Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Melanie Kleinpad 43

1349MB Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.232

Fotogalerij

Melanie Kleinpad 43 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw! Nieuw! Nieuw! Welkom in De Kreekvelden, een duurzame wijk waar natuur en comfort hand in hand gaan. Deze instapklare tussenwoning is de ideale plek voor de starter of een gezin met jonge kinderen. De woning is volledig afgewerkt en biedt 3 slaapkamers, een tuin van 13 meter diep, zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en je eigen moestuin van ca 35m2. Het beste van alles? Je hoeft niet lang te wachten, je kunt er direct in! De wijk, gelegen in de weidse Flevopolder, is autoluw en biedt volop ruimte voor ontmoeting en gezelligheid. Het moderne buurthuis aan het stadsstrand is de perfecte plek om in contact te komen met je buren. De hoge raampartijen in de woning zorgen ervoor dat je optimaal geniet van het zonlicht en de natuur rondom. De Kreekvelden is niet alleen aantrekkelijk voor mensen, maar ook voor vlinders, bijen en andere dieren, die de groene omgeving in ere houden. Wonen in deze duurzame wijk betekent wonen in een energie-neutrale omgeving, met lage energiekosten en een A++++ energielabel. De wijk is ideaal gelegen ten opzichte van de A6 en A27 en er komen steeds meer voorzieningen bij. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere een Albert Heijn, Aldi, Gall & Gall, ’t Kruidvat, een bloemenzaak, en basis- en middelbare scholen. Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die tot aan de grond doorlopen, waardoor de ruimte binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combiovenmagnetron en een koelvriescombinatie. De praktische trapkast biedt veel ruimte voor het opbergen van al je spullen. De begane grond is voorzien van een PVC visgraadvloer met vloerverwarming en Renovlies op de wanden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, en een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, en ruimte voor de warmtepomp unit en de omvormer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet, vloerverwarming en elektrische handdoekradiator. Een raam zorgt voor extra frisse lucht. Ook op deze verdieping een luxe pvc visgraadvloer met vloerverwarming en Renovlies behang. De tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is maar liefst 13 meter diep. Achterin de tuin staat een houten berging voor het opbergen van fietsen en tuinmeubelen. De stevige houtbeton schuttingen zijn al geplaatst, verder kan je de tuin helemaal naar eigen wens aanleggen. Via de achterom bereik je het hofje met je eigen parkeerplaats. Kortom Een heerlijke, instapklare woning waar je kunt genieten van comfort, natuur en het gevoel van saamhorigheid dankzij de bijzondere opzet van de wijk De Kreekvelden! Bijzonderheden: Eigen parkeerplaats in het hofje achter de woning. Eigen moestuin in de wijk. Energielabel A++++ (waardoor extra leencapaciteit). 7 zonnepanelen voor duurzame energie. Gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Diepe zonnige achtertuin met berging en afsluitbaar hekwerk. Screens zonwering aanwezig. Het betreft een bieden vanaf prijs! Uitbouw of aanbouw niet toegestaan. Oplevering in overleg, kan snel. Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid en een geweldige leefomgeving. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
305 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1349

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.