Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Nieuwbouw

Ludenbos 25

1358EL Almere • Flevoland

Verkocht

€ 1.007.550

Kosten koper (geschat): € 22.001

2% overdrachtsbelasting (€ 20.151) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.029.551

Koopprijs /m²: € 5.566

Fotogalerij

Ludenbos 25 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LOOV Overgooi – exclusieve villa’s op grote kavels - Op deze kavel 25 laten wij villa Zanglijster zien. De koopsom voor deze kavel in combinatie met villa Zanglijster is € 1.007.550,-. In Loov koop je eerst een kavel en je kiest één van de zes Loovvilla's. De koopsom is afhankelijk van de keuzes die je maakt. SCHRIJF JE IN! Ga naar de projectwebsite van loovovergooi.nl en klik op aanmelden, vervolgens kun je in je persoonlijke account je inschrijving beheren en compleet maken. Let op, je schrijft je in voor reservelijst omdat de toewijzing inmiddels heeft plaatsgevonden. Voor vragen over de actuele beschikbaarheid kun je contact opnemen met ons kantoor. Zanglijster Deze elegante villa kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling. Traditionele elementen gaan hier hand in hand met eigentijdse functionaliteit en esthetiek. Het resultaat is een herenhuis met een eigenzinnig karakter, vol verrassende details. -Hoge raampartijen voor volop natuurlijke lichtinval -Symmetrische voorgevel voor een natuurlijke balans en gevoel van harmonie en evenwicht -Rechte wanden op de eerste verdieping voor maximale bruikbare ruimte -Hoge gootlijn -Imposante voordeurpartij met praktische luifel -Royale aangebouwde geïsoleerde berging met houten deuren -Drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren op de tweede verdieping -Maak de woning levensloopbestendig of creëer extra ruimte voor een speel- of werkkamer Deze fase bestaat uit 10 ruime kavels vanaf 1500 m2 aan een schilderachtige laan met intieme doorkijkjes, alsof je op een historische buitenplaats in Het Gooi woont. Deze royaal bemeten kavels bieden de perfecte setting voor een van de zes LOOVilla’s, die je samen met een architect geheel naar jouw wensen kunt ontwerpen. Ze liggen bovendien tussen de sfeervolle toegangsweg en fietspad het Loofbospad. Deze ligging maakt LOOV ook per fiets goed bereikbaar. Beleef het unieke buitenplaats gevoel en creëer jouw ideale woning in Loov. Wonen in Overgooi is een unieke ervaring waar natuur, rust en luxe samenkomen. LOOV is hét exclusieve woonproject gelegen in een prachtige omgeving, omringd door bos, een meer en een overvloed aan vogels. De villa’s in Overgooi zijn gebouwd op grote kavels en bieden daarom niet alleen veel privacy, maar ook een schitterend uitzicht op de natuurlijke omgeving. Als je op zoek bent naar een rustige en luxueuze plek om te wonen, dan is Overgooi jouw thuis. Vrijstaande villa’s Wonen met allure doe je in een vrijstaande villa in LOOV – het Gooische Buiten. Kies je voor een klassiek herenhuis, een statige jaren’30 woning of toch liever een stoere schuurwoning met veel glas? Via de enquête op de website kun je meedenken over welk type villa het best past in dit nieuwbouwproject. Bij LOOV kies je voor een ultieme woonbeleving, de saamhorigheid van een buurt en toch met volop ruimte voor individuele wensen. Kavels van minimaal 1500 m2 Het gevoel van wonen op de ruimte, omgeven door bos en water. Je eigen kavel die minimaal 1500 m2 groot is. Jouw vrijstaande villa die door de ruimte rondom nog beter tot zijn recht komt. Door de organische indeling van de wijk voelt jouw kavel straks echt als een eigen buitenplaats. Wensen voor een grotere kavel? Laat het ons weten! LOOV als wijk bestaat uiteindelijk uit 10 woonclusters van maximaal 13 woningen per cluster. Groene omgeving Het Cirkelbos met zijn verrassende elementen is straks praktisch je achtertuin. Achter de dijk het kabbelende Gooimeer met in de zomer talloze bootjes, een strand in de buurt. Overgooi is een verrassende omgeving vol wandelpaden en fietsroutes, ook nog eens de perfecte playground voor de hond. Wonen in LOOV betekent ontsnappen aan de dagelijkse drukte en thuiskomen in een oase van rust en luxe. Niet alleen in eigen tuin, maar juist ook in alles wat de natuur rondom te bieden heeft. En dat allemaal binnen een half uur rijden van hartje Amsterdam en Utrecht. Keuzevrijheid in type en materiaal Kies uit verschillende type villa’s en de zorgvuldige selectie van het beste materiaal. Wordt het wit keimwerk of een grijsbruine gevelsteen? Of met de toevoeging van hout in de gevel? Een rieten kap of toch dakpannen? De kleur van de hardhouten kozijnen en boeidelen kies je ook zelf. Samen met de architect stel jij hier jouw droomvilla samen. Het gemak van een architectonisch goed uitgedachte woning met alle ruimte om er helemaal jouw eigen draai aan te geven. Duurzaam Gebouwd volgens de laatste standaarden op het gebied van duurzaamheid. Dat zijn automatisch lage energielasten. Met een LOOVilla investeer je niet alleen in je eigen woongenot maar ook in een verantwoorde manier van wonen. Jouw villa is uiteraard gasloos en voorzien van de nieuwste technologieën. Traditionele bouw Een oerdegelijke manier van bouwen waar je van op aan kunt. In de loop der jaren heeft de traditionele manier van bouwen zich dubbel en dwars bewezen als beproefde en duurzame methode. Jouw LOOVilla wordt steen voor steen opgebouwd en gaat vervolgens generaties lang mee. Bovendien biedt het enorm veel flexibiliteit op het gebied van ontwerp en esthetiek.

Hypotheek berekenen

€ 1.007.550

Kosten koper (geschat): € 22.001

2% overdrachtsbelasting (€ 20.151) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.029.551

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.378

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.007.550
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
1595 m²
Inhoud
704 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1358

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.