Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Medusastraat 6

1363TW Almere • Flevoland

Verkocht

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 4.154

Fotogalerij

Medusastraat 6 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TWEE WONINGEN, één thuis – ideaal voor samenwonen met ouders, kinderen, kantoor/bedrijfsruimte aan huis of zelfs een Bed & Breakfast…….…Wat een bijzondere kans! Deze ruime woning bestaat uit twee aan elkaar gebouwde huizen, die met elkaar zijn verbonden via een sfeervolle serre. Hierdoor geniet je van veel leefruimte samen, maar tegelijkertijd ook van je eigen plek en privacy. perfect voor wie wil samenwonen met (schoon)ouders, volwassen kinderen, een combinatie van wonen en werken aan huis of eindelijk die B&B starten. Beide woningen beschikken over een eigen huisnummer, eigen entree en de nodige voorzieningen om zelfstandig te functioneren. Dankzij de serre vormt het geheel toch één harmonieus en comfortabel geheel – een ideale balans tussen samen en apart. De woning biedt volop mogelijkheden: - Twee volwaardige woonruimtes, geniet van je eigen, volledig uitgeruste leefruimte, compleet met keuken, badkamer en slaapkamer - Verbonden door een lichte serre met uitzicht op de tuin: gezamenlijke serre en cinema. Deze ruimtes vormen het kloppende hart van de woning, waar warmte en samenzijn centraal staan - Gezamenlijke tuin met ruimte voor gezellig samenzijn - Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of commercieel gebruik met ruime mogelijkheden binnen de omgevingsvergunning. - Energiezuinigheid: Het installeren van de 19 zonnepanelen op de woning is een positieve stap naar energiezuinigheid en duurzaamheid. Energielabel A+ - Luxe: deze villa straalt comfort en luxe uit. Een woning met een complete en luxe afwerking. Elke ruimte is doordacht en voldoet aan de norm van comfort en functionaliteit. - Totale woonoppervlakte 408 m² Een woning met karakter, flexibiliteit en toekomstwaarde – waar generaties samen kunnen wonen, met behoud van ieders zelfstandigheid, maar ook wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden. Een villa dit de uitstraling heeft van comfort en luxe. Elke ruimte is doordacht en voldoet aan de norm van comfort en functionaliteit. WOONWIJK Almere Poort is een ideale locatie en een levendig stadsdeel aan de rand van Almere, op een steenworp van Amsterdam en het Gooi. De autosnelweg A6 richting steden zoals Amsterdam en Utrecht is zeer snel te bereiken. De diverse winkels in Almere Poort waaronder supermarkt en diverse eettentjes en zaterdag markt zijn zelfs op loopafstand. Deze woning ligt ook op geringe afstand van de jachthaven in het DUIN gebied. Dit gebied wordt de komende jaren verder ontwikkeld tot een gezellige haven met een eigen boulevard en het nieuw aan te leggen Meerstrand en bijbehorende voorzieningen. De waterliefhebber kan hier een eigen bootje aanleggen. Vanuit de woning zijn ook vele andere voorzieningen snel te bereiken, denk hierbij aan: scholen, gezondheidscentrum, het strand en het bos. Uiteraard biedt het centrum van Almere Stad met zijn vele winkels en restaurants ook veel vertier. Op 5 minuten rijden van de diverse uitvalswegen naar 't Gooi, Amsterdam en Lelystad. Loopafstand van het station Almere-Poort. TUIN: Er is een royale kavel van maar liefst 786 m2. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een overkapping gebouwd. Het is heer heerlijk vertoeven in de zomer. Vrij ligging aan de achterzijde aan stadsgracht. WONING 1 Begane grond: ruime hal met provisieruimte en toilet, luxe open woon/eetkeuken, woonkamer, bijkeuken, serre, kamer/cinema. - PVC vloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk - Toilet voorzien van vrij hangend closet - Woonkamer met gashaard - Complete en luxe keuken voorzien van apparatuur - Stalen deuren naar serre - Multifunctionele ruimte nu in gebruik als cinema Eerste verdieping: ruime overloop, 3 kamers, apart toilet, badkamer. - PVC vloer - Wanden afgewerkt met stucwerk - Toilet voorzien van vrij hangend closet - Complete en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel Tweede verdieping: overloop, kamer, garderobe kamer, waskamer, badkamer. - PVC vloer - Wanden afgewerkt met stucwerk - Complete en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel WONING 2 Entree, toilet, open keuken, eetgedeelte, woonkamer, provisieruimte. - PVC vloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk - Toilet voorzien van vrij hangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken voorzien van apparatuur Eerste verdieping: overloop, wasruimte, 2 kamers, badkamer. - Laminaatvloer - Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet Tweede verdieping: overloop, 2 kamers. - Laminaatvloer ALGEMEEN: - Woonoppervlakte 408 m² - Perceeloppervlakte 786 m² - Complete en luxe afwerking en van alle gemakken voorzien - Cinema - Multi inzetbare 2de woning, met intern verbonden, voorzien van aparte boiler - Mooie gebouwde woning; bij het bouwen van de woning is gebruikt gemaakt van duurzame en mooie materialen - Parkeren op eigen terrein (stroom reeds aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal) - Wijkje met vrijstaande villa's Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
408 m²
Perceeloppervlakte
786 m²
Inhoud
1474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.