Direct naar de inhoud
Logo van Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Lijzijde 26

1316VH Almere • Flevoland

Verkocht

€ 1.090.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.650

2% overdrachtsbelasting (€ 21.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.113.650

Koopprijs /m²: € 4.739

Fotogalerij

Lijzijde 26 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met karakter, comfort en een unieke ligging! In de wijk Noorderplassen Oost, direct aan het open water, ligt deze royale 2-onder-1-kapvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 230 m² op een perceel van 622 m² grond én water. De villa is in de loop der jaren ingrijpend verbouwd en uitgebouwd, waardoor er veel extra ruimte en wooncomfort is ontstaan. Zo is de begane grond vergroot en voorzien van een slaap- en badkamer beneden, ideaal voor gelijkvloers wonen. De voormalige garage is omgetoverd tot een ruime woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst en een lichte werkkamer met uitzicht over het water gerealiseerd. In totaal beschikt de woning over 6 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor het een echte gezinsvilla is én levensloopbestendig. Buitenleven aan het water De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. Met een grote tuin aan het water en een eigen aanlegsteiger vaar je zó de Noorderplassen op, met verbinding naar het Markermeer en IJsselmeer. Dankzij de ligging tegenover de eilandjes geniet je van vrij uitzicht, rust en privacy, tot aan het strand bij de Noorderplassenweg. Duurzaam en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd met o.a. een nieuwe aluminium achterpui en dakkapel met triple glas, 25 zonnepanelen, een laadpaal en extra gevel- en dakisolatie. De garanties hierop lopen nog. De gevels zijn in 2020 geheel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Indeling Begane grond: Hal, toilet, ruime L-vormige living met imposante vide, open haard en schuifpui naar de tuin en het water. Aan de voorzijde een grote woonkeuken met U-opstelling en inbouwapparatuur, aangrenzende bijkeuken met wasruimte en berging. Aangebouwde slaapkamer op de begane grond met airco en en suite badkamer met douche en toilet. Verdieping 1: Overloop/entresol aan de vide met zicht op de living, werkkamer met dakkapel en waterzicht, 3 slaapkamers, waarvan 1 met een speelse entresol, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Verdieping 2: Overloop, 2 slaapkamers met veel licht dankzij de rechte gevels, berging. Bijzonderheden • Begane grond met stijlvolle houten visgraatvloer • De gevels van de gehele woning zijn in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • Steiger en damwand vernieuwd in 2023 • Lopende garanties op nieuwe puien, zonnepanelen, laadpaal, dak- en spouwisolatie Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.090.000

Kosten koper (geschat): € 23.650

2% overdrachtsbelasting (€ 21.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.113.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.090.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
622 m²
Inhoud
863 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1316

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.