Direct naar de inhoud
Logo van Smink Taxatie en Makelaardij

Leo Gestelstraat 52

1328DG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Leo Gestelstraat 52 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden en parkeren voor de deur? Dan is dit de woning die zoekt! De woning is keurig onderhouden, beschikt over een nette keuken en badkamer en heeft maar liefst vier ruime slaapkamers. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen met familie en vrienden. SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere biedt deze leuke gezinswoning aan de Leo Gestelstraat 52 aan. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze woning! LOCATIE De woning is gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk Tussen de Vaarten, een fijne en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en scholen, winkels, kinderopvang, sportschool en een gezondheidscentrum zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Uitvalswegen zoals de A6 en de Hoge Ring zijn snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn zowel het Stadshart Almere Centrum als het winkelcentrum van Almere Buiten goed te bereiken. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met de meterkast, separaat modern toilet en de plek voor de garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keukenfronten zijn vernieuwd in 2023 en de kookplaat is recent vervangen in 2024. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer in combinatie met vloerverwarming. Het strak gestucte plafond met sfeervolle inbouwspots zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Via de schuifpui stap je zo de keurig aangelegde achtertuin in, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen mede door de keuze van de keramische houtlook tegels in de tuin. Achterin de tuin vind een separate berging en de achterom. Daarnaast beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm, ideaal voor de zonnige dagen, op deze manier heb je altijd een fijn plekje in de schaduw. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, waaronder de ruime hoofdslaapkamer, die is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning net als de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, handdoekradiator en een heerlijk whirlpoolbad. Daarnaast is het plafond keurig strak gestuct en voorzien van sfeervolle inbouwspots. ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping beschikt over een overloop en de vierde slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De slaapkamer is licht vanwege de vele raampartijen waardoor er veel daglicht naar binnen schijnt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook de wasruimte, met veel opbergruimte. Ook zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen in Tussen de Vaarten - Woonoppervlakte ca. 129m2 - Heerlijke tuin en balkon op het zonnige zuiden - Goed onderhouden - Balkon op het zonnige zuiden van ca. 17m2 - Energielabel A (geldig t/m 2028) - Zonnepanelen 15 stuks (eigendom, 2022) - Buitenschilderwerk 2022 - Moderne keuken en badkamer - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.