Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Marga Klompéhof 90

1314WR Almere • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Marga Klompéhof 90 Almere
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement in het bruisende hart van Almere, met alle voorzieningen binnen handbereik? Zoek dan niet verder! Dit prachtige appartement op de 7e verdieping van het appartementencomplex ‘Le President’ biedt een unieke kans om te genieten van het beste van beide werelden: een rustige omgeving en toch midden in het bruisende stadshart van Almere. Het appartement is voorzien van een ruim balkon, twee riante slaapkamers en bijzonder veel lichtinval door de grote raampartijen. Je hebt de beschikking over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex. Gunstig gelegen achter het trein- en busstation, waardoor je binnen enkele minuten met de trein in Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Lelystad, Zwolle én zelfs Groningen kan zijn. Wij heten je van harte welkom aan de Marga Klompéhof 90! De omgeving: Qua locatie woon je hier voortreffelijk. Je woont namelijk op korte loopafstand van het stadscentrum van Almere, waar een breed scala aan voorzieningen beschikbaar is. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het NS-station Almere Centrum, waardoor uitstekende verbindingen met andere steden gewaarborgd zijn. Een uitgebreid winkelcentrum, met diverse winkels, horecagelegenheden, terrassen en restaurants, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving een gezondheidscentrum en meerdere faciliteiten op het gebied van sport en recreatie. Indeling: Begane grond Entree via de royale en nette hal met intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift. Via de hal heb je ook toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en de stallingsplaats voor de scootmobielen. De woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Via de lift of de trap is het appartement op de zevende verdieping te bereiken. Het appartement Entree tot het appartement via een ruime hal met meterkast en modern toilet. Via de hal en de galerij is de inpandige berging te bereiken. Via de hal toegang tot de ruime woonkamer welke middels een schuifpui toegang geeft tot het zonnige balkon. Deze ligt op het westen. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt en in een lichte kleurstelling. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer. De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Je hebt de beschikking over de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een kookplaat, afzuiginstallatie, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en een luxe mengkraan. Uiteraard is er genoeg opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee ruime en lichte slaapkamers. De praktische badkamer is aan de achterzijde van de woning en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Balkon Deze meet circa 7 m² en ligt op het westen. Alles bij elkaar is dit zeer goed verzorgd, ruim, modern en instapklaar appartement. Maak vrijblijvend een afspraak zodat wij deze schitterende woning aan u kunnen laten zien! Bijzonderheden: - Bieden vanaf 375.000 k.k. - Vele voorzieningen nabij - 2 slaapkamers - Ruim balkon op het westen - Privé parkeerplaats - Energielabel B - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - Videofoon intercomsysteem - VVE Bijdrage € 215,- per maand (inclusief parkeerplek) - Aanvaarding in overleg __ Are you looking for a well-maintained apartment in the vibrant heart of Almere, with all amenities within easy reach? Look no further! This beautiful apartment on the 7th floor of the apartment complex ‘Le President’ offers a unique opportunity to enjoy the best of both worlds: a peaceful living environment right in the bustling city center of Almere. The apartment features a spacious balcony, two generous bedrooms, and an abundance of natural light thanks to the large windows. You'll have your own private parking space in the secured parking area of the complex. Conveniently located behind the train and bus station, allowing you to reach Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Lelystad, Zwolle, and even Groningen within minutes by train. We warmly welcome you to Marga Klompéhof 90! The Surroundings: The location is simply excellent. You’ll live just a short walk from Almere’s city center, offering a wide range of amenities. The nearby Almere Centrum railway station ensures excellent connections to other cities. A large shopping center with various shops, cafés, terraces, and restaurants is within walking distance. In the immediate area, you’ll also find a health center and several sports and recreational facilities. Layout: Ground Floor Entrance through the spacious and well-maintained lobby with intercom system, mailboxes, stairwell, and elevator. From the hall, you also have access to the communal bicycle storage and scooter parking area. The apartment comes with a private parking space in the secured parking lot. The apartment is accessible via elevator or stairs and is located on the seventh floor. The Apartment Entry into a spacious hallway with meter cupboard and modern toilet. The indoor storage room is accessible via the hallway and the gallery. From the hallway, you enter the bright and spacious living room, which gives access to the sunny balcony through sliding doors. The balcony is west-facing. The walls and ceiling are neatly finished in light tones, as is the rest of the apartment. The entire apartment is fitted with a beautiful laminate floor. The semi-open kitchen is arranged in an L-shape and comes equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, hob, extractor, oven, microwave, fridge-freezer combination, and a luxury mixer tap. Of course, there’s plenty of storage space. At the rear of the apartment, you’ll find two spacious and bright bedrooms. The practical bathroom is also located at the rear and features a shower cabin, washbasin with vanity unit, and a toilet. Balcony Measuring approximately 7 m² and facing west, the balcony is the perfect place to relax and enjoy the afternoon sun. All in all, this is a very well-maintained, spacious, modern, and move-in-ready apartment. Feel free to schedule a viewing so we can show you this stunning home! Key Features: - Offers starting at €375,000 k.k. - Many amenities nearby - 2 spacious bedrooms - Large west-facing balcony - Private parking space - Energy label B - Secured private parking on-site - Video intercom system - Monthly HOA contribution: €215 (including parking) - Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1314

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.