compleet met vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, recirculatie afzuigkap, koelkast en vriezer. De achtertuin ligt op het oosten en deels op het zuiden. Onder de veranda zit je beschut en achterin de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren, spachtelputz wanden en infrarood radiatoren. De badkamer is fris en licht, met een douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel, spotverlichting en twee dakramen. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig gasloos, voorzien van zes zonnepanelen, elektrische boiler en grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen. Dat betekent comfortabel wonen, minder onderhoud en voorbereid op de toekomst. Omgeving De Grienden is een geliefde, groene wijk met een dorps karakter. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: supermarkt, basisscholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Bovendien ligt het Gooimeer met zijn wandel- en fietsroutes op loopafstand, ideaal voor de natuurliefhebbers. Pluspunten: • Een leuke, comfortabele woning waar je zo in kunt trekken, perfect voor starters, maar ook voor iedereen die rustig en groen wil wonen • Lichte woonkamer met vloerverwarming en open haard • Keurige keuken en badkamer • Woning is volledig gasloos, 6 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen • Drie slaapkamers • Achtertuin met veranda en stenen berging • Rustige, groene en kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen en natuur dichtbij Kortom: Een sfeervolle en fijne woning op een rustige en groene locatie in Almere Haven. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met vloerverwarming en open haard, een zonnige tuin met veranda en alles wat je nodig hebt in de buurt. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en een fijne woonomgeving om echt thuis te komen. Maak een afspraak met Sturm Makelaardij en wij laten u graag de woning zien. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Situated on Kolkgriend in the green and charming Almere Haven, this charming, gas-free home offers a surprising amount of space and light. It's a great home for those who want to live comfortably in a quiet location, with everything they need nearby. Ideal for first-time buyers, but also for anyone who appreciates a pleasant living environment. Ground floor You enter through the entrance hall with a coat closet and a toilet with a hand basin and window. Thanks to the large windows, the tiled floor with electric underfloor heating, and the cozy fireplace, the living room feels wonderfully bright and inviting. Spotlights in the ceiling create a pleasant play of light. At the front of the house is the neat kitchen, complete with a dishwasher, induction cooktop, combination oven/microwave, recirculating extractor hood, refrigerator, and freezer. The backyard faces east and partially south. The veranda offers sheltered seating, and at the back of the garden is a spacious stone shed, ideal for bicycles or additional storage. First floor On the first floor are three well-designed bedrooms, featuring laminate flooring, plastered walls, and infrared radiators. The bathroom is fresh and bright, with a shower, wall-hung toilet, sink, spotlights, and two skylights. Sustainable and comfortable The house is completely gas-free, equipped with six solar panels, an electric boiler, and largely fitted with uPVC window frames. This means comfortable living, reduced maintenance, and future-proofing. Neighborhood De Grienden is a popular, green neighborhood with a village character. Here you'll enjoy a peaceful living environment yet with all amenities nearby: a supermarket, primary schools, public transport, a health center, and sports facilities. Furthermore, the Gooimeer lake, with its walking and cycling routes, is within walking distance, ideal for nature lovers. Pros: • A charming, comfortable home ready to move into, perfect for first-time buyers, but also for anyone looking for a quiet, green living environment • Bright living room with underfloor heating and a fireplace • Neat kitchen and bathroom • The house is completely gas-free, has 6 solar panels, and mostly uPVC window frames • Three bedrooms • Back garden with a veranda and a stone shed • Quiet, green, and child-friendly neighborhood • All amenities and nature nearby In short: A charming and lovely home in a quiet, green location in Almere Haven. Featuring three bedrooms, a bright living room with underfloor heating and a fireplace, a sunny garden with a veranda, and everything you need nearby. Ideal for those looking for comfort, ambiance, and a pleasant living environment to truly feel at home. Make an appointment with Sturm Makelaardij, and we will be happy to show you the property. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore cannot guarantee the accuracy and completeness of the information shown. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.