Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Louis Paul Boonstraat 51

1321KA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.179

Fotogalerij

Louis Paul Boonstraat 51 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire Literatuurwijk; - Moderne en instapklare woning; - Sfeervol wonen; - Luxe eetkeuken met kookeiland; - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping (2024); - Beschikt 4 slaapkamers; - Fijne tuin op het zuidwesten; - Beschikt over 12 zonnepanelen; - Buitenschilderwerk 2022; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering half November 2025; Deze ruime eindwoning is gelegen in de populaire Literatuurwijk. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Literatuurwijk is een ruime wijk, waar alle voorzieningen zoals basisscholen, 2 Internationale scholen, het openbaar vervoer, het buurtcentrum, de supermarkt en een gezondheidscentrum aanwezig zijn. Tevens ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam en het Gooi. Het centrum van Almere is zowel met de auto als met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Het Almere strand en het bos Pampushout zijn met de auto binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling: De woning komt u binnen via de voortuin die vorig jaar is opgehoogd. De hal beschikt over de meterkast en ruimte voor de garderobe. U loopt de woonkamer binnen welke is gesitueerd aan de voorzijde. De woning is sfeervol en heeft luxe schutters (2025) aan de voorzijde. In het midden is een roomdivider waardoor de woonkamer lichtelijk afgeschermd is, maar toch een open verbinding heeft met de woonkeuken. De woonkeuken is in 2019 vernieuwd en is in lichte grijstinten. Er is een rechte kastenwand met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. De rechte wand is voorzien van een oven en een combimagnetron, een koelkast en vriezer en veel kastruimte. Het kookeiland beschikt over een Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser (2 jaar oud) en een spoelbak met kraan. Er zijn grote lades en een bestek lade. Tevens heeft u voldoende plek in de woonkeuken voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is geheel voorzien van een lichte grijze laminaatvloer. Middels een zwarte taatsdeur bereikt u de tussenhal met een moderne toiletruimte (2019) en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: In het trappenhuis heeft u zijramen waardoor er extra lichtinval is. De zijramen zijn in 2024 vervangen voor kunststof ramen. U komt uit op de overloop met 3 slaapkamers variërend in grootte, waarvan 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. Alle ramen zijn in 2024 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een aantal ramen zijn voorzien van raambekleding en een hor. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer (2019) is tot aan het plafond betegeld met witte en grijze betonlook tegels. Er is een wand in het midden geplaatst voor de inloopdouche. De inloopdouche beschikt over een bankje, een regen-/ en handdouche. Er is een 2e toilet, een handdoekradiator en een groot wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ledverlichting en verwarming. 2e verdieping: U neemt de vaste trap naar de 2e verdieping waar u uitkomt op de overloop. De overloop beschikt over diverse ramen en heeft ruimte voor het plaatsen van grote kasten. U vindt hier de mechanische ventilatiebox (2023) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de overloop bereikt u de 4e slaapkamer. De slaapkamers is heerlijk ruim en beschikt over een goede laminaatvloer. De raampartijen zijn voorzien van kunststof met HR++ beglazing uit 2024. Het platte dak aan de voorzijde is vorig jaar vervangen en in 2020 aan de achterzijde. De gevelbekleding is vervangen voor onderhoudsvrij keralit. Tuin: De tuin is vorig jaar opgehoogd en is verzorgd aangelegd. De tuin heeft een fijne zonligging op het zuidwesten. De tuin beschikt over een groot terras, mooie overkapping, een houten berging, grote terrastegels, gras en een grindpad. Tegen de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst (met nieuw doek) en een buitenkraan. De tuin is via een achterom te bereiken. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1321

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.