Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Korianderweg 22

1314JJ Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.935

Fotogalerij

Korianderweg 22 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat Makelaars biedt aan: Korianderweg 22 in Almere Stad Ruim wonen op een hoek, met een uitzonderlijk diepe achtertuin grenzend aan groen én maar liefst vijf slaapkamers. Welkom aan de Korianderweg 22 – een verzorgde en energiezuinige gezinswoning met energielabel A, volledig voorzien van kunststof kozijnen en een warmteterugwinsysteem (WTW). Bekijk de woningpresentatie voor een complete indruk van deze ruime hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Almere Stad. De woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Welkom bij Korianderweg 22 Sommige woningen verrassen pas echt wanneer u binnenstapt. Korianderweg 22 is daar een perfect voorbeeld van. Wat aan de buitenzijde al degelijk en verzorgd oogt, ontvouwt zich binnen als een verrassend ruime gezinswoning met een praktische indeling, vijf slaapkamers en een achtertuin die u zelden tegenkomt. De combinatie van een brede woonkamer, een royale tweede verdieping en een uitzonderlijk diepe, extra brede achtertuin maakt dit een woning die met uw woonwensen kan meegroeien. Of u nu ruimte zoekt voor een groter gezin, thuiswerken, hobby’s of gewoon comfortabel wilt wonen met veel buitenruimte – hier kan het allemaal. De woning is bovendien volledig voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over energielabel A én is uitgerust met een warmteterugwinsysteem (WTW). Dit zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat, met lage energielasten en optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is breed opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een fijne en ruimtelijke indeling. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De hoekkeuken is breed opgesteld, keurig onderhouden en biedt veel werk- en bergruimte. Mocht u de wens hebben om de keuken te vernieuwen, dan biedt de ruimte uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een U-keuken of zelfs een keuken met kookeiland. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. Beide kamers zijn prettig van formaat en praktisch in te delen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Een verzorgde en functionele ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Indien gewenst kan deze verdieping worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel, waarmee u nog meer ruimte en licht creëert. Tuin & buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De combinatie van extra breedte (door de hoekligging), enorme diepte en het aangrenzende groen maakt dit een buitenruimte met bijzonder veel potentie. Of u nu kiest voor meerdere zitplekken, een royale overkapping, speelruimte voor kinderen of een groene tuin met veel privacy – hier kan het allemaal. Het achtergelegen plantsoen zorgt voor een vrij uitzicht en een rustig, groen decor. Bijzonderheden - Gelegen op een hoek - Breder perceel en brede tuin - Zeer diepe achtertuin op het noorden - Groen plantsoen direct achter de tuin (verlengstuk van de tuin) - Energielabel A - Warmteterugwinsysteem (WTW) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - 5 slaapkamers De locatie Korianderweg 22 is gelegen in de kindvriendelijke Kruidenwijk, op steenworpafstand van het centrum van Almere Stad. Hier woont u rustig in een groene woonomgeving met volop speelvoorzieningen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum van Almere Stad, met een breed aanbod aan winkels, horeca en NS-station, is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 uitstekend toegankelijk. Een ideale combinatie van rustig en kindvriendelijk wonen met het gemak van de stad dichtbij. Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een diepe tuin aan het groen en een energiezuinig karakter? Dan is Korianderweg 22 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Staat Makelaars voor een afspraak – wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1314

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.