Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

Marco Poloroute 67

1363LA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Marco Poloroute 67 Almere
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Een zonnige tuin op het zuiden, een eigen parkeerplaats én een autovrij plantsoen voor de deur; deze fijne eengezinswoning in het Columbuskwartier heeft precies wat veel woningzoekers op hun wensenlijst hebben staan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met ruime keuken, drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en een nette, diepe tuin. Daarnaast woon je hier op een rustige plek in Almere Poort, met scholen, winkels, natuur en het station allemaal binnen handbereik. SUUS Makelaardij laat je heel graag deze fijne woning zien. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen! De woning ligt aan een rustig en groen plantsoen waar geen auto's rijden. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig en veilig: de kinderen kunnen gewoon lekker voor de deur spelen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een gezamenlijk hof waar zich ook de privéparkeerplaats bevindt. De kleine voortuin is door de huidige bewoners gevuld met lekker veel groen, in stijlvolle cortenstalen plantenbakken die perfect matchen met de kleur van de gevel. Je komt de woning binnen in de hal. Deze is lekker licht en net als de rest van de begane grond netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer in houtlook en wanden die voornamelijk in lichte kleuren zijn behangen. In de hal vind je de meterkast, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met stijlvolle barndeuren. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartij van vloer tot plafond heerlijk licht. De dubbele openslaande deuren kun je tijdens warmere dagen heerlijk open zetten, waardoor je leefruimte van binnen naar buiten doorloopt. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en bijvoorbeeld wat kasten. Tussen de woonkamer en keuken in kun je een grote eettafel kwijt. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een grote tuintafel. In de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom kom je op het gezamenlijke hof met je eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. Deze is uitgevoerd met lichte kastfronten en een ruim L-vormig werkblad in houtlook. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat met rvs-afzuigkap en een combimagnetron. Door de grote ramen boven het aanrecht is het hier erg licht en kun je buiten spelende kinderen tijdens het koken in het oog houden. Via de trap kom je op de eerste verdieping. Ook deze verdieping is netjes en fris afgewerkt met de houtlook laminaatvloer en behang op de wanden. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De eerste ruime slaapkamer is erg licht door de vele ramen en ligt aan de achterzijde van de woning. Je kunt hier naast een bed en kasten ook met gemak een bureau kwijt. Deze past precies in het nisje tegen een van de zijwanden. De andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Ook deze is erg licht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. Naast deze kamer is een kleinere slaapkamer, die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Deze kun je ook goed gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbykamer. Op de overloop is een aparte wasruimte, waar je je wasmachine en droger kwijt kunt. De badkamer is van een goed formaat en mooi afgewerkt met een combinatie van bruin gemêleerde vloertegels, witte wandtegels tot aan het plafond en een paar accentstroken met kleine bruine tegeltjes. De badkamer is erg comfortabel, met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegel, een designradiator en een vrijhangend toilet. Aan de voorkant van het huis is een autovrij plein, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Je auto kan je kwijt op je eigen parkeerplaats achter de woning. Voor dit terrein is er een VvE, waarvan de kosten €25,73 per maand zijn. Naast de nette afwerking, de prettige ruimtes en de zonnige tuin, is ook de ligging van deze woning een groot pluspunt. Je woont hier namelijk in het Columbuskwartier, op een locatie aan een groen plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook kun je er met gemak lekker op uit in de natuur, zoals in het nabijgelegen Cascadepark, het Pampushout en het Almeerderstrand. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, gezondheidscentra en sportfaciliteiten liggen allemaal in de wijk. Wil je er een dagje op uit of werk je in een omliggende stad als Amsterdam of Utrecht? Ook dan zit je hier goed, want zowel met de auto als het openbaar vervoer ben je binnen een half uurtje in beide steden. Oftewel: dit is een heerlijke plek voor wie wil wonen in rust en groen mét alle voordelen van het wonen in de stad binnen handbereik. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.