Direct naar de inhoud
Logo van bij Bosch Makelaars

Lintgrasstraat 39

1313BW Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Lintgrasstraat 39 Almere
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**See for English text below** Aangeboden door bij Bosch Makelaars middels een bieden vanaf prijs van €450.000 k.k. Vraag nu een bezichtiging aan voor deze verzorgde en verrassend ruime hoekwoning aan de Lintgrasstraat 39 in Almere! Beknopt: - Royale hoekwoning (4 slaapkamers) met veel privacy, vrije doorkijk naar voren en een prachtig groen uitzicht aan de achterkant. - Aluminium kozijnen aan voor- en achterzijde geplaatst in 2025. - Schuifpui vervangen in 2022. - Grote woonkamer voorzien van plavuizen en vloerverwarming. - Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder 2 Bosch combi-ovens en vaatwasser uit 2024. Deze goed onderhouden woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en privacy. Dankzij de ligging van deze hoekwoning geniet je van extra vrijheid rondom de woning en een prachtige groene omgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer met vloerverwarming, een verzorgde keuken, moderne badkamer en een royale zolderverdieping die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy dankzij het groene uitzicht aan de achterzijde. Hierdoor geniet je hier het hele jaar door van een rustige en ontspannen woonomgeving. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct het verzorgde karakter van de woning. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder aluminium kozijnen aan de voor- en achterzijde die in 2025 zijn geplaatst. Het toilet in de hal is gerenoveerd in 2019 en onderschrijft het verzorgde karakter. Daarnaast zijn vrijwel alle vertrekken voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Woonkamer De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui, welke in 2022 is vervangen, bereik je de verzorgde achtertuin. De woonkamer biedt daarnaast volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met vrij uitzicht over de straat. Dit zorgt voor veel lichtinval in de woning. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur die recentelijk in 2024 vervangen zijn, waaronder de Bauknecht vaatwasser, AEG koel-/vriescombinatie en twee Bosch combi-ovens uit 2024. Ook beschikt de keuken over een Whirlpool inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische draaicarrousel en een extra verwarmingsmogelijkheid middels een heteluchtrooster in de plint. Slaapkamers Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren, waardoor je ook tijdens warme zomerdagen comfortabel kunt slapen. De overloop beschikt bovendien over een praktische ingebouwde schoenenkast, wat zorgt voor extra opbergruimte en een nette uitstraling. Badkamer De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een separaat toilet en stijlvolle inbouwspots. De spiegel beschikt bovendien over verwarming, waardoor condensvorming tot het verleden behoort. Zolder De royale zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Of je deze ruimte gebruikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of combinatie daarvan, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Daarnaast beschikt de zolder over een separate wasruimte die afsluitbaar is middels een deur. Dankzij de twee Velux dakramen met horren profiteer je hier van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy dankzij het vrije en groene uitzicht aan de achterzijde. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De tuin beschikt verder over een zonnescherm uit 2021 en een vrijstaande schuur. Locatie De woning is gelegen in de levendige Kruidenwijk in Almere, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden • Bieden vanaf €450.000 k.k. • Energielabel A • Gasvrij (Stadsverwarming) • Moderne badkamer uit 2016 • Zonnescherm geplaatst in 2021 • Schuifpui vervangen in 2022 • Bauknecht vaatwasser uit 2024 • Twee Bosch combi-ovens uit 2024 • Aluminium kozijnen voor- en achterzijde geplaatst in 2025 • Mechanische ventilatie vervangen in 2025 • Vrijwel gehele woning voorzien van rolluiken, enkel keuken uitgezonderd • Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming • Royale zolder met separate wasruimte • Prachtig groen uitzicht met veel privacy achter en vrije doorkijk naar voren Ben je op zoek naar een verzorgde woning met veel leefruimte en een prachtige tuin met volop privacy? