Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Amsterdam

Kornetstraat 4

1312XG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Kornetstraat 4 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Muziekwijk-Noord staat deze goed onderhouden twee onder één kap woning met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Bewoner beschrijft; Een warm thuis na 25 jaar woongenot te koop! Na 25 jaar met veel plezier te hebben gewoond in deze fijne woning, is het tijd voor een nieuwe stap – en daarmee komt ons huis beschikbaar voor een volgende gelukkige eigenaar. Deze goed onderhouden “twee-onder-een-kapwoning” ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels, openbaar vervoer en natuur op loop- en/of fietsafstand. Wat dit huis bijzonder maakt, is niet alleen de praktische indeling, maar vooral de warme sfeer. In de woonkamer valt het licht mooi binnen, en de tuin biedt volop privacy en rust – perfect om te ontspannen of gezellig te barbecueën met vrienden in de mooie tuinkamer. De woning is altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. Een fijne plek waar je je meteen thuis zult voelen. Ben jij op zoek naar een huis met karakter, ruimte in een fijne buurt? Kom dan zeker eens kijken – misschien voel jij je hier net zo thuis als wij de afgelopen 25 jaar hebben gedaan. Bijzonderheden; • Uitbouw op begane grond en 1ste verdieping • Trap gerenoveerd en gestuct in 2023 • Eigen parkeerplaats op de oprit, incl. laadpaal • 17 zonnepanelen (2023) – energielabel A • Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2022 • Markies op de begane grond Sfeervol en licht wonen met karaktervolle details Op de begane grond word je direct verrast door de ruimte, het licht en de sfeervolle afwerking. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met meterkast en modern toilet. De open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, biedt volop kastruimte en vormt het kloppend hart van het huis. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde straalt warmte en gezelligheid uit. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel natuurlijk licht, terwijl de fraaie houten vloer met ingelegd Belgisch leisteen en de houtkachel zorgen voor een huiselijke, stijlvolle ambiance. Grenzend aan de woonkamer vind je de eetkamer, eveneens met openslaande deuren naar het zonneterras – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige diners. Het aangrenzende kantoorgedeelte bij de eetkamer vormt een ideale, rustige plek om ongestoord te werken of te studeren. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een veelzijdige indeling. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Aan comfort en afwerking is veel aandacht besteed: alle ramen op zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van elegante shutters. Daarnaast zijn er automatische rolluiken geplaatst, die zorgen voor extra privacy, een aangenaam binnenklimaat en een goede nachtrust. Op de tweede verdieping tref je een verrassend ruime vierde slaapkamer, heerlijk licht dankzij de dakkapel (2010). Daarnaast is er een handige wasruimte en extra bergruimte aanwezig – ideaal voor het opbergen van spullen en het creëren van een opgeruimd huis. Stap binnen in een tuin waar ontspanning en samenzijn centraal staan. Laat u verrassen door de volledig vernieuwde achtertuin op het zonnige noordwesten. Hier voelt u de rust en privacy, terwijl het stijlvolle tuinhuis met luxe buitenkeuken uitnodigt tot lange zomeravonden met vrienden en familie. Het praktische achterom maakt de tuin makkelijk toegankelijk, zodat u het comfort van binnen en buiten moeiteloos combineert. Dit is de plek om herinneringen te maken en het buitenleven ten volle te beleven. De woning is gelegen aan een rustige, groene straat met volwassen bomen en biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde. Achter het huis strekt zich een ruim grasveld uit, ideaal voor spelende kinderen of ontspanning in de buitenlucht. Sportliefhebbers zitten hier perfect: voetbal-, hockey- en tennisvelden liggen op korte afstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, supermarkt en winkelcentrum. Ook het NS-station Muziekwijk en het bruisende Stadshart van Almere zijn eenvoudig en snel te bereiken. Zo geniet u van een rustige, groene woonomgeving zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid, zowel per fiets als met de auto. Bovendien rijdt u binnen enkele minuten de A6, A1 of A27 op. Voor wie van natuur houdt, liggen Pampushout, Noorderplassen en het Beatrixpark vlakbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Kortom: toplocatie in Muziekwijk – ideaal voor gezinnen of mensen