Direct naar de inhoud
Logo van LiveStyle Makelaardij o.g.

Ludenbos 27

1358EL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 5.058

Fotogalerij

Ludenbos 27 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE VILLA MET UITGEBOUWDE LIVING EN VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF. Gelegen in de villawijk Overgooi staat deze unieke ruime villa met traditionele uitstraling. Het perceel van bijna 2.300 m2 biedt veel privacy en heerlijk vrij buitengevoel. Een ontmoeting met reeën, hazen en vossen in uw eigen tuin is hier geen uitzondering. De woning met gastenverblijf hebben een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst ca. 346 m2. Dit is mede te danken aan de uitbouw (2016) van bijna 60m2. Hierdoor beschikt u over een fantastisch ruime living, extra tuinkamer, tuingerichte werkkamer, woonkeuken met bijkeuken, riante berging en 6 slaapkamers. In de tuin staat een fantastisch gastenverblijf met eigen keuken, badkamer, slaapkamer én sauna. De woning is gebouwd in 2008, heeft een hoog afwerkingsniveau, is uitstekend onderhouden en is voorzien van 40 zonnepanelen. Energielabel A++. De villa staat in Overgooi, de meest exclusieve villawijk van Almere en ligt aan het Gooimeer. Het is een landgoed midden in een groen polderlandschap, door bos omlijst, aan de overkant van ‘t Gooi. De klassiek-moderne wijk heeft brede lanen, rustige woonstraten, statige bomen en riante kavels van 1.500 tot 5.000 m2. Op deze percelen staan grote onder architectuur gebouwde villa’s. Overgooi is omgeven door prachtige natuur en grenst aan bossen en een fantastische grote vijverpartij. Ook kunt u heerlijk uitwaaien langs de dijk van het Gooimeer. Ruiter-, fiets- en wandelpaden ontsluiten het gebied. Als u op zoek bent naar rust, ruimte en absolute vrijheid dan biedt Overgooi alles wat u zoekt. Scholen, winkels, alle gewenste dagelijkse voorzieningen en uitstekende horecagelegenheden zijn op korte fietsafstand beschikbaar in het nabije, dorpse Almere Haven. Maar ook de gezellige Gooische dorpen Laren, Blaricum en Huizen liggen op "steenworp afstand". De 27 holes golfclub Almeerderhout is eveneens op fietsafstand gelegen. Met de auto bent u in 10 minuten in 't Gooi, en in 20 minuten in Amsterdam. Omschrijving VILLA Deze indrukwekkende villa straalt zowel luxe als klassieke charme uit, met een gevel die is opgebouwd uit warme tint handgevormde metselstenen, wat de woning een tijdloze uitstraling geeft. De symmetrische raamkozijnen met roede verdelingen dragen bij aan de verfijnde esthetiek van het huis, terwijl de traditionele dubbele voordeuren met een natuurstenen bordes de entree een statige en gastvrije uitstraling geven. Op de eerste verdieping bevindt zich een dubbele deur met Frans balkon, dat zorgt voor een prachtig uitzicht over de tuin en de groene omgeving. De woning is voorzien van traditionele markiezen aan de voorgevel. De villa is uitgerust met brede overstekken, zinken goten en hemelwaterafvoeren. De luxe geëngobeerde dakpannen completeren het klassieke uiterlijk, terwijl de 40 zonnepanelen zorgen voor een duurzame en energiezuinige woning. De grote woningbrede uitbouw van bijna 70 m2 aan de tuinzijde, vergroot het wooncomfort en de royale uitstraling. De uitbouw is afgewerkt met zwarte potdeksels, twee brede schuifpuien en twee luxe lichtstraten in het dak. De villa biedt een comfortabele en stijlvolle leefomgeving met een royale uitstraling en hoogwaardige afwerkingen. BEGANE GROND Hal U komt binnenin de royale en stijlvolle hal. De dubbele voordeuren met kaders en glasvlakken zorgen voor een statige entree en laten veel natuurlijk licht binnen. De hal is voorzien van een brede plankenvloer met comfortabele vloerverwarming. Een open hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping, en een praktische nis biedt ruimte voor uw garderobe. De meterkast is uitgerust met een driefase-aansluiting (3x 35 Amp.) 14 groepen, separate buitengroepen en voorzieningen voor een laadpaal, waardoor elektrisch rijden eenvoudig en efficiënt wordt ondersteund. Daarnaast treft u hier de glasvezelaansluiting en het centrale alarmsysteem aan. Toilet Het toilet is ruim en stijlvol afgewerkt. De achterwand is voorzien van moderne natuursteenlook wandtegels. