Direct naar de inhoud
Logo van BAAR Makelaardij

Kolkgriend 21

1356BB Almere • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almere

Fotogalerij

Kolkgriend 21 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs! Met trots presenteren wij deze ruime tussenwoning aan de Kolkgriend 21, gelegen in een rustige en kleinschalige woonwijk. Deze woning biedt niet alleen een geweldige woonervaring door de uitbreiding aan de achterzijde, maar ook een optimale indeling met vier slaapkamers en een royale inloopkast. De combinatie van moderne kunststof kozijnen en een prettige tuin maakt deze woning een aantrekkelijke woning voor gezinnen en starters. **Omgeving en ligging** De Kolkgriend is gelegen in een gewilde en rustige buurt, omringd door diverse voorzieningen. Op loopafstand vinden we de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het nabijgelegen winkelcentrum, met een breed scala aan winkels en zwemstrand Almere-Haven, op slechts enkele minuten met de auto bereikbaar is. Voor gezinnen is de ligging ideaal; scholen en opvanglocaties zijn op maar twee minuten loopafstand. Ook de groene omgeving met verschillende parken nodigt uit tot ontspanning en buitenactiviteiten. Voor wie de stad of omringende steden wil verkennen, zijn de uitvalswegen A6 en aansluitingen naar de A1 en A27 binnen enkele minuten te bereiken. Tenslotte zijn er ook nog genoeg OV mogelijkheden op loopstand beschikbaar. **Indeling** De woning is voorzien van een zeer ruime woonkamer. De zithoek is aan de voorkant van de woning gelegen en de eethoek aan de achterzijde. De ruim 11 m² aanbouw aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Dit is een super leuke ruimte om een extra zithoek te plaatsen rondom de sfeervolle gashaard. Maar het is ook goed mogelijk om de eethoek in deze uitbouw te plaatsen. De uitbouw is voorzien van grote raampartijen én twee lichtkoepels. Erg prettig voor een goede lichtinval in de woning. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is zeer ruim. De keuken is voorzien van diverse kastjes voor bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser (+/- 2 jaar oud), keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kan je rechtstreeks doorlopen naar de tuin. De tuin is een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden. Of je nu wilt ontspannen met een boek, speelgelegenheid voor kinderen wilt creëren of een barbecue wilt houden, hier kan het! De tuin is gelegen op het oosten en aan de achterzijde is mogelijkheid de tuin te verlaten. In de achtertuin is uiteraard een separate berging aanwezig voor het stallen van de fietsen en opslaan van de tuinspullen. **Eerste verdieping** De sfeervolle wenteltrap brengt ons vervolgens naar de 1e verdieping. Op de eerste verdieping vinden we twee goed proportioneerde slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is bijzonder ruim. De kamer beschikt over een praktische inloopkast; een verwennerij voor modebewuste bewoners en een eigen balkon. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is tevens erg prettig qua m2. De nette badkamer complementeert de verdieping en biedt voldoende ruimte voor een volwaardig gezin. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een 2e toilet en een inloopdouche. Middels het raampje kan licht en lucht de badkamer binnentreden. **Tweede verdieping** De 2e verdieping geeft middels de overloop nog toegang de wasruimte en twee extra slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als een ware thuisbioscoop. Uiteraard is deze kamer ook prima in gebruik te nemen als normale slaapkamer. **Bijzonderheden:** - Tussenwoning - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 149 m² - 4 slaapkamers (indien gewenst 5 slaapkamers bij verwijderen inloopkast) - Grote uitbouw aan de achterzijde - Grotendeels kunststof kozijnen - Inloopkast in de hoofdslaapkamer - Prettige tuin - Oplevering in overleg, kan snel Kortom, de Kolkgriend 21 heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gelukkig gezinsleven. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.