Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Makelaars Almere

Leo Gestelstraat 17

1328DA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Leo Gestelstraat 17 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe afwerking en dakterras in Almere-Stad! Ontdek deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, sfeervolle houtkachel, moderne keuken en luxe badkamer. De woning is instapklaar, stijlvol ingericht en gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten — rustig, kindvriendelijk en perfect gesitueerd ten opzichte van scholen, winkels en uitvalswegen. ________________________________________ Kenmerken • Gelegen in de populaire wijk Tussen de Vaarten in Almere-Stad • Brede woning (5,85 m) met royale woonkamer en veel lichtinval • Tuingerichte woonkamer met schuifpui, houtkachel én airconditioning • Moderne inbouwkeuken (2019) voorzien van alle wenselijke apparatuur • Luxe badkamer (2022) met ruime douchehoek, sunshower en 2e toilet • Vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning • Slaapkamer met toegang tot zonnig dakterras (ca. 10 m²) • Diepe en brede achtertuin met berging en achterom • Rolluiken bij het keukenraam, de woonkamer (schuifpui én raam) en ouderslaapkamer • Woonoppervlakte 119 m², perceel 153 m², bouwjaar 2000 • Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen • Oplevering: medio mei 2026 Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. ________________________________________ Omgeving en wijk De woning ligt in de geliefde wijk Tussen de Vaarten in Almere-Stad. Deze moderne en ruim opgezette buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede lanen en groenvoorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, speelplekken, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin, mét buitenkraan, bereikt u de entree met hal, meterkast en modern toilet (vernieuwd in 2020). De royale, tuingerichte woonkamer is een fijne leefruimte met sfeervolle houtkachel, airconditioning en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De pvc-vloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2019) in L-opstelling, voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat en moderne afzuigkap met gevelafvoer. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet u ook hier van veel daglicht. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 17 m², 10 m² en 10 m²) en de luxe badkamer. De badkamer (2022) is modern ingericht met een ruime douchehoek met stortdouche en sunshower, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras (ca. 10 m²) - een heerlijke plek om in de zon te ontspannen. Op de overloop bevindt zich een praktische opbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. ________________________________________ Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met sierbestrating, gazon en houten berging. De tuin beschikt over een achterom en buitenkraan. Hier geniet u volop van rust, privacy en zon in de middag- en avonduren. ________________________________________ Tot slot Een royale, energiezuinige woning met een moderne afwerking, vier ruime slaapkamers, luxe keuken en badkamer, én een heerlijk dakterras. De woning is perfect onderhouden en helemaal instapklaar — u hoeft alleen uw koffers nog uit te pakken. Wonen in Tussen de Vaarten betekent comfortabel leven op een centrale, rustige locatie in Almere-Stad. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.