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Er is een vrijhangend closet met inbouwreservoir geplaatst met in de hoek een compact en elegant fonteintje. Living De living straalt ruimte, licht en luxe uit, mede dankzij de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling. De gehele living is voorzien van een moderne, luxe houten vloer, die in 2020 geheel is vernieuwd en gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. De zeer ruime zitkamer met eethoek aan de voorzijde wordt omringd door grote ramen met roedeverdeling en zwart granieten vensterbanken. Vanuit de living heeft u prachtig zicht op de tuin en de groene woonomgeving. Via dubbele openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de woonkeuken. Uitbouw Living (2016) De woning is over de gehele breedte voorzien van een uitbouw van ca. 60 m2! Dit heeft geresulteerd in o.a. een extra tuingerichte zitkamer en een praktisch ruime werkkamer. De nieuwe achtergevel is voorzien van grote, gevelvullende aluminium schuifpuien met horren. In het dak zijn twee luxe lichtstraten geplaatst, waardoor er nog meer daglicht binnenvalt en een aangename sfeer ontstaat. In het zitgedeelte is een moderne, HR-houtkachel geplaatst, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Deze living combineert comfort, luxe en functionaliteit en vormt het hart van de woning, met een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Woonkeuken Deze moderne woonkeuken is voorzien van grote ramen, wat zorgt voor natuurlijk licht en een open gevoel. De hardhouten plankenvloer met vloerverwarming is doorgetrokken vanuit de living. Er staat een groot kook- en spoeleiland, ideaal voor koken, voorbereiden of gezellig samenzijn. Ook is er een brede wandopstellingen geplaatst. De hoogglans greeploze zwarte fronten zijn gecombineerd met een zwart granieten werkblad. De spots in het verlaagde plafond bieden werklicht en sfeerverlichting. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een geïntegreerde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, brede rvs-afzuigkap, oven met stoomfunctie, oven-magnetron, hoge inbouwkoelkast en een vrieskast. Ook beschikt u over een RVS spoelbak met mengkraan en een Quooker kraan voor direct kokend water. Praktische uittrekbare lades in de kasten zorgen voor eenvoudig gebruik en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangrenzende bijkeuken/wasruimte met aansluitend een uitgebouwde riante berging. Deze woonkeuken combineert functionaliteit, stijl en gezelligheid en vormt de perfecte plek om te koken, te eten en te ontspannen. Bijkeuken/Wasruimte De bijkeuken biedt praktische bergruimte dankzij de hoge wandkasten. Er is hier een tweede koelkast geplaatst en aansluitingen voor wasmachine en droogautomaat. De betegelde vloer is voorzien van vloerverwarming. Berging Door de uitbouw is er ook een ruime inpandige berging ontstaan. De ruimte heeft een betegelde vloer met vloerverwarming en is uitgerust met twee lichtkoepels in het glad gestuukte plafond. De dubbele openslaande deuren bieden directe toegang tot de buitenruimte. De ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen. Deze bergruimte biedt genoeg ruimte voor diverse toepassingen, van hobby’s tot het stallen van fietsen en andere grote voorwerpen. EERSTE VERDIEPING Overloop De royale overloop heeft een betegelde vloer met vloerverwarming. De open hardhouten trap leidt naar de tweede verdieping. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot een Frans balkon met gietijzeren balustrade en een prachtig uitzicht over de voortuin en groene omgeving. De verdieping is voorzien van hardhouten binnenkozijnen met stompe deuren. Daarnaast zijn de kamers voorzien van convector verwarmingselementen, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Vanuit de overloop heeft u toegang tot vier riante slaapkamers en een royale badkamer. Slaapkamers (4) Alle vier de slaapkamers zijn royaal en voorzien van laminaatvloeren. Dankzij grote raampartijen, met harmonicaraamdecoratie en rolhorren, geniet elke kamer van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene woonomgeving. De kamers rechts zijn voorzien van elektrische screens aan de buitenkant. De master-bedroom is extra ruim en biedt voldoende ruimte voor grote garderobekasten. Badkamer Deze royale badkamer biedt een perfecte combinatie van stijl, comfort en functionaliteit. De moderne natuursteenlook wand- en vloertegels bieden een luxe en tijdloze uitstraling. De vloerverwarming biedt u comfortabele warmte. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met luxe inbouw douchegarnituur met thermostaatkraan, een handdouche en een regendouche. Daarnaast is er een groot ligbad met whirlpool (momenteel niet functioneel) en inbouw bad garnituur. Het brede wasmeubel beschikt over vier lades, twee geïntegreerde waskommen, inbouw wandmengkranen en twee spiegels met wandlampen. Er is een vrijhangend closet met inbouwreservoir geplaatst. De designradiator is ideaal voor het verwarmen en drogen van handdoeken. Twee grote ramen aan de tuinzijde bieden ventilatie en zicht op de fantastische tuin. Tweede VERDIEPING De tweede verdieping biedt ruimte aan twee royale kamers, een overloop en een aparte bergruimte met cv-installatie. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. De veelzijdige verdieping biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en hobby’s. In de technische ruimte zijn de cv-ketel, twee MV-units en de verdeler voor de vloerverwarming t.b.v. de badkamer en overloop op de eerste verdieping geplaatst. Slaapkamers (2) De kamer rechts is functioneel ingericht als fitnessruimte. Dankzij de twee dakramen, met blindering, profiteert u van veel natuurlijk licht. In het plafond zijn spots verwerkt. De kamer links is extra ruim en momenteel in gebruik als thuisbioscoop. Hier vindt u een brede wand t.b.v. uw tv en luidsprekers. Ook deze kamer heeft twee Velux dakramen, ingebouwde plafondspots en rondom extra bergruimte. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. EXTERN Tuinhuis / Gastenverblijf Dit stijlvolle tuinhuis/gastenverblijf biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Het zadeldak, met luxe geëngobeerde dakpannen en gepotdekselde buitengevels geven het gebouw een charmante en landelijke uitstraling, De stijlvol afgetimmerde overstekken accentueren de details. Zinken goten en hemelwaterafvoeren dragen bij aan de duurzame afwerking. De grote terrassen aan voor-, zij- en achterzijde zijn voorzien van extra grote terrastegels. Een zonnescherm biedt zo nodig schaduw en een extra groot terrasdoek voorziet het gehele terras van schaduw en ook luwte voor de wind. Dit tuinhuis/gastenverblijf biedt de ruimte voor gasten, ontspanning of als een extra werkplek, en is een prachtige aanvulling op de villa. Zitkamer De vloer is afgewerkt met een keramische parketvloer en deels voorzien van vloerverwarming. Dubbele openslaande tuindeuren en een luxe 4-delige harmonica glazen pui versterken de verbinding tussen binnen en buiten. De hoogoplopende nok biedt een ruimtelijke sfeer, en een royale vide maakt de ruimte nog lichter en luchtiger. De gezellige zit- eetkamer biedt ruimte voor ontspanning. Er is een compacte keukenopstelling geplaatst met eiken werkblad, wasbak, keukenkraan en Quooker. De moderne houtkachel maakt de ruimte extra gezellig en comfortabel. Een ingebouwde 4-persoons sauna, met speksteen saunakachel en infrarood kachel, biedt een ultieme ontspanningservaring. Verdieping Een vaste trap leidt naar de verdieping welke ruimte biedt voor een slaap- of hobbyruimte. De ronde ramen in de kopgevels bieden een unieke esthetiek en natuurlijk daglicht. Een elektrische boiler voorziet de badkamer en keuken van warm water. Badkamer De badkamer is stijlvol en functioneel, met een douchecabine, een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een wasmeubel met Belgisch hardstenen waskom. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. Er is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Tweede Tuinhuis / Berging Dit tuinhuis/berging is in dezelfde stijl gebouwd als het gastenverblijf. Het zadeldak en de gepotdekselde gevels zijn uitgevoerd in dezelfde luxe stijl, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Ook ontbreken de zinken goten en hemelwaterafvoeren niet. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten berging voor het opbergen van tuinaccessoires en gereedschappen. Onder de overkapping aan de voorzijde is een 6-persoons jacuzzi geplaatst, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De sfeerverlichting en luidsprekers maken het nog aangenamer. Ook is er een onmisbare moderne buitendouche t.b.v. een warme of koude douche in de buitenlucht. Voortuin De voortuin is een ware blikvanger, die de elegante uitstraling van de villa perfect aanvult. De tuin beschikt over rond doorlopende oprit, afgewerkt met siergrind. Er is ruime parkeergelegenheid voor minimaal 10 auto's, ideaal voor het hele gezin en uw voor gasten. De voortuin wordt omringd door een rode beukenhaag. Royale borders zijn rijkelijk beplant met een grote diversiteit aan planten, struiken en bomen. Paden van grote natuurstenen tegels leiden u naar de achtertuin, met aan beide zijden zorgvuldig geplaatste beplanting. Achtertuin Bij een villa hoort een zeer royale parkachtig aangelegde achtertuin. Centraal ligt een natuurstenen pad dat naar het midden van de tuin leidt met 8 volgroeide dakplatanen, die een statige en symmetrische uitstraling creëren. Het grote gazon biedt een open en groene ruimte, perfect voor ontspanning, spel of tuinfeesten. De groene omheiningen zorgen voor privacy en een rustige sfeer, waardoor de tuin zich als een privéparadijs aanvoelt. Langs de achtergevel is een royaal terras aangelegd voorzien van duurzame en onderhoudsvriendelijke kunststof vlonderplanken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Traditioneel

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
346 m²
Perceeloppervlakte
2287 m²
Inhoud
1283 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
INTERGAS (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1358

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.