die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden! ***English tekst*** In the beloved Muziekwijk-Noord, you will find this well-maintained semi-detached house with private parking. The home combines space, comfort, and an ideal location. Resident’s note: A warm home for sale after 25 years of living with joy! After 25 wonderful years in this lovely house, it’s time for a new chapter – and that is why our home is available for e new lucky owner. This well-maintained semi-detached house is situated in a quiet, child-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Think of schools, shops, public transport and nature, all within walking or cycling distance. What makes this house special is not just the practical layout but especially the warm atmosphere. The living room allows beautiful natural light to enter, and the garden offers privacy and peace – perfect for relaxing or hosting a barbecue with friends in the charming garden room. The house has always been lovingly maintained and cared for. A wonderful place where you will instantly feel at home. Are you looking for a home with character, space, and a great neighborhood? Then definitely come take a look – you might feel at home here just as we have for the past 25 years. Key features: • Extensions on the ground and first floor • Stairs renovated and plastered in 2023 • Private driveway with charging station • 17 solar panels (2023) – energy label A • Exterior painting carried out in October 2022 • Awning on the ground floor Atmosphere and light with characterful details On the ground floor, you will be pleasantly surprised by the space, light, and stylish finish. Upon entering, you step into the spacious hall with a meter cupboard and modern toilet. The open-plan kitchen at the front, designed in a practical L-shape, offers plenty of storage space and serves as the heart of the house. The garden-facing living room at the rear radiates warmth and coziness. Large windows and French doors allow plenty of natural light, while the beautiful wooden floor with inlaid Belgian slate and the wood-burning stove create a homely, stylish ambiance. Adjacent to the living room is the dining area, also with French doors leading to the sunny terrace – ideal for long summer evenings or cozy dinners. Next to the dining area is a study, provides an ideal, quiet place to work or study undisturbed. On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, each with plenty of natural light and versatile layouts. The luxurious bathroom is fully equipped with a large walk-in shower, stylish vanity unit, second toilet and designer radiator. Much attention has been paid to comfort and finishing: all windows on both the ground and first floors are fitted with elegant shutters. In addition, automatic roller shutters provide extra privacy, a pleasant indoor climate, and a good night’s sleep. On the second floor, there is a surprisingly spacious fourth bedroom, wonderfully bright thanks to the dormer window (2010). You’ll also find a practical laundry area and additional storage space – ideal for keeping the house tidy and organized. Step into a garden designed for relaxation and togetherness. Be surprised by the completely renovated backyard, facing the sunny northwest. Here, you’ll enjoy peace and privacy, while the stylish garden house with a luxury outdoor kitchen invites you to spend long summer evenings with friends and family. With a practical back entrance, the garden is easily accessible, seamlessly combining indoor and outdoor comfort. This is the perfect place to create memories and fully enjoy outdoor living. The home is situated on a quiet, green street lined with mature trees and offers unobstructed views at the rear. Behind the house is a spacious lawn – ideal for children to play or for relaxing outdoors. Sports enthusiasts are perfectly located here, with football, hockey, and tennis fields just a short distance away. All daily amenities are within reach, including schools, sports facilities, a health center, supermarket, and shopping center. The Muziekwijk train station and the vibrant city center of Almere are also quick and easy to reach. Enjoy a peaceful, green living environment without sacrificing convenience and accessibility, whether by bike or car. Within a few minutes, you can access the A6, A1, or A27 motorways. For nature lovers, Pampushout, Noorderplassen, and Beatrixpark are nearby for beautiful walks or cycling trips. In short: a prime location in Muziekwijk – ideal for families or people who value comfort and accessibility!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
514 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.