Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Marifoon 9

1319DK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 790.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 807.650

Koopprijs /m²: € 4.566

Fotogalerij

Marifoon 9 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English below*** In de populaire wijk Noorderplassen in Almere-Stad staat deze royale TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een woonoppervlak van 173 m² op een perceel van 443 m². De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, en beschikt over een ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, een sfeervolle woonkeuken met kook-/spoeleiland en een later gerealiseerde extra kamer op de begane grond, thans in gebruik als werkkamer of slaapkamer. Door een aparte ingang is deze ook zeer geschikt een kantoor of salon aan huis. Op de eerste en tweede verdieping vindt u totaal 5 slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen. De diepe achtertuin van circa 20 x11 meter is keurig aangelegd en biedt veel privacy. U vindt hier een volledig geïsoleerde en verwarmde vrijstaand tuinkantoor, voorzien van airconditioning (warm/koud), die ideaal als gym, kantoor of hobbyruimte gebruikt kan worden. Aan de voorzijde kunt u drie auto's op eigen terrein parkeren, waarbij een professioneel geïnstalleerde laadpaal aanwezig is. Daarnaast is de woning ook nog eens energiezuinig ( A label) en met 19 zonnepanelen bespaart u hier behoorlijk op uw maandelijkse kosten. Ligging: De woning ligt in de gewilde Noorderplassen aan een brede laan, waar uitsluitend bestemmingsverkeer is. De wijk is omringd door veel natuur en recreatiemogelijkheden met het bos van Pampushout en het water van de Noorderplassen met diverse strandjes op loopafstand. Op het water is er volop plezier voor jong en oud te beleven en vaart u zo naar zo de Lepelaarsplassen. In het beschermde natuurgebied de Oostvaardersplassen ervaart u de rust en schoonheid van de natuur. Een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en supermarkt zijn eveneens in de wijk aanwezig. Op enkele minuten afstand treft u een busstation en er is een goede verbinding met de Hoge Ring richting de A6, waardoor u binnen no time in bijv. Amsterdam, Lelystad of Utrecht bent. Kortom veel rust en ontspanning in de directe omgeving en binnen handbereik van alles. Indeling: Begane grond De woning beschikt over een ruime hal met toegang tot het toilet, voorzien van vrijhangend sanitair, de meterkast en geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime uitgebouwde woonkamer en woonkeuken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de fraaie woonkeuken met een groot kookeiland en een natuurstenen aanrechtblad met bar. De keuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductie kookplaat met afzuigschouw. Naast het kookeiland is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is voor zowel koken als dineren. Door de grote raampartijen van de erker is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Vanuit de keuken is de uitgebouwde, ruime tuingerichte woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is licht en ruim van opzet. U heeft hier genoeg ruimte om een grote bank te plaatsen en kijkt door de grote raampartijen leuk uit op de achtertuin. Er is een cine wall met elektrische haard aanwezig, wat voor extra sfeer zorgt. Tevens zijn er openslaande deuren naar de achtertuin, wat heel fijn is tijdens de warmere dagen. Een groot pluspunt is de extra kamer naast de woonkamer op de begane grond, die momenteel als werkkamer is ingericht. Deze ruimte is afsluitbaar middels een hippe stalen deur en kan eenvoudig worden gebruikt als extra slaapkamer of wellicht als speelkamer voor de kleintjes. Ideaal als u de woonkamer opgeruimd wilt houden dus! Doordat deze kamer ook vanaf de buitenzijde te betreden is, kan hij ook voor bv. een salon of kantoor aan huis worden ingericht. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en ruime badkamer. De overloop is voorzien van een raam, waardoor het ook hier heerlijk licht is. Twee van de slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning, terwijl één slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Alle kamers beschikken over ruime raampartijen, waardoor deze van voldoende daglicht worden voorzien. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer op deze verdieping is ruim van opzet en uitgevoerd in wit met grijs tegelwerk tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een tweepersoons ligbad met aparte handdouche, een separate douche met stoomfunctie, een tweede hangend toilet en een twee wastafels en een opbergmeubel. Door het extra raam heeft u hier ook weer voldoende daglicht toetreding en kunt u de ruimte snel en effectief ventileren. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de wasruimte en de twee overige slaapkamers bevinden. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en een gevoel van hoogte krijgt. De andere slaapkamer beschikt over een groot Velux-dakvenster. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin: De woning beschikt over een zeer nette aangelegde achtertuin van circa 20 meter diep en 11 meter breed. Door deze royale opzet geniet u hier van veel ruimte en voldoende privacy. De tuin is functioneel een praktisch ingericht met meerdere terrassen, zodat u ieder uur van de dag een fijne plek heeft waar u heerlijk kunt loungen. Er is een goede balans met het groen, doordat er rondom de tuin diverse struiken zijn geplaatst. In het midden vindt u een groot stuk gras met een speelhuis en schommels, wat een leuke en veilige speelplek biedt voor kinderen. Door de diepte van de tuin en de noordwestelijke ligging is deze zeer zonnig en kunt u vanaf ochtend tot de avond genieten bij mooi weer. In de achterhoek van de tuin bevindt zich een vrijstaande tuinkantoor van 15 m2, die momenteel in gebruik is als homegym, maar ook eenvoudig voor andere doeleinden kan worden gebruikt. Hij is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en deur met HR glas en van onderhoudsarm materiaal. Door de airco is dit tuinkantoor eenvoudig te koelen of te verwarmen, dus mogelijkheden genoeg om deze naar wens te gebruiken. Bijzonderheden: - TWEE-ONDER-ÉÉN KAP woning met 173 m2 aan woonoppervlakte; - In de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en met zorg onderhouden; - Mooie omgeving met veel natuur ( bos en water) en nabij vele voorzieningen; - Uitgebouwde sfeervolle woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Gezellige woonkeuken met kookeiland en karakteristieke erker; - Extra woon-/werk-/slaapkamer op de begane grond met eigen entree, toegankelijk vanaf de woonkamer én buitenzijde van de woning; - Parkeren op eigen terrein voor 3 auto's incl. laadpaal; - 5 slaapkamers; - Nette tuin van circa 20 meter diep en 11 meter breed; - Vrijstaande geïsoleerde tuinkantoor met airco ( warm en koud) voor meerdere doeleinden te gebruiken; - Energielabel A; - 19 zonnepanelen; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs 790.000 euro k.k. