Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Marinaweg 33

1361AE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.718

Fotogalerij

Marinaweg 33 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct aan de oever van het IJmeer ligt dit royale en luxe appartement op de zesde woonlaag van Residence Muiderburght De Drost. Vanuit de living, het terras, de werkkamer/slaapkamer en hoofdslaapkamer geniet u van een spectaculair uitzicht over het water, de jachthaven en zelfs Amsterdam in de verte. De unieke ligging geeft u dagelijks het gevoel van vakantie, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het complex is gebouwd omstreeks 2001 en staat bekend om zijn hoogwaardige uitstraling, rustige ligging en eigen privéstrand. Het appartement (174 m² woonoppervlakte) is in 2012 volledig gerenoveerd met duurzame en luxe materialen. Het resultaat is een smaakvol en comfortabel geheel, volledig instapklaar. LOCATIE: U woont hier in een bijzonder gebied waar strand, duinen en water samenkomen en een unieke woonomgeving creëren. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals de Duinhal met winkels, strandpaviljoens, sportfaciliteiten, horeca en culturele activiteiten. De wijk Muiderduin, onderdeel van Almere Duin, is volop in ontwikkeling en inmiddels grotendeels voorzien van dagelijkse en recreatieve faciliteiten. Zo zijn er al diverse horecagelegenheden, waaronder restaurant HarborHouse aan de jachthaven, Espresso Grand Café aan het strand en restaurant Dunes aan het Almeerderstrand. Ook is basisschool De Duinvlinder met kinderdagverblijf gerealiseerd. De jachthaven Marina Muiderzand biedt uitgebreide voorzieningen voor watersportliefhebbers (jachthaven, zeilschool en grootste Catamaranstrand van Europa) en vormt samen met het Almeerderstrand een aantrekkelijk recreatiegebied. Daarnaast wordt gewerkt aan verdere culturele en recreatieve invulling en aanvullende horeca- en vrijetijdsmogelijkheden. Zo combineert Muiderduin wonen in een natuurrijke omgeving met de luxe van voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen circa 20 minuten in zowel Amsterdam als Het Gooi. Station Almere Poort ligt op loopafstand en biedt een snelle treinverbinding richting Amsterdam en Utrecht. Daarmee combineert Muiderduin ontspannen wonen aan het water met de dynamiek van de stad binnen handbereik. RONDLEIDING: Na binnenkomst in de afgesloten entree van het gebouw neemt u één van de liften naar de vijfde etage. Vanuit de verzorgde hal bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de ruime hal met garderobe. Vanuit hier geven smaakvolle louvredeuren toegang tot de indrukwekkende living. Meteen valt de overvloed aan licht en het panoramische uitzicht over het IJmeer en de jachthaven op – een beeld dat telkens opnieuw indruk maakt. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een fraaie marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. De living loopt naadloos over in de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een op maat gemaakt keukenmeubel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken schuift u de deuren open naar het ruime terras op het zuiden. Dit terras is deels overdekt, waardoor u ook buiten het zomerseizoen heerlijk buiten kunt zitten. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor verkoeling. We lopen terug naar de hal, waar de overige vertrekken zich bevinden. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een royale walk-in-closet. Aansluitend vindt u de luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze badkamer is tevens bereikbaar vanuit de gang. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienstdoen als logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een warme houten vloerafwerking. Verder beschikt het appartement over een separate laundryruimte. Voor een aangenaam binnenklimaat is het appartement uitgerust met een aircosysteem die zowel kan koelen als verwarmen. In de onderbouw heeft u de beschikking over een privéberging, volledig betegeld en voorzien van elektra. Uw auto’s parkeert u op twee eigen plekken in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast biedt Residence Muiderburght haar bewoners de luxe van een eigen privéstrand, direct aan het IJmeer. BIJZONDERHEDEN: - Luxe en instapklaar appartement (174 m² woonoppervlakte) - Royaal terras van 21 m² gesitueerd op zuiden met een fenomenaal uitzicht over het IJmeer, de haven en richting Amsterdam - Marmeren vloer met (grotendeels) vloerverwarming - Verosol gordijnen en horren aanwezig - Twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in-closet - Airco aanwezig (koelen en verwarmen) - Separate laundryruimte en praktische bijkeuken met maatwerk keukenmeubel - Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage - Privéberging, volledig betegeld en voorzien van elektra - Eigen privéstrand voor bewoners - Servicekosten: € 420,84 per maand - Gezonde en actieve VvE - Oplevering in overleg en onder voorbehoud van gunning door de verkopers

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
549 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.