Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Kolkgriend 59

1356BD Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Kolkgriend 59 Almere
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs. Klussers opgelet! In de rustige en groene woonomgeving in Almere-Haven ligt deze ruime eengezinswoning met een eigen carport/parkeerplaats, een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, ruime zolder met de mogelijkheid tot meerdere slaapkamers, een praktische indeling en een verzorgde achtertuin met veel privacy. De woning beschikt over een karakteristieke gevel en een balkon aan de achterzijde en is gelegen aan een hofje met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. De huidige staat biedt een uitstekende basis voor verdere modernisering naar eigen smaak, waarbij de ruimte en ligging direct opvallen. Energielabel: C, bouwjaar: 1980, woonoppervlakte: 114m2, perceeloppervlakte: 151m2, inhoud: 380m3 LIGGING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen, waaronder een centraal gelegen hofje met speeltoestellen direct gelegen achter de achtertuin. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen voor dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is goed: via de uitvalswegen bent u snel op de A6/A27 richting Utrecht, Amsterdam en Lelystad. Ook het stadscentrum van Almere en NS-stations zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane Grond: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang - De woonkamer is straatgericht en beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. - De keuken is via een toog te bereiken, is functioneel opgesteld en biedt mogelijkheden voor modernisering - Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin Tuin: - De zonnige achtertuin (zuiden) is verzorgd en voorzien van een combinatie van bestrating, groen, borders en zonnescherm - Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en toegang tot de achtergelegen carport/garage - De tuin biedt veel privacy door de groene erfafscheidingen en is gelegen aan een rustig hofje 1e verdieping: (deels voorzien van laminaat en deels van tapijt) - Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat - De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer - De ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon en is aan de achterzijde gelegen - De badkamer is functioneel en voorzien van een ruime douchecabine, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, radiator, raam, tweede toilet en bidet. 2e verdieping: (voorzien van linoleum) - Open zolderverdieping met wasmachine aansluiting en CV ketel opstelling - De bovenste verdieping biedt extra ruimte voor een aanvullende slaapkamer of werkruimte - Dankzij de indeling en kapconstructie is dit een volwaardige extra woonlaag BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Niet bewoond-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Ruime eengezinswoning met veel potentie - Gelegen aan rustig en groen hofje met speelvoorzieningen - Eigen carport en parkeerplaats aanwezig - Balkon aan de achterzijde - Praktische indeling met 3 slaapkamers en meerdere slaapkamers mogelijk - Verzorgde achtertuin met goede privacy en berging - Goede bereikbaarheid richting A6 en voorzieningen - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.