Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Leguaanstraat 7

1338HB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.053

Fotogalerij

Leguaanstraat 7 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en instapklare geschakelde twee-onder-één-kap woning waar u direct uw verhuisdozen kunt uitpakken. Deze sfeervolle eengezinswoning is niet alleen lekker ruim, maar heeft ook een inpandige garage, een woonkamer met grote raampartijen, een prachtige en verzorgde tuin, drie slaapkamers, badkamer en speelse vide op de eerste verdieping en twee slaapkamers met dakkapel op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning energiezuinig met een A label, 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas. De woning heeft de optie om uit te breiden naar 7 slaapkamers, wat de woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen. Tel daar de ruime voortuin bij op, waar u 3 auto's kunt parkeren en u bent verkocht! De ligging van de woning is ook erg prettig. De Faunabuurt is een kindvriendelijke en groene buurt gelegen in Almere Buiten. In de wijk komt alleen bestemmingsverkeer, dus het is er lekker rustig. Vanuit hier bent u slechts enkele minuten verwijderd van de uitvalswegen naar de A27 en A6, dus u bent binnen 30 minuten in Amsterdam. In de buurt bevinden zich scholen, gezondheidscentra, supermarkt, NS station, manege, hockeyclub, bowling, kids indoor speelcentrum en natuurlijk het bekende winkelcentrum Doemere. Kortom een heerlijke woning in een prettige buurt, die zeker een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond De voortuin van de woning is zeer ruim en u kunt hier met gemak drie auto's op eigen terrein parkeren. Bij binnenkomst vindt u in de hal een toilet met fontein, meterkast, deur naar de woonkamer en de deur naar de inpandige garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 16 m2 en is geïsoleerd en voorzien van elektra en vloerverwarming. Door de dubbele deur is deze ruimte ook makkelijk vanaf de buitenzijde te betreden en voor vele doeleinden te gebruiken. Momenteel is hier een fitnessruimte, maar een slaapkamer op de begane grond is ook makkelijk in te richten. De L-vormige woonkamer biedt u een zee aan ruimte. Wanneer u deze betreedt valt het grote daklicht met vide direct op; een echte eyecatcher die de woning niet alleen heerlijk licht maakt, maar ook een speels karakter geeft. Hier vindt u de gezellige eethoek met open keuken en zithoek. Aan de tuinzijde is een woning brede pui met glazen schuifdeur, nadat de huidige bewoners er een latei hebben laten plaatsen. Dit geeft een zee aan natuurlijke lichtinval en heeft een grote toegevoegde waarde voor uw wooncomfort. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Ook hier is een mooie raampartij, waardoor u prima zicht op de straat heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, combimagnetron, stoomoven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging ( afvoer naar buiten) en een koel/ vriescombinatie. Er is voldoende kastenruimte aanwezig, dus genoeg ruimte voor uw pannen en servies. Door de opstelling heeft u makkelijk contact met uw gasten aan de eetkamertafel, dus koken wordt hier zeker een gezellige aangelegenheid! De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaat met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een royale vide. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle vertrekken over een uitstekende daglichttoetreding, wat zorgt voor een prettige en lichte woonbeleving. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De twee overige slaapkamers, evenals de badkamer, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De vide is door de omvang en open indeling uitstekend voor diverse gebruiksfuncties te gebruiken, zoals een studeer- of werkhoek, een speelruimte voor kinderen, of een comfortabele lees- en ontspanningsplek. Daarnaast geeft de vide met de doorkijk naar beneden veel charme aan de woning. Door het daklicht geniet u hier ook van het natuurlijke daglicht, wat aangenaam aanvoelt. De vide is ruim genoeg om eventueel dicht te maken en als vaste slaapkamer in te richten. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en ingericht met een inloopdouche, een bubbelbad en een wastafel met meubel. Doordat hier een raam aanwezig is, kunt u deze ruimte makkelijk ventileren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van deze verdieping. Op deze praktische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, evenals de installatie van de cv-ketel. Vanaf de overloop is tevens toegang tot twee afzonderlijke slaapkamers. Doordat er een groot dakkapel is geplaatst, zijn beide kamers royaal van opzet. Ze beschikken over meerdere raampartijen, waardoor zij worden voorzien van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van moderne inbouwspots. Achtertuin: De achtertuin van de woning is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor direct van de buitenruimte kan worden genoten zonder dat verdere werkzaamheden nodig zijn. De tuin is ingericht met een combinatie van deels betegelde vlakken en deels kunstgras. De omheining bestaat uit moderne schuttingdelen, voorzien van geïntegreerde verlichting en meerdere stopcontacten, waardoor de tuin zowel sfeervol als functioneel is. Daarnaast zijn er ingebouwde horders aanwezig, geschikt voor het aanplanten van bloemen, struiken of andere beplanting. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen, zodat de buitenruimte netjes en overzichtelijk blijft. Daarnaast vindt u hier voldoende privacy, dus in deze tuin kunt u volop genieten van het buitenleven! Bijzonderheden: - Keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapper met speels karakter; - Vele voorzieningen nabij; - 3 auto´s parkeren op eigen terrein; - Inpandige garage voor meerdere doeleinden te gebruiken; - 5 slaapkamers, optie tot 7 slaapkamers ( garage+ vide) - Verzorgde en royale tuin; - Vide en daklicht zorgen voor een prachtige lichtinval; - Dakterras; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met HR +++ glas - Woonoppervlak van maar liefst 169 m2 - Cv huurcontract voor koper, kosten 33 euro per maand incl. onderhoud - Buitenzijde gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2025 - Aanvaarding in overleg - Bieden vanaf prijs 685.000 k.k. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en laat u rondleiden in deze fantastische woning en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.