Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Magneetveld 9

1359JA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.659

Fotogalerij

Magneetveld 9 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk De Velden in Almere-Haven staat deze ruime GEZINSWONING met garage, 9 zonnepanele en een tuin aan groen met volop privacy. De woning verkeert in een nette, doch eenvoudige staat en heeft veel mogelijkheden: het omtoveren van de garage tot een extra royale leefruimte, perfect als kantoor of als tweede woonkamer. Ook biedt het de mogelijkheid tot levensbestendig wonen met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Alles is mogelijk in deze multifunctionele ruimte! LET OP: OPLEVERING 01 MEI 2026 !!! OMGEVING De wijk "De Velden" ligt in het populaire Almere Haven, een groene en rustige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt. Kenmerkend voor deze wijk zijn de vele bomen, speelveldjes en waterpartijen die zorgen voor een prettige, vriendelijke sfeer. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met een dorps karakter, terwijl je toch profiteert van alle gemakken van de stad. Op korte afstand vind je het centrum van Almere Haven met winkels, supermarkten, horeca en de gezellige Havenkom, waar je heerlijk aan het water kunt eten of wandelen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: het Gooimeer met strandjes en mooie wandel- en fietspaden ligt op steenworp afstand. Ook het Vroege Vogelbos en de Kromslootpark zijn gemakkelijk bereikbaar voor een ontspannen dag in de natuur. Verder zijn er in de directe omgeving basisscholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Dankzij de goede busverbindingen en uitvalswegen naar de A6 en A27 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. Kortom: De Velden biedt een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. BIEDEN VANAF De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. OMSCHRIJVING VAN DE WONING Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toilet en binnendoor bereikbare garage met werkruimte. De woonkamer is voorzien van een open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin met vrij uitzicht over groen. De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van apparatuur. Daarnaast is er een praktische provisieruimte aanwezig. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafel. Ook is er een airco (2018) aanwezig die zowel koelt als verwarmt. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en voorzien van een voorkamer en een extra kamer. Dankzij de vier Velux dakramen is er veel lichtinval. Verder is er een kastenwand en een radiator. ENERGIEZUINIGHEID Deze woning is voorzien van energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving. Dankzij de goede isolatie en moderne voorzieningen profiteer je van een duurzame en toekomstbestendige woning. Bovendien zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, waardoor je zelf energie opwekt en aanzienlijk bespaart op je maandelijkse lasten. INDELING: Begane grond: ruime entree, toilet, binnendoor bereikbare garage met werkruimte, open keuken, provisieruimte, woonkamer. - Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Woonkamer met open haard - Eenvoudige keuken met apparatuur - Openslaande deuren naar het terras. Eerste verdieping: ruime overloop, 2 kamers, toilet, badkamer. - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel - Airco 2018 met warme en koude lucht - Mogelijkheid om 3 slaapkamers op de verdieping te maken Tweede verdieping: ruime voorkamer, kamer. - 4 Velux dakramen - Verdieping met laminaat - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Kastenwand - Radiator Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1359

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.