Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Luipaardweg 14

1338CG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.619

Fotogalerij

Luipaardweg 14 Almere
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met energielabel A, zonnige tuin op het zuidwesten, aangebouwde tuinkamer én volop mogelijkheden! Dankzij de huidige indeling biedt de woning tevens de optie om de werkkamer en bijkeuken samen te voegen tot een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen eenvoudig gerealiseerd kan worden. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. BEREIKBAARHEID EN LIGGING De woning aan de Luipaardweg is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Almere-Buiten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Almere-Buiten en het NS station liggen op circa 5 minuten fietsen. Er is een snelle treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Daarnaast zijn de uitvalswegen A6 en A27 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed toegankelijk zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op korte afstand van de woning. Voor ontspanning en recreatie bevinden diverse groenvoorzieningen, wandel- en fietspaden zich in de directe omgeving. ENERGIELABEL A Deze woning beschikt over een gunstig energielabel A en is daarmee klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. In 2020 is de cv-ketel vernieuwd en daarnaast is de woning voorzien van deels HR++ beglazing en dubbele beglazing. Op het dak zijn in 2017 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame energievoorziening. Ook de Velux dakramen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. BESCHRIJVING WONING Deze ruime en goed onderhouden woning biedt volop leefruimte en diverse duurzame voorzieningen. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met lamelparketvloer, een uitgebreide open keuken, werkkamer, bijkeuken en een aangebouwde tuinkamer. De werkkamer en bijkeuken kunnen eenvoudige aangepast worden naar een slaapkamer met een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is extra ruimte gecreëerd. De tweede verdieping beschikt over een extra kamer met airconditioning, twee kunststof Velux dakramen en een praktische wasruimte met wastafel. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde tuinkamer, waarmee het buitenleven op een prettige manier wordt verlengd en u ook bij minder mooi weer Van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra opslag of het stallen van tuinspullen en fietsen. PARKEREN Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u uw auto direct bij de woning te parkeren. INDELING Begane grond: entree, toilet, bijkeuken, open keuken, woonkamer, werkkamer, serre. - Houten vloer - Wanden afgewerkt met structuur - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Uitgebreide keuken met apparatuur - Convectorput - Aluminium schuifpui naar tuinkamer - Tuinkamer met bergkast en PVC - Bijkeuken met keukenblok en boiler - Trap gerenoveerd Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, separaat toilet, badkamer. - Kurkvloer - Dakopbouw aan de achterzijde van de woning - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Velux dakraam kunststof met verduistering gordijn (elektrisch) - Complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, betegeling tot aan het plafond (elektrische vloerverwarming) Tweede verdieping: overloop, wasruimte, kamer. - Plavuizen, vloerbedekking - 2 Velux dakramen uitgevoerd in kunststof - Wasruimte met wastafel (warm en koud water) - Knieschotten voor extra bergruimte Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.