Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Leo Gestelstraat 96

1328DH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.682

Fotogalerij

Leo Gestelstraat 96 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Leo Gestelstraat 96 in Almere vindt u een ruime, moderne en goed verzorgde gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 129m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een zonnige tuin met berging. Het geheel is keurig onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dit is een huis waar u direct kunt intrekken en volop kunt genieten van de ruimte en het woongenot. Een kans die u zeker niet wilt missen! In de directe omgeving van de woning treft u alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, scholen en diverse sportclubs. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen en treinstations in de buurt, waardoor u snel andere delen van Almere en zelfs Amsterdam bereikt. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A6 en A27 voor een vlotte verbinding naar de rest van het land. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met volop groenvoorzieningen, speelplekken en wandelmogelijkheden. Hier woont u met gemak en plezier, midden in een prettige woonomgeving. Entree: U betreedt de woning aan de straatkant. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u via de voordeur in de hal. Deze nette en ruime entree biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en leidt u verder naar de woonkamer en de keuken. Woonkamer: Vervolgens betreedt u de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij de ramen rondom en de open indeling geniet u hier van veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Er is voldoende plek om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. Via de schuifpui loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in L-vormige opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een praktische spoelbak. De keuken biedt veel opbergruimte in kasten en lades en is netjes afgewerkt, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers en de badkamer aantreft. Deze verdieping is slim ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor het hele gezin. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim. Ze grenzen aan de overloop en zijn flexibel in te richten als kinderkamer, hoofdslaapkamer of werkkamer. Dankzij de grote ramen wordt iedere ruimte voorzien van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige sfeer. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche met glazen deur, een ligbad, een staand toilet, een wastafel en een handdoekradiator. De afwerking is netjes en tijdloos, zodat u hier dagelijks comfortabel gebruik van kunt maken. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door een royale slaapkamer die de gehele verdieping bestrijkt. De ruimte profiteert van veel daglicht en is multi-inzetbaar. U kunt hier een extra slaapkamer realiseren, maar ook een hobbyruimte, werkruimte of wasruimte inrichten. Bovendien heeft u vanaf deze verdieping toegang tot een dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Buitenruimte: Tot slot biedt de woning een zonnige en goed onderhouden tuin. Deze is deels bestraat en deels voorzien van groen, zodat u de perfecte balans heeft tussen onderhoudsvriendelijkheid en een natuurlijke uitstraling. Een overkapt terras maakt het mogelijk om zowel in de zomer als in het voor- en najaar comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Hier is voldoende plek voor een loungeset of eettafel, waardoor u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning van 129 m² woonoppervlakte • Vier slaapkamers, waaronder één op de tweede verdieping met dakterras • Moderne en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en zwevend toilet • Zonnige, goed onderhouden tuin met berging en overkapt terras • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, sportclubs, supermarkten en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen A6 en A27

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.