Direct naar de inhoud
Logo van Van der Avoort Makelaardij

Louis Paul Boonstraat 42

1321KC Almere • Flevoland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.515

Fotogalerij

Louis Paul Boonstraat 42 Almere
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Louis Paul Boonstraat 42, 1321KC Almere Ruime eengezinswoning in de Literatuurwijk, Almere Stad In de geliefde Literatuurwijk in Almere Stad staat deze aantrekkelijke en royale eengezinswoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een ruime achtertuin met grote berging. De woning ligt in een rustig, autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder meerdere (internationale) scholen. Dankzij de gunstige ligging in het westen van Almere zijn er uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam. De genoemde vraagprijs is een zogenaamde "bieden vanaf" prijs en de verkoopprocedure gaat via het biedlogboek van EERLIJK BIEDEN. Bezichtigingen: De woning is op afspraak te bezichtigen op - donderdag 11 september 2025 van 14.00 uur - 16.00 uur - vrijdag 12 september 2025 van 14.00 uur - 16.00 uur - zaterdag 13 september 2025 van 15.00 uur - 17.00 uur. U kunt een afspraak maken door u aan te melden via Funda of te bellen naar: 036-7676000 Indeling Entree/hal, ruime woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de eethoek, met toegang tot de tussenhal met toilet en trapopgang. De moderne inbouwkeuken is geplaatst tegen de achtergevel en geeft via een aluminium schuifpui toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Bosch vaatwasser, Bauknecht combimagnetron, AEG inductiekookplaat 2022 en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een vergrote badkamer. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast. De luxe badkamer (2007) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en sfeerverlichting en is afgewerkt met hoogwaardige tegels van Villeroy & Boch. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt volop ruimte voor een vierde slaapkamer en/of opslag. Grote ramen aan de westzijde lopen tot de vloer en zorgen voor veel daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktische kast met schuifdeuren en de recent (2022) vervangen energiezuinige mechanische ventilatie. Tuin De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is voorzien van tuintegels en plantenbakken. De entree voordeur is inpandig. De achtertuin is aangelegd met een terras, kunstgras, rondom schutting, grote berging en poort naar het achterpad. Bijzonderheden Ligging De woning is gelegen in Couperus Parc, onderdeel van de Literatuurwijk gelegen in stadsdeel Almere Stad-West. Dit gedeelte van de wijk staat bekend om de brede singels, groene plantsoenen en het luxe karakter met fraaie koop- en huurwoningen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden - Begane grond voorzien van eikenhouten vloer. - Laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping (drempelvrij en doorlopend gelegd). - Gasloos, aangesloten op stadsverwarming. - Energielabel A (volledig geïsoleerd, geldig tot 16-06-2030) - Royale woning met fraaie tuin in aantrekkelijke woonomgeving - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. - De bodem van de kruipruimte is onlangs geheel geïsoleerd. Englisch: For Sale: Spacious Family Home in the Sought-After Literatuurwijk, Almere Stad In the highly desirable Literatuurwijk in Almere Stad, you will find this attractive and spacious family home. The property offers a bright living room with open-plan kitchen, four bedrooms, and a generous backyard with large storage shed. Both the front and back gardens are designed to be low-maintenance. The house is located in a quiet, car-free courtyard with access only for local traffic. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of amenities, including several (international) schools. Thanks to its location in the western part of Almere, the property has excellent connections to Amsterdam and beyond. The listed asking price is a "bidding from" price, and the sales process is handled through the EERLIJK BIEDEN bidding log. Viewings: The property can be viewed by appointment on: - Thursday, September 11, 2025, from 2:00 PM to 4:00 PM - Friday, September 12, 2025, from 2:00 PM to 4:00 PM - Saturday, September 13, 2025, from 3:00 PM to 5:00 PM. You can schedule an appointment by registering via Funda or by calling: 036-7676000 Layout Ground floor Entrance hall, spacious living room with a cozy seating area at the front and the kitchen at the rear. Between them is the dining area, with access to a hallway including a toilet and staircase. The modern fitted kitchen is located against the back wall and provides access to the garden through large aluminum sliding doors. It comes equipped with quality built-in appliances, including: Bosch dishwasher, Bauknecht combi-microwave, AEG induction hob fridge/freezer First floor Landing with access to three bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom also features a walk-in closet. The luxurious bathroom offers a bathtub, walk-in shower, toilet, and mood lighting, finished with stylish tiles. Second floor The top floor offers plenty of space for a fourth bedroom and/or additional storage. Large floor-to-ceiling windows on the westside brings in abundant natural light. This floor also houses the washing machine and dryer connections, a practical built-in wardrobe with sliding doors, and the recently replaced mechanical ventilation system. Location The home is part of Couperus Parc, within the Literatuurwijk in Almere Stad. This area is known for its wide canals, green parks, and its upscale character, with beautiful homes in a quiet and family-friendly environment. Key Features - Oak wooden flooring on the ground floor - Laminate flooring on the first and second floors - Gas-free, connected to district heating - Energy label A (fully insulated, valid until June 2030) - Spacious home with beautiful garden in a highly attractive area - Luxurious bathroom with bathtub - The floor of the crawl space has recently been completely insulated. ? A rare opportunity to buy a spacious, modern family home in one of Almere’s most popular and international neighbourhoods — just a short commute from Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.