Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Louis Davidsstraat 152

1311LW Almere • Flevoland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Louis Davidsstraat 152 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN MUZIEKWIJK   Welkom thuis in deze charmante maisonette in het fraaie appartementencomplex Residence De Muzen, gelegen aan de kop van het Muzenpark in de populaire Muziekwijk. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een geweldige ligging met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op een centrale plek in Almere biedt dit appartement alles wat je zoekt: van moderne woonruimte en een gemeenschappelijke wintertuin tot uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen. Met een minimumleeftijd van 35 jaar en een rustige, sociale omgeving, is deze woning perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust en een stabiele woongemeenschap. HOOGTEPUNTEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN   - Residence De Muzen: Dit karakteristieke appartementencomplex staat bekend om zijn stijlvolle architectuur, goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en exclusieve faciliteiten, waaronder een wintertuin, recreatieruimtes en logeerunits voor gasten.   - Toplocatie in Muziekwijk: Gelegen aan het Muzenpark, loop je binnen enkele minuten naar het winkelcentrum Muziekwijk, het NS-station, een gezondheidscentrum en de PLUS-supermarkt. Bovendien geniet je van uitstekende verbindingen naar zowel de A6/A27 als het levendige stadscentrum van Almere.   - Praktische indeling: De begane grond biedt een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een functionele keuken aan de voorkant van de woning. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en ook een praktische was-/bergruimte.   - Buitenkans: Als toekomstig bewoner maak je eveneens gebruik van de unieke faciliteiten van de Vereniging van Eigenaren, waaronder de zonnige wintertuin en royale gezamenlijke ruimtes. De maandelijke bijdrage bedraagt circa Euro 243,-   EEN UITNODIGEND THUIS MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN   Als je de eerste stappen zet in Residence De Muzen, voel je meteen de verfijnde sfeer van deze wooncommunity. Dit is niet zomaar een huis, het is een plek waar je thuis zult komen op niveau. Het complex herbergt bijzondere voorzieningen zoals een prachtige wintertuin met veel daglicht en perfect voor ontspanning, gedeelde recreatieruimtes waar je je buren beter kunt leren kennen, én logeerunits voor als familie of vrienden langskomen. Hier woon je niet in een anoniem appartementencomplex, maar in een gemeenschap waar samen leven een extra dimensie krijgt.   De woning zelf biedt een praktische indeling. Vanuit de hal betreed je de tuingerichte woonkamer met grote ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer vormt het perfecte decor voor gezellige avonden of een relaxmoment met een goed boek. De open verbinding met de tuin biedt de ideale combinatie van binnen- en buitenleven. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, praktisch ingericht en voorzien van de nodige kastruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en perfect voor bijvoorbeeld een masterbedroom en een thuiskantoor of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en bevindt zich in prima staat. Daarnaast is de wasruimte een fijne toevoeging: praktisch en handig, zodat je al je huishoudelijke taken eenvoudig kunt regelen.   De maisonette maakt deel uit van een praktisch ingericht appartementenrecht waarvan de voorwaarden duurzaamheid en woongenot waarborgen. De rustige ligging, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid, zorgt ervoor dat je in Residence De Muzen werkelijk het beste van twee werelden hebt.   BIJZONDERE VOORWAARDEN   - Biedingen kunnen alleen via het biedportaal van Ymere uitgebracht worden; - Zo is er een voorrangsregeling voor huurders van Ymere - Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing (woning mag niet verhuurd, verkocht worden binnen 3 jaar) - In dit complex geldt een minimale leeftijd van 35 jaar en een woonsituatie zonder inwonende kinderen. - Projectnotaris Trip notarissen; - Aanvaarding: januari 2026 FACILITEITEN & HIGHLIGHTS   Dit bijzondere maisonette-appartement biedt jou:   - Een centrale ligging in het sfeervolle Muziekwijk, nabij wijkvoorzieningen zoals winkels, busverbindingen en het Muzenpark.   - Open en tuingerichte woonkamer met direct toegang tot een privé buitenruimte.   - Een functionele bovenverdieping met twee slaapkamers, badkamer en royale wasruimte.   - Exclusieve toegang tot gemeenschappelijke recreatieruimtes, wintertuin en logeerunits in appartementencomplex Residence De Muzen.   - Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren die zorgt voor uitstekend onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
319 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1311

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.