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien! --------------- Listed by Bosch Makelaars with a starting bid of €450,000. Request a viewing now for this well-maintained and surprisingly spacious corner home at Lintgrasstraat 39 in Almere! In brief: - Spacious corner home (4 bedrooms) with plenty of privacy, an unobstructed view to the front, and a beautiful green view at the back. - Aluminum window frames installed on the front and back in 2025. - Sliding doors replaced in 2022. - Large living room with tile flooring and underfloor heating. - Spacious kitchen with various built-in appliances, including 2 Bosch combi-ovens and a dishwasher from 2024. This well-maintained home offers an excellent combination of space, comfort, and privacy. Thanks to the location of this corner house, you’ll enjoy extra freedom around the property and a beautiful green setting. The home features a spacious living room with underfloor heating, a well-maintained kitchen, a modern bathroom, and a generous attic floor that can be used for various purposes. The beautifully landscaped backyard offers plenty of privacy thanks to the green view at the rear. This allows you to enjoy a peaceful and relaxed living environment here all year round. Layout Upon entering, you immediately sense the well-maintained character of the home. The home has been well-maintained over the years and features various upgrades, including aluminum window frames on the front and back that were installed in 2025. The half-bath in the entryway was renovated in 2019 and reinforces the well-maintained character. Additionally, nearly all rooms are equipped with roller shutters, providing extra comfort and privacy. Living Room The spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the large windows and the sliding doors leading to the backyard, you can enjoy plenty of natural light here. The living room features a stylish tile floor and comfortable underfloor heating. Through the sliding doors, which were replaced in 2022, you reach the well-maintained backyard. The living room also offers plenty of space for a spacious seating area and a cozy dining area. Kitchen At the front of the home is the spacious kitchen with an unobstructed view of the street. This allows plenty of natural light into the home. The kitchen features ample counter and storage space and is equipped with various built-in appliances that were recently replaced in 2024, including the Bauknecht dishwasher, AEG fridge-freezer, and two Bosch combi-ovens from 2024. The kitchen also features a Whirlpool induction cooktop. In addition, the kitchen has a practical rotating carousel and an extra heating option via a hot-air vent in the baseboard. Bedrooms Upstairs, there are three comfortable bedrooms. All bedrooms are equipped with roller shutters and insect screens, allowing you to sleep comfortably even on hot summer days. The landing also features a practical built-in shoe cabinet, providing extra storage space and a neat appearance. Bathroom The modern bathroom was renovated in 2016 and features a spacious walk-in shower, a modern vanity unit, a separate toilet, and stylish recessed spotlights. The mirror is also heated, making condensation a thing of the past. Attic The spacious attic floor offers a surprising amount of space and possibilities. Whether you use this space as an extra bedroom, hobby room, home office, or a combination thereof, the possibilities are endless. Additionally, the attic features a separate laundry room that can be closed off with a door. Thanks to the two Velux skylights with screens, you’ll enjoy plenty of natural light and ventilation here. Garden The beautifully landscaped backyard offers plenty of privacy thanks to the unobstructed, green view at the rear. Here, you can enjoy the outdoors in complete tranquility. The garden also features an awning installed in 2021 and a freestanding shed. Location The home is located in the lively Kruidenwijk neighborhood in Almere, with various amenities within easy reach. Shops, schools, public transportation, and major roads are all a short distance away. Details • Bidding starts at €450,000 (costs payable by buyer) • Energy label A • Gas-free (district heating) • Modern bathroom from 2016 • Awning installed in 2021 • Sliding doors replaced in 2022 • Bauknecht dishwasher from 2024 • Two Bosch combi-ovens from 2024 • Aluminum window frames installed on front and rear in 2025 • Mechanical ventilation replaced in 2025 • Almost the entire home equipped with roller shutters, with the exception of the kitchen • Living room and kitchen equipped with underfloor heating • Spacious attic with separate laundry room • Beautiful green view with plenty of privacy at the back and an unobstructed view to the front Are you looking for a well-maintained home with plenty of living space and a beautiful garden offering plenty of privacy? Then contact us today to schedule a viewing. We’d love to show you this home!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1313

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.