Direct naar de inhoud
Logo van Sturm Makelaardij

Menuetstraat 13

1312TX Almere • Flevoland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.963

Fotogalerij

Menuetstraat 13 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Welkom aan de Menuetstraat 13 in Almere Muziekwijk: een verzorgde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage, parkeerplek en een strakke voortuin. Een absolute eyecatcher is het vrije uitzicht aan de voorzijde op het groen en het bos, wat zorgt voor rust, privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning is keurig onderhouden, recent opnieuw geschilderd aan de buitenzijde en beschikt over energielabel A, mede dankzij de 19 zonnepanelen. Begane grond: Via de entree kom je in de nette hal met garderobe en een modern toilet met fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een verzorgde plafondafwerking met plinten. De woonkamer en eetkamer zijn bereikbaar via een stijlvolle rookglasdeur en profiteren optimaal van het vrije uitzicht aan de voorzijde. De keuken ligt aan de achtertuin zijde en is praktisch en sfeervol ingericht. Deze nette, compleet uitgevoerde keuken in L-opstelling met kookeiland is voorzien van een Bora kookplaat, aparte oven en magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het gepolijste composieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de indeling prettig blijft voor dagelijks gebruik. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden (met een klein aandeel oosten) en biedt volop zon. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten hekwerk met betonnen palen. Vanuit de woning zijn tevens de bijkeuken en de garage bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een extra kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een andere slaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. De badkamer is modern en volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Het plafond is strak gestuct. Daarnaast is er op deze verdieping de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Bovenin de woning bevindt zich een ruime vliering met veel bergruimte. Met het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, bijvoorbeeld geschikt voor een tiener of als logeerkamer. Omgeving: De woning ligt in de geliefde buurt Muziekwijk, een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het NS-station Centrum en Muziekwijk zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen op korte afstand, terwijl je tegelijkertijd zo in het groen bent. Pluspunten op een rij: • 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, garage en parkeerplek • 136m2 woonoppervlakte (exclusief garage) • Vrij uitzicht op groen en bos aan de voorzijde • Begane grond: PVC vloer met vloerverwarming • Wanden en plafond grotendeels gestuct • Complete en moderne keuken en badkamer • Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd • Energielabel A - 19 zonnepanelen. • Zonnige achtertuin op het zuiden. • 3 ruime slaapkamers (met opties voor een vierde slaapkamer) Kortom: Menuetstraat 13 biedt comfortabel wonen op een fijne locatie, prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en is keurig afgewerkt van binnen en buiten. Maak snel een afspraak met Sturm Makelaardij voor een bezichtiging en laat je verrassen wat deze prachtige woning nog meer te bieden heeft. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Welcome to Menuetstraat 13 in Almere Muziekwijk: a well-maintained semi-detached house with a private driveway, garage, parking space, and a sleek front garden. A real eye-catcher is the unobstructed view of greenery and the woods at the front, which provides tranquility, privacy, and a wonderful sense of space. The house is well-maintained, recently repainted on the exterior, and has an energy label A, thanks in part to the 19 solar panels. Ground floor: Through the entrance, you enter the neat hallway with a cloakroom and a modern toilet with a small sink. The ground floor features PVC flooring with underfloor heating, smooth plastered walls, and a neat ceiling finish with skirting boards. The living room and dining room are accessible through stylish smoked glass doors and take full advantage of the unobstructed view at the front. The kitchen faces the back garden and is practical and attractively furnished. This neat, fully equipped L-shaped kitchen with a cooking island is equipped with a Bora cooktop, separate oven and microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. The polished composite worktop gives the kitchen a luxurious look, while the layout remains comfortable for daily use. The low-maintenance back garden is conveniently south-facing (with a small easterly aspect) and offers plenty of sun. The garden is neatly landscaped and features wooden fencing with concrete posts. The utility room and garage are also accessible from the house, providing additional comfort and practical storage space. First floor: The first floor comprises a spacious landing and three bedrooms. One bedroom has an additional office space, ideal for working from home, and another bedroom has a generous walk-in closet. The bathroom is modern and fully tiled, featuring a spacious walk-in shower, bathtub, double sink, wall-hung toilet, designer radiator, and a window for natural light and ventilation. The ceiling is smoothly plastered. In addition, there is the potential to create a fourth bedroom on this floor. At the top of the house is a spacious attic with ample storage space. With the addition of a fixed staircase, this space can be converted into an additional bedroom, suitable for a teenager or as a guest room, for example. Location: The house is located in the popular Muziekwijk neighborhood, a green and peaceful residential area with all daily amenities nearby. Shops, schools, sports facilities, public transport, and the Centrum and Muziekwijk train stations are easily accessible. The highways to Amsterdam and Utrecht are also nearby, while you're also close to green spaces. Plus points at a glance: • Semi-detached house with private driveway, garage, and parking space • 136m² living space (excluding garage) • Unobstructed view of greenery and forest at the front • Ground floor: PVC flooring with underfloor heating • Walls and ceiling largely plastered • Fully equipped and modern kitchen and bathroom • Recently painted exterior • Energy label A - 19 solar panels • Sunny south-facing backyard • 3 spacious bedrooms (with the option for a fourth bedroom) In short: Menuetstraat 13 offers comfortable living in a great location, a beautiful unobstructed view at the front, and immaculately finished inside and out. Schedule a viewing with Sturm Makelaardij now and be amazed by what this beautiful home has to offer. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore cannot guarantee the accuracy or completeness of the information shown. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.