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en doordachte uitbreidingen, waardoor het geheel een bijzonder compleet en verzorgd woonhuis vormt. Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en kom zelf zien, hoe fijn het hier wonen is! ------------------------------------- Located in the popular Noorderplassen neighborhood of Almere-Stad, this spacious SEMI-DETACHED HOUSE offers 173 m² of living space on a 443 m² plot. Meticulously maintained and modernized in recent years, the house features a spacious, extended, garden-facing living room, a charming kitchen-diner with a cooking/dishwashing island, and a later-added additional room on the ground floor, currently used as a study or bedroom. A separate entrance makes it ideal as a home office or lounge. The first and second floors comprise a total of five bedrooms and a bathroom, making the house ideal for large families. The deep backyard, approximately 20 x 11 meters, is neatly landscaped and offers plenty of privacy. You'll also find a fully insulated and heated detached garden office, equipped with hot/cold air conditioning, ideal as a gym, office, or hobby room. At the front of the house, you can park three cars on private property, including a professionally installed charging station. The house is also energy-efficient (A label), and with 19 solar panels, you'll save considerably on your monthly bills. Location: The house is situated in the popular Noorderplassen nature reserve on a wide avenue with only local traffic. The neighborhood is surrounded by abundant nature and recreational opportunities, with the Pampushout forest and the Noorderplassen lakes, with several beaches, within walking distance. There's plenty of fun for all ages on the water, and you can easily sail to the Lepelaarsplassen lakes. Experience the peace and beauty of nature in the Oostvaardersplassen nature reserve. A primary school, childcare, health center, and supermarket are also located in the neighborhood. A bus station is just minutes away, and there are excellent connections to the Hoge Ring (High Ring) towards the A6 motorway, allowing you to reach Amsterdam, Lelystad, or Utrecht in no time. In short, plenty of peace and relaxation in the immediate vicinity, and within easy reach of everything. Layout: Ground floor The house features a spacious hallway with access to the toilet, fitted with wall-hung sanitary ware, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. The spacious, extended living room and kitchen-diner are accessible from the hallway. At the front of the house is the beautiful kitchen-diner with a large kitchen island and a natural stone countertop with a breakfast bar. The kitchen offers ample storage space and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, and induction cooktop with extractor hood. Next to the kitchen, there is ample space for a dining table and chairs, making this space ideal for both cooking and dining. The large bay windows make this a wonderful place to relax. The extended, spacious living room, which faces the garden, is accessible from the kitchen. This living room is bright and spacious. There is plenty of room for a large sofa, and the large windows offer a lovely view of the backyard. A cinema wall with an electric fireplace adds to the ambiance. There are also French doors leading to the back garden, which is very pleasant on warmer days. A big plus is the extra room next to the living room on the ground floor, which is currently used as a study.This space can be closed off with a stylish steel door and can easily be used as an extra bedroom or perhaps a playroom for the little ones. Ideal if you want to keep the living room tidy! Because this room is also accessible from outside, it can also be used as a living room or home office, for example. The entire ground floor is finished with a tiled floor with underfloor heating. First floor: The stairs lead to the landing on the first floor, which provides access to three spacious bedrooms and a large bathroom. The landing features a window, making it wonderfully bright. Two of the bedrooms are located at the front of the house, while one is at the rear. All rooms have large windows, providing ample natural light. The entire floor has laminate flooring. The bathroom on this floor is spacious and finished in white and gray tiling up to the ceiling. It features a double bathtub with a separate hand shower, a separate shower with a steam function, a second wall-hung toilet, two sinks, and a storage unit. The additional window also provides ample natural light and allows for quick and effective ventilation. Second floor: The stairs lead to the second floor, where you'll find the laundry room and the two other bedrooms. One of the bedrooms features a dormer window, adding extra light and a sense of height. The other bedroom has a large Velux roof window. Behind the knee walls, there's ample storage space, ideal for storing belongings. Garden: The house features a beautifully landscaped backyard, approximately 20 meters deep and 11 meters wide. This generous layout offers plenty of space and privacy. The garden is functionally and practically designed with several patios, providing a pleasant spot

Hypotheek berekenen

€ 790.000

Kosten koper (geschat): € 17.650

2% overdrachtsbelasting (€ 15.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 790.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
443 m²
Inhoud
640 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.