Direct naar de inhoud
Logo van IMMO Arie van der Lee

Laan der V.O.C. 89

1335TK Almere • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: LDB Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.091

Fotogalerij

Laan der V.O.C. 89 Almere
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instap klaar wonen op een toplocatie in Almere Buiten! Welkom aan de Laan der V.O.C. 89 in de geliefde Oostvaardersbuurt: een moderne, tot in de puntjes verzorgde woning waar je zó in kunt. Gelegen aan een rustige weg, nabij een groene en bosrijke omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Oostvaardersplassen en het Oostrandpark op korte afstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in een groene omgeving. En met alle voorzieningen op loopafstand – woon je hier heerlijk comfortabel én centraal. Denk aan supermarkten, winkels, gezellige eetgelegenheden, het NS-station Almere Oostvaarders en het busstation. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 uitstekend bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel onderweg bent naar omliggende steden. Deze perfect verzorgde woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 450.000,- k.k. Wonen met comfort en stijl Via de eigen oprit met carport (met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s én een laadpunt voor elektrisch rijden) kom je binnen in de verzorgde hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan, mede dankzij de strakke afwerking en de comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2018), uitgevoerd met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een luxe Quooker kraan. Hier kook je met plezier! Genieten van het buitenleven De royale, fraai aangelegde tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De tuin is goed onderhouden en beschikt over een praktische houten berging met elektra en voldoende opbergruimte. Ook is er een handige achterom aanwezig. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023). Deze badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, hangend toilet en elektrische vloerverwarming – een echte luxe plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime zolderkamer met een speelse indeling dankzij het schuine dak. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier vind je tevens een kast met wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, de Cv-ketel en een recent vernieuwde mechanische ventilatie box. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2001 • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne badkamer (2023) • Keuken uit 2018 met Siemens apparatuur • Carport met parkeergelegenheid voor 2 auto’s + laadpunt • Alarminstallatie aanwezig • Glasvezel aanwezig • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 • Buitenkraan aanwezig • Gashaard in de woonkamer blijft achter Kortom: een perfect onderhouden, instapklare woning op een rustige én centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning! Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.