Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Almere

Kreeftstraat 17

1317KP Almere • Flevoland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Kreeftstraat 17 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Van de Steege Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs Op een mooie plek in Waterwijk, om de hoek van het Bos der Onverzettelijken en de Leeghwaterplas, staat deze verrassend ruime woning met drie slaapkamers, een zeer luxe badkamer en een serre/overkapping. Met zonnepanelen en energielabel A heeft dit huis een duurzaam karakter, lage energielasten en veel wooncomfort. De achtertuin met achterom biedt volop zon en aan de voorzijde is er prachtig uitzicht naar het groen. Als je de straat oversteekt, dan bereik je zo het park en het bos. Je kunt een rondje (hard)lopen rond de Leeghwaterplas of via het park naar de sportschool lopen. Verder woon je in de nabije omgeving van een buurtcentrum, twee supermarkten en de bushalte. Indeling: Begane grond: Welkom in de hal van deze fraaie, lichte en verrassend ruime woning. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De kleur van de traptreden past goed bij de tegelvloer, die op de hele begane grond ligt. Een grote schuifpui verbindt de woon-/eetkamer met de aangebouwde serre/overkapping. In de woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek, de eettafel en je favoriete woonaccessoires. Erg handig is de bergkast onder de trap en extra lichtinval is er via de ramen in de deur naar de hal. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld. Het aanrechtblad is van zwart composiet en alle benodigde, merendeels ingebouwde, apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een dakopbouw geplaatst, waardoor de 2 slaapkamers een stuk ruimer zijn geworden. De binnendeuren zijn vernieuwd en er ligt een lichte marmerlook vloer. Vanaf de overloop is er verder ruimte tot inloopkast/garderobe ook is er een vaste kast en de zeer royale, luxe badkamer. Deze ruimte heeft een breedte van ruim 5.10 meter en is uitgevoerd in een moderne stijl. Je hebt de beschikking over een grote inloopdouche, een wandcloset, een elektrische wandradiator en een badmeubel voor twee personen. Fraaie elementen zijn de ronde spiegel, zwarte kranen, veel lichtinval door de grote ramen over de gehele breedte en de combinatie van stuc- en tegelwerk. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar aan de voor- en achterzijde een dakkapel is geplaatst. Aan de achterzijde maar liefst 3.70 meter breed, waardoor er veel extra ruimte is. Deze ruimte is ingericht als een overloop met wasruimte en de Master Bedroom. De vloer is dezelfde als op de eerste verdieping, er is een vaste bergkast, en in de nok bevindt zich een bergvliering. Tuin: Zowel de voortuin (west) als de achtertuin (oost) zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de voortuin ligt bestrating met een kleine border en in de achtertuin is bestrating gecombineerd met kunstgras. Het grote terras in de tuin biedt zon gedurende de hele dag en in het grote tuinhuis is plek voor de fietsen, werkbank, gereedschap en andere spullen. Naast het tuinhuis is een poort naar de steeg. Omgeving: Waterwijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Noorderplassen, het bos, het park én het centrum van Almere Stad. Er zijn vele sportverenigingen in de buurt, van atletiek tot voetbal, padel, honkbal en nog veel meer. Er is een snelle verbinding met de N702 en N703, richting de snelweg A6. Het is ongeveer 15 kilometer naar de A1 (richting Amsterdam) en de A27 (richting Utrecht/Amersfoort) is ongeveer 8,5 kilometer rijden. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid in de Kreeftstraat en omliggende straten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 115 m2 - Dakopbouw (eerste verdieping) en twee dakkapellen (tweede verdieping) - Stadsverwarming - 6 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Binnen schilderwerk eind 2025 - Zeer ruime en luxe badkamer (2021) - Aangebouwde serre/overkapping - Energielabel A De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1317

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.