Direct naar de inhoud
Logo van DAAN Makelaardij B.V.

Menelaosstraat 2 A

1363VG Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Menelaosstraat 2 A Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MENELAOSSTRAAT 2A, 1363 VG ALMERE OP ZOEK NAAR EEN MODERNE RUIME EENGEZINSWONING OP DE PERFECTE LOCATIE? DEZE WONING COMBINEERT RUIM EN COMFORTABEL WONEN MET EEN VIDE EN GROTE RAAMPARTIJEN, DIE ZORGEN VOOR EEN WAANZINNIGE LICHTINVAL WAAR IEDEREEN VAN DROOMT. KENMERKEN: * LICHTE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET SPEELSE VIDE GELEGEN IN HET POPULAIRE ALMERE POORT. * 3 ruime slaapkamers aanwezig én mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren op de tweede etage.  * Royale woonkamer (circa 10m lang) met véél lichtinval en vide.  * Moderne open keuken met kookeiland, bar en luxe inbouwapparatuur. * Ruime badkamer aanwezig.  * Gehele woning is voorzien van keurige PVC vloer. * Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.  * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. * Alle kamers zijn voorzien van datapunten. * Zeer riante tuin circa 100m2 oppervlakte gelegen op het zuiden. * Parkeren op eigen erf. * Warmte middels: Stadsverwarming. * Woonoppervlak: circa 152m2. * Perceeloppervlak: 161m2. * Energielabel: A+. * Bouwjaar: 2020. * Oplevering: In overleg.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 620.000,- k.k. ------------------------------------------------------------------- MENELAOSSTRAAT 2A, 1363 VG ALMERE INDELING: BEGANE GROND:  Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met ingebouwde bidet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime lichte woonkamer met open keuken.  De woonkamer is circa 10 meter lang en bevindt zich aan de tuinzijde. Een echte eyecatcher is het grote raam op het westen aan de lange wand (circa 7m2) én de vide (circa 3,5m2) die voor veel lichtinval zorgt. De trapkast voorziet in opbergruimte. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming.  De moderne en luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken met eiland is uitgevoerd met een composiet marmerlook aanrechtblad.  De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (filtersysteem), oven, kokend waterkraan (Grohe), vaatwasser en een koelkast.  De gehele begane grond is voorzien van een Spachtelputz wandafwerking, een nette PVC visgraat vloer en vloerverwarming.  EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. circa  8.1m2, 8.8m2 en 12.3m2) en de luxe badkamer. De ruime badkamer is maar liefst 8.7m2 en is voorzien van een douchehoek met glazen wanden, een wastafelmeubel met 2 dubbele waskommen, een spiegel met verlichting en anti-stoom functie, een tweede (zwevend) toilet en vloerverwarming.  De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond met een grote marmerlook wandtegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raam, die voorziet van natuurlijke daglichttoetreding en ventilatie.  De gehele verdieping is voorzien van een nette PVC vloer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping is nog geheel in te richten naar eigen wens. Het betreft nu een grote open ruimte van circa 52m2.  Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren.  Op de tweede verdieping bevinden zich de wasmachine - en drogeraansluitingen, evenals de Mechanische ventilatie-unit. De gehele verdieping is voorzien van een nette PVC vloer. TUIN: De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin van maar liefst 100m2 is gelegen op het Zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag van het zonnetje genieten. De tuin is grotendeels bestraat met een grote tegel, kunstgras, plantenborders en schuttingen aan weerszijden.  Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging, voorzien van schuifdeuren en elektra. Ook zijn hier voorbereidingen voor een eventuele laadpaal aanwezig.  De grote overdekte poort aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren. LIGGING: De woning is gelegen in de gewilde woonwijk het Homerus kwartier te Almere -Poort. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand, het Stadbos en de dijk van het Markermeer. Voorzieningen zoals diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel- fiets minuten afstand. De supermarkt en de Homerusmarkt liggen op loopafstand. Tevens heeft de woning een gunstige ligging nabij de uitvalswegen A6 en A1 richting Amsterdam en het Gooi. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 620.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
556 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.