Direct naar de inhoud
Logo van Mendes Makelaardij

Leermosstraat 18

1314MT Almere • Flevoland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.419

Fotogalerij

Leermosstraat 18 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen aan het water in de kindvriendelijke Kruidenwijk Welkom aan de Leermosstraat 18 in Almere een verzorgde en ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin én een unieke ligging aan het vaarwater. Hier geniet je van rust, comfort en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree met toegang tot de inpandige berging met vliering, garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer in die tevens is voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er volop daglicht en een prettige verbinding met buiten. De complete keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2020), Quooker (2023) en een granieten werkblad. Ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon en airconditioning. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, extra bergruimte achter de knieschotten én een vierde slaapkamer met twee grote dakramen. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een echte eyecatcher. Dankzij de diepte geniet je hier van veel zonuren. De tuin beschikt over een afsluitbare overkapping (2017), vernieuwde terrassen (2024) en een berging met elektra. Uniek aan deze woning is de ligging aan het vaarwater ideaal voor watersportliefhebbers of gewoon om te genieten van de rust en het uitzicht. Locatie. De woning ligt in de kindvriendelijke Kruidenwijk, een groene en rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij. • Supermarkt, basisscholen, kinderopvang en gezondheidscentrum op loopafstand • Veel speelgelegenheid, sportverenigingen en recreatie in de buurt • Binnen 10 minuten fietsen in het bruisende stadshart van Almere • Uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad via auto en OV Bijzonderheden & pluspunten • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers • Complete keuken met diverse inbouwapparatuur • Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en vernieuwde terrassen • Balkon aan de slaapkamer op de eerste verdieping • Directe ligging aan vaarwater • Voorzien van kunststof kozijnen (meerdere vervangen in 2016 & 2022) • Airconditioning (2021) aanwezig • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk • Energiebel A • Parkeren op eigen grond twee auto’s Kortom: een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een bijzondere ligging aan het water. Ideaal voor gezinnen én iedereen die houdt van een fijne woonomgeving met stad en natuur binnen handbereik. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek deze woning zelf! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gauw contact op met de verkopend makelaar. Bezichtigingen kunnen tijdens en ook na kantoortijden plaats vinden. Heeft u vragen over uw financiële mogelijkheden neem dan contact op met Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij werkt samen met diverse financiële adviseurs tel 06 4634 3000. ENGLISH TRANSLATION Modern Living by the Water in the Family-Friendly Kruidenwijk Welcome to Leermosstraat 18 in Almere a well-maintained and spacious family home with no fewer than four bedrooms, a sunny garden, and a unique location right on the water. Here you can enjoy peace, comfort, and all amenities within easy reach. Layout Ground floor Upon entering, you’ll find the hallway with access to the indoor storage room with loft, cloakroom, meter cupboard, and a modern toilet with washbasin. From the hall you step into the bright and spacious living room, which also features underfloor heating. Thanks to the French doors leading to the garden, there is an abundance of daylight and a pleasant connection to the outdoors. The fully equipped kitchen at the front is fitted with various built-in appliances, including an induction hob (2022), dishwasher (2020), Quooker tap (2023), and a granite worktop ideal for cooking enthusiasts and cozy dinners. First floor On the first floor you’ll find three generous bedrooms, one of which has a balcony and air conditioning. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, second toilet, washbasin cabinet, and design radiator. Second floor The second floor offers a spacious landing with washing machine and dryer connections, additional storage space behind the knee walls, and a fourth bedroom with two large skylights. Perfect as an extra bedroom, home office, or hobby room. Outdoor living The beautifully landscaped south-facing backyard is a true highlight. Thanks to its depth, you can enjoy the sun here for many hours. The garden features a lockable canopy (2017), newly renovated terraces (2024), and a storage shed with electricity. Unique to this property is its location right on the water ideal for water sports enthusiasts or simply to relax and enjoy the view. Location The home is located in the child-friendly Kruidenwijk, a green and quiet neighborhood with all amenities close by. • Supermarket, primary schools, daycare, and health center within walking distance • Plenty of playgrounds, sports clubs, and recreational facilities nearby • Just 10 minutes by bike to the lively city center of Almere • Excellent connections to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad by car and public transport Key features & highlights • Spacious family home with 4 bedrooms • Fully equipped kitchen with various built-in appliances • Sunny south-facing garden with canopy and new terraces • Bedroom with balcony on the first floor • Directly located on the water • Fitted with plastic window frames (several replaced in 2016 & 2022) • Air conditioning (2021) installed • Situated in a quiet, green, and family-friendly neighborhood • Energy label A • Private driveway with parking for two cars In short: a move-in ready home with plenty of space, comfort, and a unique location by the water. Ideal for families and for anyone who enjoys a pleasant living environment with both city and nature close at hand. Curious? Schedule a viewing soon and discover this home for yourself! Are you interested in this property? Please contact the selling agent without delay. Viewings can be scheduled both during and outside office hours. If you have questions about your financial options, please contact Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij works in collaboration with several financial advisors. Tel: +31 6 4634 3000

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1314

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.