Direct naar de inhoud
Logo van Schenkers Makelaardij & Taxaties

Lavendelplantsoen 44

1313EX Almere • Flevoland

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Lavendelplantsoen 44 Almere
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LAVENDELPLANTSOEN 44 (KRUIDENWIJK)* (English text below) Welkom aan de Lavendelplantsoen 44 in Almere Kruidenwijk! Dit appartement, ligt aan een autoloze straat, heeft twee slaapkamers en een eigen voor-en een zeer riante achtertuin. Op letterlijk steenworp afstand van supermarkt, slijterij, bushalte en een snackbar en kapsalon om de hoek. Indeling: Via de voortuin, met gezellig zitje, komt u bij de entree van de woning. hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde het eetgedeelte opgesteld, die ruimte biedt voor een grote eettafel met stoelen. Voorts een gezellige zithoek en de keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, re-circulatiekap, magnetron, vaatwasser, spoelbak met kraan en de nodige kastruimte. Vanuit de living loopt u door naar het tussenportaal die u toegang biedt tot de overige vertrekken van de woning. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van verschillende afmetingen (ca.13,5 m² en 8 m²). Via de kleine slaapkamer komt u middels een vast deur in de achtertuin. De tuin heeft een ligging op het zuidoosten, dus doorgaans erg zonnig. Er is gekozen voor bestrating en wordt omheind middels een houten schutting. Er is ook een achterom, waar u uitkomt bij een groot gazon met een speeltuin voor de (klein)kinderen. Ook gemakkelijk als u met de fiets bent en zo komt u ook makkelijk bij de grote berging (6 m²) die aan het appartement toe behoord. Kruidenwijk is een buurt met veel speelgelegenheid voor kinderen, heeft eigen voorzieningen zoals supermarkten, slijterij, horeca gelegenheden, gezondheidscentrum, apotheek, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs en het Beatrixpark op korte afstand en een uitstekende busverbinding in 3 minuten naar de stad of treinstation. Kenmerken - 2 slaapkamers - voortuin en zeer royale achtertuin - autoloze straat - separaat toilet - voorzieningen op loopafstand - woonoppervlakte 60 m² - externe berging 6 m² - bijdrage VvE € 117,27 per maand - energielabel is aangevraagd! *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ LAVENDELPLANTSOEN 44 (KRUIDENWIJK)* Welcome to Lavendelplantsoen 44 in Almere Kruidenwijk! This apartment, located on a car-free street, features two bedrooms, a private front garden, and a very spacious back garden. It is literally a stone’s throw away from a supermarket, liquor store, bus stop, and a snackbar and hair salon around the corner. Layout: Through the front garden—with a cozy seating area—you reach the entrance of the home. The hallway includes a toilet with a small sink, the utility meter cupboard, and access to the living room. This wonderfully bright space has the dining area at the front, offering room for a large dining table with chairs. There is also a comfortable sitting area and the kitchen. The kitchen is equipped with an induction cooktop, recirculation hood, microwave, dishwasher, sink with faucet, and ample cupboard space. From the living room, you walk into the intermediate hall, which provides access to the other rooms in the home. The bathroom is fully tiled and features a walk-in shower, washbasin cabinet, and the washing machine connection. The apartment has two bedrooms of different sizes (approx. 13.5 m² and 8 m²). The smaller bedroom provides access to the back garden through a fixed door. The garden faces southeast, making it generally very sunny. It is paved and enclosed by wooden fencing. There is also a back entrance that leads to a large lawn with a playground for (grand)children. Convenient as well if you come by bike, as this route also gives easy access to the spacious external storage room (6 m²) belonging to the apartment. Kruidenwijk is a neighborhood with many play areas for children and has its own amenities such as supermarkets, a liquor store, restaurants, a health center, pharmacy, several primary schools, secondary education, and the Beatrixpark nearby. There is also an excellent bus connection to the city center within 3 minutes or the train station. Features - 2 bedrooms - Front garden and very spacious back garden - Car-free street - Separate toilet - Amenities within walking distance - Living area 60 m² - External storage 6 m² - VvE contribution € 117,27 a month - Energy label has been requested! *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness or consequences thereof. All stated measurements and floor areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
185 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1313

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.