Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Leermosstraat 42

1314MT Almere • Flevoland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Leermosstraat 42 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf”-prijs Op een fantastische locatie in de groene en waterrijke omgeving van de Kruidenwijk in Almere vind je deze ruime eengezins-HOEKwoning met dakkapel, vier slaapkamers, een balkon én een zonnige tuin met prachtig zicht over het water. Deze lichte woning is netjes onderhouden en biedt veel ruimte voor een gezin. Bovendien is er dankzij de indeling en de ruime zolder veel flexibiliteit om bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of extra slaapkamer te creëren. Energielabel: B, bouwjaar: 1987, gebruiksoppervlakte: 121 m² (inclusief inpandige berging), inhoud: 375m3, perceeloppervlak: 188 m² (incl extra grond bijgekocht 34 m²) Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer en op slechts 5 minuten fietsen vindt u het Centraal Station Almere Stad. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed te bereiken zijn. De groene omgeving met parken en waterpartijen maakt het een ideale plek voor gezinnen en iedereen die rustig, maar toch centraal wil wonen. Indeling Begane grond - entree/hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. - berging met bergvliering - modern toilet gerenoveerd in 2022 met wandcloset - De lichte woonkamer met grote raampartijen, trapkast en deur naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is er een prachtig zicht op de tuin, het water en het achterliggende groen. - Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van Duropal aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven (2025), magnetron, koelkast, afzuigkap Tuin - De achtertuin is een waar pareltje: gelegen op het zuidwesten, direct aan het water en met veel privacy. Dankzij de verzorgde bestrating, borders met kleurrijke beplanting, schutting met betonpalen (2025) is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. - De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt toegang tot het balkon. - De overige kamers zijn prima geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. - De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping - De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaap-/ en werkkamer, maar biedt mogelijkheden voor diverse indelingsvarianten. - Extra pluspunt hier is wederom de aanwezige bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden - Energielabel B - Eerste bewoners - Ruime eengezinswoning met dakkapel met kunststof kozijnen (2022) - Deels voorzien van kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2025) en horren - Extra grond bijgekocht (34m2) - Lichte woonkamer met zicht op de tuin - Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijfde - Balkon en zonnige tuin op het zuidwesten - Achtertuin direct aan het water - Extra bergruimte dankzij de bergvliering - Alle rioleringsleidingen vernieuwd in 2025 - Nieuwe oven en kookplaat 2025 - Veel bergruimte - Trappen gerenoveerd in 2020 - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Bieden vanaf prijs: zie spijkermakelaardij.nl

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1314

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.