Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Mastgatpad 39

1316NN Almere • Flevoland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Mastgatpad 39 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden € 475.000,- k.k. Prachtig afgewerkte eengezinswoning met zonnepanelen, kunststof kozijnen en A++ energielabel in de groene Waterwijk. Aan een autovrij plantsoen, in de geliefde en kindvriendelijke Waterwijk, staat deze uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning met een zonnige voor- én diepe achtertuin. Dankzij 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas (2021), extra gevelisolatie (2021) en het energielabel A++ is dit een bijzonder duurzame woning. Daarbij zijn in 2021 zowel de voorgevel, de veranda én de voor en achtertuin vernieuwd. Een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt! De ligging is ideaal: op korte loopafstand vind je de Leeghwaterplas, het Hanny Schaftpark, scholen en winkels. Met de fiets sta je binnen circa 7 minuten op station Almere Centrum. Indeling begane grond: Via de diepe voortuin op het zuidoosten bereik je de entree. De hal beschikt over de meterkast, modern zwevend toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning. De grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt zicht op de diepe achtertuin (gelegen op het noordwesten) met achterom en vrijstaande stenen berging. Praktisch is de aanwezige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021), uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de ruime zonnige voortuin in. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2017 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is volledig betegeld. Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine, droger en de heteluchtverwarming. De ruime zolderkamer met twee Velux dakramen is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten ruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin en een prachtige serre van glas die het mogelijk maakt om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft veel privacy. Achter in de tuin is nog een stenen berging en een achterom. De zonnige voortuin op het zuidoosten fungeert als volwaardige extra tuin, perfect voor de ochtend- en middagzon. Bijzonderheden • 9 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) • Voorgevel benedenverdieping extra geïsoleerd (2021) • Veranda van glas (2021) met elektrische zonwering • Energielabel A++ • Heteluchtverwarming (unit vervangen eind 2015) • Dakbedekking berging vernieuwd in 2018 • Rechter schutting voortuin vernieuwd in 2019 • Diepe, onderhoudsvrije achtertuin met achterom • Ruime voortuin op het zuidoosten met zonnescherm • Oplevering in overleg Een comfortabele, duurzame en instapklare gezinswoning op een perfecte locatie. Zeker de moeite waard om te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1316

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.