Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Leemwierde 197

1353LW Almere • Flevoland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Leemwierde 197 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse eengezinswoning met een extra diepe tuin, twaalf zonnepanelen en nieuwe kunststof kozijnen Ben je op zoek naar een gezellige woning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Almere? Deze knusse tussenwoning met drie slaapkamers ligt in de populaire wijk De Wierden in Almere-Haven en is de ideale plek voor starters, stellen of jonge gezinnen die rustig willen wonen met alles binnen handbereik. Afhankelijk van je wensen, kun je het interieur geheel naar eigen smaak aanpassen. Gelegen in de groene, kindvriendelijke woonwijk De Wierden, ligt Leemwierde 197 op korte afstand van allerlei dagelijkse voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De buurt staat bekend om haar rust, veel groen, de kind-vriendelijkheid en de goede verbindingen met de rest van Almere. In de nabije omgeving zijn er meerdere speeltuinen, diverse parken en het Gooimeer. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met buslijnen richting Almere Stad en het NS-station. De uitvalswegen A6 en A27 bieden een snelle verbinding naar Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi. Begane grond: De entree met hal biedt toegang tot de meterkast en een toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is voorzien van plavuizen. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: een vier-pits gasfornuis, koelkast met vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een recirculatie afzuigkap. Eerste verdieping: Op de overloop vind je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de stookruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, samen met een andere slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging met elektra, die is aangebracht bij de bouw. Via de achterdeur kom je in de achtertuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin ligt op het Zuidwesten en is extra diep doordat er grond van de gemeente is aangekocht. De eigenaar heeft een zonnescherm, een extra berging en een overkapping aan de achterzijde geplaatst. De woning ligt relatief vrij aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra privacy. De twaalf zonnepanelen zijn geïnstalleerd in 2023 en de nieuwe kunststof kozijnen zijn geïnstalleerd in 2022. Duurzaam en onderhoudsarm! Kenmerken: Woonoppervlak: 80 m² Perceeloppervlak: 146 m² perceel + 34 m² aangekocht =180 m² totaal Tuin: Zuidwesten Kamers: 4 Slaapkamers: 3 Bouwjaar: 1983 Energielabel: A (geldig t/m 31-10-2035) Zonnepanelen: 12 stuks, geïnstalleerd in 2023 Kozijnen: Kunststof, geïnstalleerd in 2022 Voorzieningen: Frans balkon, CV-ketel uit 2012 Parkeren: Openbaar Benieuwd naar deze knusse woning? Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
276 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combi compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1353

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.