Direct naar de inhoud
Logo van VAT Makelaars

Leo Gestelstraat 79

1328DC Almere • Flevoland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.897

Fotogalerij

Leo Gestelstraat 79 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar hoekhuis met prachtige tuin in kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten – Almere Stad Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning met veel licht, comfort én een ideale ligging? Deze keurig afgewerkte hoekwoning biedt het allemaal: drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een fraai aangelegde tuin, een dakterras én een ligging direct naast een speeltuin. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! Het betreft hier een bieden vanaf prijs Omgeving De woning ligt in de gewilde en ruim opgezette wijk Tussen de Vaarten in Almere Stad. Deze groene, kindvriendelijke buurt doet zijn naam eer aan: overal zijn waterpartijen en wandelpaden waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Scholen, supermarkten, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum, bushalte en station Parkwijk zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Met de A6 en A27 om de hoek sta je bovendien in korte tijd in Amsterdam, Utrecht, Lelystad of ’t Gooi. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang (2024) en toilet met fonteintje (2020). De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer en dankzij de schuifpui staat de living in directe verbinding met de prachtig onder architectuur aangelegde tuin. Extra licht en ruimte ervaar je door de uitbouw aan de zijkant. Verder is er een praktische trapkast aanwezig. De moderne open keuken (2021) ligt aan de straatzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling. Voorzien van o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, koelkast, oven en een design spoelunit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over een royale ingebouwde kast en is door een roomdivider verdeeld in een slaap- en werkgedeelte. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig worden gesplitst in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping. Hier vind je een portaal met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine/droger, evenals de mechanische ventilatie-unit (2020). Verder een ruime derde slaapkamer met laminaatvloer, een grote dakkapel en toegang tot het dakterras over de gehele breedte van de woning. Buiten Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai en met zorg aangelegd. De achtertuin beschikt over een houten berging en een vrije achterom. Hier geniet je volop van privacy en een zonnige ligging. Bijzonderheden • Ruime instapklare hoekwoning • Uitbouw aan de zijkant en grote dakkapel • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Dakterras • Vrije achterom en houten berging • Gelegen naast een speeltuin in een kindvriendelijke wijk • Aangesloten op stadsverwarming, dus geen gebruik van gas Hier combineer je ruimte, comfort en een ideale ligging in een van de meest geliefde wijken van Almere. Een woning die helemaal af is – klaar om zo te betrekken!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.