Direct naar de inhoud
Logo van Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Lindengouw 23

1351LB Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.368

Fotogalerij

Lindengouw 23 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en sfeervol wonen in een ideale gezinswoning! Deze prachtige tussenwoning straalt comfort en warmte uit. Met een hoogwaardige afwerking, drie ruime slaapkamers, lichte en royale woonruimtes en een verzorgde, gezellige tuin is dit dé woning waar je zo in kunt. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische, sfeervolle en direct bewoonbare plek in een rustige en kindvriendelijke omgeving. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - Deze woning ligt in het geliefde Almere Haven, op een toplocatie met snelle verbindingen naar de A6 richting Amsterdam en Lelystad. Sportliefhebbers hebben hier alles binnen handbereik, van tennis- en padelbanen tot diverse sporthallen. Voor ontspanning en natuur hoef je nooit ver: het Vroege Vogelbos en het Kromslootpark liggen op korte afstand, net als het strand en de jachthaven van Almere Haven. Ook winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is voor gezinnen en actieve bewoners. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Tussenwoning uit 1980 - Energielabel C, volledig geïsoleerd - 141 m² woonoppervlakte op een perceel van 165 m² - Moderne keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quoocker - De sfeervolle houtkachel zorgt ’s winters voor een aangename warmte en verwarmt moeiteloos de hele woning - Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie parketvloer - De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hardhout - De woning is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een goede verduistering - 3 volwaardige slaapkamers, waarvan degene op de tweede etage is voorzien van een luxe ligbad en een eigen wastafel - Badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en badkamer kast - Fijne voortuin op het westen. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt een knusse en sfeervolle setting - Openbare parkeergelegenheid voor de deur - Op loop en fietsafstand vind je een supermarkt, kinderopvang, sportschool, scholen, gezondheidsvoorzieningen en bushalte - Binnen 6 minuten bereik je het gezellige dorp van Almere-Haven met diverse restaurants, winkels, speciaalzaken en de haven - Met de fiets of auto binnen 15 minuten in het stadshart van Almere Centrum met een ruim aanbod aan winkels, horeca en activiteiten - Binnen 5 minuten rij je op de A6/A27 waarmee je binnen 20-30 minuten aankomt in Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum en Utrecht - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - Oplevering in overleg Over de woonomgeving: Gelegen in de rustige en groene woonwijk De Gouwen in Almere Haven, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een prettige leefomgeving. De straat kenmerkt zich door een vriendelijke en kinderrijke sfeer, met volop groenvoorzieningen, speelplekken en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Hier woon je in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vindt je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Almere Haven, met een divers aanbod aan horeca en een sfeervolle havenkom, ligt op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers zijn het Gooimeer en diverse parken eenvoudig bereikbaar, ideaal voor een ontspannen wandeling of een dagje buiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fantastische plek met liefde zien. - - - - - - - - Move-in ready and charming living in an ideal family home! This beautiful townhouse exudes comfort and warmth. With high-quality finishes, three spacious bedrooms, bright and generous living areas, and a well-maintained, cozy garden, this is the home you can move into right away. Perfect for families looking for a practical, charming, and move-in-ready home in a quiet and child-friendly neighborhood. - The listed price is a starting bid price - This home is located in the popular Almere Haven, in a prime location with quick access to the A6 highway toward Amsterdam and Lelystad. Sports enthusiasts have everything within easy reach here, from tennis and padel courts to various sports centers. You never have to go far for relaxation and nature: the Vroege Vogelbos and Kromslootpark are just a short distance away, as are the beach and the marina of Almere Haven. Shops, schools, and public transportation are also nearby, making this location both practical and attractive for families and active residents. We’ve listed the key features for you. Are you interested and would you like to come take a look? Contact us to schedule a viewing. There’s so much to experience here, and we’d love to show you everything. Features - Townhouse built in 1980 - Energy label C, fully insulated - 141 m² of living space on a 165 m² lot - Modern kitchen equipped with a 5-burner gas stove, combination oven, fridge-freezer, dishwasher, and a Quoocker - The cozy wood-burning stove provides pleasant warmth in the winter and effortlessly heats the entire home - Ground floor features comfortable underfloor heating, finished with beautiful hardwood flooring - The window frames are partly made of PVC and partly of hardwood - The home is equipped with roller shutters, providing extra comfort, privacy, and effective blackout capabilities - 3 full-sized bedrooms, the one on the second floor featuring a luxury bathtub and a private sink - Bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, vanity, and bathroom cabinet - Lovely west-facing front yard. The backyard, facing east, offers a cozy and charming setting - Public parking available right outside the door - Within walking and biking distance, you’ll find a supermarket, childcare, a gym, schools, healthcare facilities, and a bus stop - Within 6 minutes, you can reach the charming village of Almere-Haven with various restaurants, shops, specialty stores, and the harbor - Within 15 minutes by bike or car, you’ll reach the heart of Almere Centrum, with a wide range of shops, restaurants, and activities - Within 5 minutes, you’ll be on the A6/A27, allowing you to reach Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum, and Utrecht in 20–30 minutes - The listed price is a starting bid - Closing date to be agreed upon About the neighborhood: Located in the quiet and green residential area of De Gouwen in Almere Haven, this home offers an ideal combination of comfort, space, and a pleasant living environment. The street is characterized by a friendly, family-friendly atmosphere, with plenty of green spaces, playgrounds, and walking paths in the immediate vicinity. Here, you can enjoy peace and quiet while having all daily amenities within easy reach. Shops, supermarkets, schools, and sports facilities are just a short distance away. The lively center of Almere Haven, with a diverse selection of restaurants and a charming harbor area, is also within cycling distance. For nature lovers, the Gooimeer and various parks are easily accessible, ideal for a relaxing walk or a day outdoors. Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the highways heading toward Amsterdam, Utrecht, and ’t Gooi, and public transportation is also well-connected. In short, a wonderful living environment where tranquility, greenery, and amenities come together perfectly. Are you interested and would you like to come take a look? Contact us to schedule a viewing—we’d love to show you this fantastic place. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE28/24 RF2 CW+ A-label pomp INTERGAS (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1351

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.