Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Kolkgriend 4

1356BA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Kolkgriend 4 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** Fijne gezinswoning in Almere Haven – praktisch, rustig en goed onderhouden! Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een kindvriendelijke locatie samenkomen? Dan is deze tussenwoning in het hart van Almere Haven wat je zoekt! Met een woonoppervlak van circa 92 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een half open keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt dit huis alles wat een jong gezin nodig heeft. Extra handig: de woning is voorzien van een garage en een aangebouwde berging, ideaal voor je auto, fietsen of extra opslag. En met een energielabel B ben je ook goed voorbereid op de toekomst. Dit alles in een rustige buurt met scholen, speeltuintjes en voorzieningen binnen handbereik.   HIGHLIGHTS:   - Kindvriendelijke ligging: Vrijwel autovrij straatje met basisscholen direct aan de overkant en speeltuinen om de hoek. Veel ruimte voor kinderen om veilig te spelen.   - Ruim huis met slimme indeling: Circa 92 m² woonoppervlak met een lichte woonkamer, half open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer.   - Garage en aangebouwde berging: Perfect voor het parkeren van je auto én extra opslag voor fietsen, gereedschap of andere spullen.   - Achtertuin op het zuiden: Zonnige tuin met elektrisch zonnescherm, ideaal voor zowel zonaanbidders als ontspanning in de schaduw.   - Goed onderhouden: Kunststof kozijnen (2012), vernieuwd dak (2021) en een moderne badkamer (2019). Instapklaar en zonder groot onderhoud in het vooruitzicht.   - Gunstige locatie: Op loopafstand van de havenkom, stranden, winkels en supermarkten. Daarnaast snelle verbinding via de A6 naar de Randstad.   RUIMTE EN COMFORT VOOR JONGE GEZINNEN   Bij binnenkomst in deze woning word je warm welkom geheten in de hal. Hier vind je de meterkast (inclusief glasvezel), een keurig toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je zo door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en de zuidelijke ligging stroomt het daglicht naar binnen, wat de woonkamer een open en gezellige sfeer geeft. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt ervoor dat het hier in alle seizoenen comfortabel wonen is.   De woonkamer heeft een speelse en praktische indeling en biedt daardoor genoeg mogelijkheden voor een knusse zithoek en een aparte eethoek. Onder de trap vind je een handige provisiekast waar je alledaagse spullen netjes kunt opbergen.   Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken. Deze is met zorg ingedeeld en voorzien van een slimme hoekopstelling, waardoor je genoeg werk- en opbergruimte hebt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en voldoende kastjes voor je voorraad en kookgerei. Via de keuken loop je direct de achtertuin in, ideaal voor wanneer je buiten wilt dineren of je kruiden in je eigen tuin kweekt! Via de achtertuin bereik je ook de berging/garage en achterom.  DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER   Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer, ook geschikt als masterbedroom, biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. De andere twee slaapkamers zijn perfect als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van je gezinssituatie. De slaapkamers zijn deels voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel, een tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een neutraal kleurgebruik en praktische opzet maken deze badkamer helemaal compleet.   ZONNIGE TUIN MET GARAGE EN BERGING   Vanuit de keuken stap je de zonnige achtertuin in, een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. Dankzij het elektrische zonnescherm creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek als het nodig is. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en een stukje beplanting, ideaal voor mensen die weinig tuinonderhoud willen, maar toch graag een buitenplek hebben om van te genieten. Achter in de tuin vind je de garage met aangebouwde berging. De dubbele functionaliteit van deze ruimte is ontzettend handig: in de garage kun je bijvoorbeeld je auto parkeren of je klusmateriaal organiseren, terwijl de berging het perfecte plekje is voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. En met een deur die vanuit de tuin toegang geeft, is het altijd makkelijk bereikbaar. GOED ONDERHOUDEN EN GUNSTIG GELEGEN   Bij deze woning hoef je je de komende jaren geen zorgen te maken over groot onderhoud. Zo zijn alle kozijnen al in 2012 vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Het dak is in 2021 geheel vernieuwd, wat betekent dat je voorlopig geen grote klussen hoeft te plannen. Het energielabel B is een bevestiging dat dit huis klaar is voor de toekomst: energiezuiniger en duurzaam wonen, zonder in te leveren op comfort. De ligging in Almere Haven biedt het beste van twee werelden. Je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en speelgelegenheden letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en de havenkom, op loopafstand. Voor werk of uitstapjes naar steden in de Randstad ben je met de A6 en A27 uitstekend verbonden. Of je nu naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort moet, je bent er binnen no-time. SAMENVATTING – JOUW THUIS IN HET KORT   - Woonoppervlakte van circa 92 m² met een praktische en lichte indeling.   - Lichte woonkamer met vloerverwarming, half open keuken met directe tuinverbinding.   - Drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2019).   - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden, ideaal met zon én schaduw.   - Garage met aangebouwde berging: handig voor auto, fietsen of opslag.   - Kunststof kozijnen (2012), vernieuwd dak (2021) en energielabel B.   - Autovrije en kindvriendelijke ligging met scholen tegenover de woning.   - Op loopafstand van winkels, stranden en de havenkom van Almere Haven.   Ben jij op zoek naar een praktisch, goed onderhouden huis op een locatie waar je alles binnen bereik hebt? Dan ben je hier aan het juiste adres! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2023, huur
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.