Direct naar de inhoud
Logo van Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

Marinaweg 91

1361AG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 5.922

Fotogalerij

Marinaweg 91 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, Lucht, Water, Levensvreugde Dit royale penthouse van 217 m² staat garant voor een unieke woonbeleving met volop licht, privacy en een spectaculair uitzicht over water en horizon. Met twee riante terrassen op het zuiden en westen geniet u hier de hele dag van zon, rust en een weids panorama over het IJmeer, het Gooi en de skyline van Amsterdam. Dankzij de ligging en de vorm van het appartement ervaart u hier een bijzonder gevoel van vrijheid: u kunt “rondom” wonen en van terras naar terras lopen, met vanuit vrijwel iedere ruimte zicht op de weidse omgeving. Wat dit appartement écht bijzonder maakt • Op het westen gesitueerd penthouse op de achtste (en hoogste) verdieping • Een woonoppervlakte van 217 m² • Twee zonnige terrassen (respectievelijk 18 m² en 26 m²) • Het penthouse beslaat de helft van de hele woonlaag • Gashaard in de woonkamer – een zeldzaam en sfeervol element in een appartement • Het gebouw heeft een privéstrand aan het IJmeer • Volledig vrij en weids uitzicht, o.a. richting Pampus Wonen met uitzicht en sfeer De royale living is georiënteerd op het westen en staat in directe verbinding met het grote terras. Grote raampartijen zorgen voor een continue beleving van licht en uitzicht, terwijl de gashaard zorgt voor warmte en sfeer. Hier geniet u dagelijks van indrukwekkende zonsondergangen. De halfopen keuken kijkt uit richting het water en het Paard van Marken en is in 2024 voorzien van vernieuwde apparatuur en fronten. De aangrenzende bijkeuken biedt extra praktische ruimte. Ruimte om te leven én te werken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een aparte werkruimte met plaats voor twee volwaardige werkplekken, met uitzicht over de Marina Muiderzand richting het zuiden — ideaal voor thuiswerken. Slaapvertrekken met comfort en privacy De master bedroom (ca. 20 m²) beschikt over een eigen, overdekt terras op het zuiden (ca. 18 m²), voorzien van een glazen pui zodat ook op koelere dagen comfortabel van buiten kan worden genoten. Aangrenzend bevinden zich een ruime badkamer met bad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet, evenals een royale walk-in closet. De tweede slaapkamer (voorheen twee kamers) is momenteel ingericht als tv-/logeerkamer en beschikt eveneens over een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en garderoberuimte aanwezig. Buitenleven op niveau Naast de twee privéterrassen biedt het complex toegang tot een privéstrand aan het IJmeer en een gezamenlijke tuin — een unieke plek om te ontspannen, te zwemmen of simpelweg te genieten van de rust en ruimte. Praktisch en compleet • Woonoppervlakte 217 m² • Plafondhoogte tot 2,74 meter • Twee privé parkeerplaatsen (naast elkaar) in de garage • Zeer ruime berging in de onderbouw • Energielabel A • Actieve VvE, servicekosten ca. € 385,- per maand (excl. voorschot blokverwarming ad € 292,- per maand) • Gelegen in Almere-Duin met o.a. een jachthaven, strand, winkels en horeca "om de hoek"

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Inhoud
736 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming en gashaard
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, 2 dubbele wastafels, jacuzzi, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.