Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Mauritiusstraat 1

1339RG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.104

Fotogalerij

Mauritiusstraat 1 Almere
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs! RUIMTE, RUST ÉN LUXE IN DE GEWILDE EILANDENBUURT VAN ALMERE Ben je op zoek naar een sfeervolle hoekwoning waar comfort en stijl samenkomen en je direct kunt intrekken? Deze prachtige woning aan de Mauritiusstraat 1 in de populaire Eilandenbuurt biedt alles wat je nodig hebt: van een gerenoveerde badkamer als een zonnige, recent vernieuwde achtertuin op het westen tot een royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en gashaard. Ideaal voor jonge gezinnen en levensgenieters die verlangen naar rust, ruimte en de perfecte balans tussen stad en natuur. DE PLUSPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG: Unieke ligging in de Eilandenbuurt: rustige en groene omgeving met voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook gemakkelijk bereikbaar via de A6 en A27. Ruime, lichte woonkamer met een moderne afwerking, vloerverwarming, gashaard en dubbele deuren naar de zonnige tuin. Plus: een separate multifunctionele ruimte met airco en elektrische zonwering, ideaal als werk- of eetkamer. Strak afgewerkte keuken aan de voorzijde met groot kookeiland en moderne inbouwapparatuur, perfect voor kookliefhebbers! Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Drie airco's en diverse elektrische zonwering aanwezig. Recent gerenoveerde badkamer (2024) met luxe inloopdouche, wastafelmeubel met anti-vingerafdruklaag, bidet toilet en strak design. Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde. Vernieuwde achtertuin op het westen met overkapping, zonnescherm, houten berging, buitenkraan en achterom. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden. RUIMTE EN STIJL: VAN BINNEN EN BUITEN GENIETEN In de Eilandenbuurt, bekend om zijn ruimtelijke opzet en groene karakter, staat deze smaakvolle hoekwoning te wachten op jou. De woning combineert een moderne uitstraling met een warme sfeer, waarin elk detail tot in de puntjes is afgewerkt. Hier geniet je van rust, comfort en natuur. BEGANE GROND De entree straalt meteen de perfecte mix uit van licht en ruimte. Vanuit de hal, met toilet en trapopgang, betreed je de woonkamer: een royale leefruimte waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Het lichte kleurgebruik, de vloerverwarming, de moderne gashaard en de grote tuingerichte raampartijen zorgen voor een huiselijke én luxueuze uitstraling. Via de dubbele deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, waar een zorgvuldig aangelegde mix van bestrating, beplanting en een overkapping je uitnodigt om optimaal te ontspannen. Naast de woonkamer tref je een separate, multifunctionele ruimte die dankzij de grote raampartijen baadt in het daglicht. Dit is de ideale plek voor een thuiswerkplek, speelkamer of eetkamer, helemaal naar eigen wens in te richten. Extra plus: deze ruimte is voorzien van een eigen airco en elektrische zonwering, voor comfort op elk moment van het jaar. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken: een droom voor iedere thuiskok! Het moderne kookeiland, met 5-pits inductiekookplaat, vormt het hart van de ruimte. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte, een heetwaterkraan, koel/vriescombinatie, oven, magnetron en een vaatwasser. Hier zet je moeiteloos een driegangendiner op tafel voor vrienden of familie. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping herbergt twee royale slaapkamers, beide neutraal afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en is uitgerust met airconditioning en elektrische zonwering. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg om gemakkelijk op te splitsen in twee aparte slaapkamers, mocht je behoefte hebben aan extra flexibiliteit. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en dat is te zien. Luxe en comfort staan centraal: een strakke inloopdouche, toilet met bidet en een wastafelmeubel met anti-vingerafdruklaag zorgen voor een moderne en tegelijk praktische ruimte waarin je met plezier aan je dag begint. Tot slot zijn op de etage nog twee vaste kasten. Één bevat de wasmachineaansluiting, de ander biedt ruimte aan de cv-ketel. Via de overloop is er met een vlizotrap toegang tot de bergzolder. BUITENRUIMTE Door middel van de hoekligging beschikt de woning over zowel een voor, zijals achtertuin. De achtertuin tuin is zonder twijfel een hoogtepunt van deze woning en is recent vernieuwd. Gelegen op het westen, biedt de achtertuin volop zon, terwijl beschutting en een zonnescherm je ook schaduwrijke plekjes bieden. Gezellig borrelen onder de nette overkapping, een barbecue voor vrienden of gewoon lekker relaxen met een goed boek, alle mogelijkheden liggen hier voor het grijpen. Ook aan de voorzijde is het goed toeven, met een nette voortuin en een oprit op eigen terrein. MODERN, FLEXIBEL ÉN TOEKOMSTBESTENDIG Met een energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ideaal voor tweepersoonshuishoudens of gezinnen die duurzaamheid belangrijk vinden. Dankzij de 3-fase aansluiting is het huis ook al voorbereid op eventuele uitbreiding met een laadpaal. Voor de thuiswerkers onder ons is er bovendien vaste bekabeling voor een computer op de bovenverdieping, wat zorgt voor een stabiele en snelle internetverbinding. Ben jij iemand die houdt van licht, luxe en een praktische indeling? Of droom je van een plek waar je na een drukke dag helemaal tot rust kunt komen? In deze woning valt alles op zijn plek. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: De hoekwoning is gelegen in de geliefde Eilandenbuurt. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met vloerverwarming en een gezellige gashaard. Keukenliefhebbers genieten van het ruime kookeiland en de moderne apparatuur. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, waarbij de slaapkamer achter eenvoudig te splitsen is. De badkamer uit 2024 ademt luxe, en de zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.