Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Menuetstraat 11

1312TX Almere • Flevoland

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Menuetstraat 11 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs; Bijzonderheden: - Moderne en instapklare 2-onder-1 kapwoning; - Gelegen op een van de mooiste plekjes van Muziekwijk; - De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde; - De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde en een opbouw op de voormalige garage; - Woonkamer en keuken zijn geheel vernieuwd in 2023; - Begane grond voorzien van vloerverwarming met visgraat PVC vloer; - Vaste trap en dakkapel op zolder geplaatst in 2024; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Grote inpandige berging, voorheen garage; - Moderne badkamer en toilet, - Beschikt over 4 ruime slaapkamers; - Beschikt over 10 zonnepanelen uit 2024 en MV-box uit 2023; - Voorzien van 2 airco's uit 2021; - Vorig jaar is het buitenschilderwerk gedaan; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in november 2025. Deze 2-onder-1 kapwoning is rustig gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Muziekwijk. De woning kenmerkt zich door het vrije uitzicht aan de voorzijde, het vele groen in omgeving en toch de centrale ligging t.o.v. de Hoge Ring en voorzieningen. De woning is zeer ruim en licht en afgelopen 2 jaar zijn er diverse vernieuwingen en moderniseringen gedaan. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen waaronder basisscholen, de Plus, het Muzenpark, het winkelcentrum Muziekwijk met NS-station, de supermarkt Albert Heijn en overige winkels. Tevens is het gezondheidscentrum en recreatiegebied Pampushout op korte afstand. Almere stad is op 10 minuten fietsafstand. Via de Hoge Ring welke is gelegen op 2 minuten rijafstand bereikt u de uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning heeft u een oprit, een zijpoort naar de achtertuin en toegang tot de woning middels uw voortuin. U komt de woning binnen in de ruime hal met toiletruimte met fonteintje. De hal beschikt verder over een meterkast met glasvezel aansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een bergkast en een kast voor de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de hal bereik u de gerenoveerde woonkamer en keuken. Er is een mooi visgraatvloer gelegd van PVC (gelijmd), omdat dit het beste werkt met de vloerverwarming die over de gehele begane grond ligt. Aan de voorzijde heeft u de zithoek van de woonkamer en hier is in 2021 een airco geplaatst. De zithoek is heerlijk ruim en hier kunt u genieten van het vrije uitzicht wat u aan de voorzijde van de woning heeft. In het tussenstuk heeft u ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek en bereikt u de grote open keuken die in 2023 geheel vernieuwd is. Het kookeiland is in de aanbouw geplaatst. Hier heeft u veel lichtinval door de lichtstraat en de grote schuifpui met kiep functie en een hordeur. Bij veel zon kunt u gebruik maken van de elektrische zonwering die op de aanbouw is geplaatst. De keuken beschikt over een kookeiland met een luxe composiet werkblad met ingebouwde BORA kookplaats met geïntegreerde afzuiging, veel kastruimte en stopcontacten. Aan de andere zijde is de keuken in een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, een zeer grote koelkast met freshzones, een oven met zelfreinigende functie (Siemens Studioline) en diverse kastruimtes en grote lades. Naast de keuken is de toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft u toegang tot de voormalige garage. In de garage is een pui en een loopdeur geplaatst en staat een groot keukenblok welke u goed kunt gebruiken als hobbyruimte. Hier vindt u tevens de omvormer voor de 10 zonnepanelen (2024). Er is een laminaatvloer gelegd en er is een aansluiting voor de buitenkraan. Via de garage heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een fijne zonnige ligging op het zuiden, is bestraat en voorzien van diverse borders. Er is een grote overkapping geplaatst naast de houten berging en hier is voldoende ruimte om te kunnen zitten of voor een eventuele buitenkeuken of opslag. Via de zijkant kunt u naar uw voortuin lopen wat ideaal is voor fietsen. 1e verdieping: Middels de trap bereikt u de ruime overloop. De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde, welke op dit moment in gebruik is als ouderslaapkamer. Hier is een airco geplaatst en 1 1/5 maand geleden een nieuwe laminaatvloer (over tapijt), er is hier verlichting met een draadloze schakelaar, naast deze slaapkamer is een grote inloopkast gemaakt met een vaste kast met schuifdeuren. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gelegen welke op dit moment in gebruik is als kantoor met inbouwkast. Het is makkelijk om hier een goede slaapkamer van te maken. Naast deze slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer (2015). De badkamer heeft een moderne grijze en witte tegel en is voorzien van een ligbad met handdouche, 2e toilet, een douche met regen-/ en handdouche, een wastafelmeubel met grote wasbak en dubbele kranen, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. Boven de garage bevindt zich de 3e slaapkamer. Deze is zeer ruim en licht met aan beide zijde raampartijen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e verdieping: In 2024 is er een vaste trap geplaatst naar de 2e verdieping. Ook is er een groot dakkapel geplaatst welke beschikt over rolluiken en horren. Hierdoor is er een volwaardige 4e slaapkamer met ruimte voor een groot bed en een bureau. Er is veel bergruimte gecreëerd o.a. achter de knieschotten. U vindt op deze verdieping ook de mechanische ventilatiebox (2023) die extra stil i.v.m. de slaapkamer. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.