Direct naar de inhoud
Logo van BAAR Makelaardij

Kolkgriend 22

1356BB Almere • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Almere

Fotogalerij

Kolkgriend 22 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs! Welkom bij Kolkgriend 22, een charmante HOEKWONING die alles biedt wat je maar kunt wensen! Met een woonoppervlakte van 106 m² en gelegen op een perceel van 153 m², deze woning is ideaal voor gezinnen en biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over 5 kamers, waaronder maar liefst 4 SLAAPKAMERS. Laat je verrassen door de EXTRA BIJGEBOUWDE KAMER! Deze ruimte is perfect in gebruik te nemen als logeerkamer, werkkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of misschien zelfs te verhuren als werkplek. De gehele woning is voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS en inzethorren en de begane grond vloer is in 2023 EXTRA GEÏSOLEERD. ** Omgeving ** Gelegen in de rustige en kleinschalige woonwijk de Grienden in Almere Haven, ben je omringd door alle nodige voorzieningen. De supermarkt ligt op enkele minuten lopen, en voor een uitgebreider winkelaanbod zijn er winkelcentra in de directe omgeving. Je geniet hier niet alleen van een woning met een sfeervolle ambiance, maar ook van de nabijheid van diverse groenvoorzieningen en parken, perfect voor ontspanning of een actieve levensstijl. Bovendien zijn de uitvalswegen A6, A1 en A27 binnen enkele minuten te bereiken, en is het busstation op enkele minuten lopen, waardoor je een uitstekende verbinding hebt voor zowel werk als vrije tijd. ** Begane grond ** Bij binnenkomst in de woning stap je de hal binnen, waar een warm welkom je te wachten staat. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet (2020), trapopgang naar de 1e verdieping en de gezellige woonkamer. De benedenverdieping is erg licht door de grote raampartijen, deze zorgen voor een fijne lichtinval. De leefruimte is perfect ingedeeld en biedt genoeg ruimte voor een zeer royale bank en een zeer ruime eethoek (6 persoons). Het is de ideale plek om te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. De volledige begane grond is voorzien van een PVC vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuct. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een fijne en prettige sfeer in de avonduren. De keuken is aan de achterkant gelegen en van alle gemakken voorzien. De keuken is in 2020 geplaatst en is tevens uitgebreid door het betrekken van de naastgelegen berging. Deze ruime ‘bijkeuken’ maakt het plaatje compleet. De keuken/bijkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, magnetron en een prachtig fornuis (ter overname). Er is ook een leuke koffiecorner aanwezig! De tuin is middels de openslaande deuren bereikbaar. De tuin is een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden. Of je nu wilt ontspannen met een boek of een barbecue wilt houden, hier kan het! De tuin is gelegen op het oosten en aan de achterzijde is mogelijkheid de tuin te verlaten middels de steeg. ** 1e verdieping ** Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer en is wederom volledig glad gestuct. Op deze verdieping zijn meerdere inbouwkasten aanwezig. Deze zullen allemaal in de woning achterblijven. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een wastafel met meubel, een tweede toilet en een zeer luxe bad/douche combinatie met diverse functies. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de eigen parkeerplek, wat het parkeren in de omgeving aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt deze hoekwoning over een leuke extra ruimte die multifunctioneel kan worden ingezet. Deze ruimte kan dienen als logeerkamer, werkkamer of hobbykamer en is voorzien van koud en warm water, een kitchenette, een toilet en verwarming. Er is tevens genoeg ruimte om hier een logeerbed of een goede werkplek in te richten! ** Bijzonderheden ** - Hoekwoning met 106 m² woonoppervlakte - Perceel van 153 m² - 5 kamers (4 slaapkamers waarvan 1 vanuit buiten te bereiken) - Extra vloerisolatie in 2023 - Gehele woning kunststof kozijnen met HR++ glas en inzethorren - Voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen - Laadpaal blijft achter - Gevels schoongespoten en opnieuw gevoegd - Meterkast grotendeels vernieuwd - Energielabel B - Eigen parkeerplek (vergunning verleend) - Dichtbij supermarkt, winkelcentra en groenvoorzieningen - Gemakkelijke aansluiting op A6, A1 en A27 - Oplevering in overleg, kan snel Kortom, een prachtige woning die met zijn veelzijdige indeling en uitstekende ligging veel te bieden heeft. Maak vooral een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van de Kolkgriend 22! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
359 m³
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.