Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Middenhof 236

1354EX Almere • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.910

Fotogalerij

Middenhof 236 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below Ruime en gemoderniseerde hoekwoning nabij het centrum van Almere Haven! Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning op een gunstige locatie in Almere Haven? Dan is deze woning, gelegen aan de rand van het centrum, zeker een bezichtiging waard. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken en bijkeuken en zonnige achtertuin op de begane grond. Daarnaast heeft de woning 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De woning bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. De achtertuin grenst direct aan een autovrij speelhofje, wat zorgt voor een veilige en prettige speelomgeving voor kinderen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, bushaltes en diverse sportaccommodaties. Ook het winkelcentrum van Almere Haven is nabij, evenals de gezellige havenkom met een gevarieerd aanbod van restaurants, cafés met terrassen en recreatiemogelijkheden aan het water. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten biedt de directe omgeving eveneens veel mogelijkheden. In de nabijheid vindt u onder meer het Waterlandse Bos, het Vliegerpark en het Gooimeer. Voor gezinnen met kinderen is ook Jeugdland Almere een aantrekkelijke bestemming. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. De aansluiting op de A6 is snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en 't Gooi goed toegankelijk zijn. Indeling Begane grond: Ruime voortuin aan een autovrij pad met toegang tot de woning. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entreehal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld schoonmaakartikelen of provisie. De hal geeft middels een stijlvolle glazen stalen deur toegang tot de woonkamer. Deze deur draagt niet alleen bij aan een luxe uitstraling, maar zorgt ook voor een prettige lichtinval in de hal. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. De wanden en muren zijn glad afwerkt, wat een verzorgde indruk achter laat. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Via een tuindeur is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken uit 2020. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder onder andere een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is ideaal voor dagelijks gebruik én voor wie graag kookt. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer in moderne visgraat motief. De zonnige -tuin en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin is voorzien van praktische achterom en aangebouwde stenen schuur, welke zowel via woonkamer als tuin te bereiken is. Momenteel vindt u hier de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en droger. De achtertuin grenst aan een kindvriendelijk hofje met diverse speeltoestellen. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en biedt middels een deur toegang tot een zonnig balkon. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en kunnen flexibel worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van de woonwensen. De moderne badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met opberglades en spiegel. Hij heeft een strakke afwerking en is bovendien voorzien van inbouwspots. Op de gehele verdieping ligt een laminaat. Op de overloop vindt u de cv ketel welke in eigendom is. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Begin volgende maand wordt de spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht, waardoor het energielabel zal verbeteren naar label B. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning; - Sfeervolle woonkamer met visgraat vloer; - Kunststof kozijnen; - 9 zonnepanelen; - 3 slaapkamers; - Moderne badkamer; - Kindvriendelijk en autovrij hofje; - Nabij vele voorzieningen; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs 395.000 k.k. Spacious and modernized corner house near the center of Almere Haven! Are you looking for a spacious and well-maintained corner house in a convenient location in Almere Haven? Then this house, located on the edge of the center, is definitely worth a viewing. The house features a cozy living room with an open-plan kitchen and utility room, and a sunny backyard on the ground floor. The house also has three bedrooms and a modern bathroom on the first floor. The house is situated in a quiet, green, and child-friendly neighborhood. The backyard borders directly on a car-free playground, which provides a safe and pleasant play environment for children. The location is particularly convenient for various amenities. Within walking distance are a supermarket, primary schools, a health center, childcare, bus stops, and various sports facilities. The Almere Haven shopping center is also nearby, as is the charming harbor basin with a varied selection of restaurants, cafes with terraces, and recreational opportunities by the water. For lovers of nature and outdoor activities, the immediate area also offers many opportunities. Nearby you will find the Waterlandse Bos, Vliegerpark, and the Gooimeer lake. Jeugdland Almere is also an attractive destination for families with children. The property is easily accessible. The A6 motorway is easily accessible, making cities such as Amsterdam, Utrecht, and 't Gooi easily accessible. Layout Ground floor: Spacious front garden along a car-free path with access to the house. Upon entering the house, you enter the entrance hall. From this hall, you have access to the modern toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. There is also a practical under-stairs cupboard providing additional storage space for cleaning supplies or provisions, for example. The hall leads to the living room through a stylish glass door. This door not only contributes to a luxurious appearance but also provides pleasant natural light. The living room is located at the rear of the house and faces the garden. The walls and ceilings have a smooth finish, creating a well-maintained impression. Thanks to the large windows spanning the entire width of the house, this space enjoys abundant natural light. A garden door provides direct access to the back garden. At the front of the house is the spacious open-plan kitchen, built in 2020. It features a practical corner layout and is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The kitchen offers ample work and storage space and is ideal for both daily use and for those who enjoy cooking. The entire ground floor is finished with neat laminate flooring in a modern herringbone pattern. The sunny garden and back garden are low-maintenance. The back garden has a practical rear entrance and an attached stone shed, accessible from both the living room and the garden. Currently, the utility room, housing the washing machine and dryer, is located here. The back garden borders a child-friendly courtyard with various play equipment. First floor: The stairs lead to the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front of the house is spacious and has a door leading to a sunny balcony. The other two bedrooms are also a good size and can be flexibly configured as a children's room, study, or guest room, depending on your living preferences. The modern bathroom features a comfortable walk-in shower, a freestanding bathtub, and a vanity with storage drawers and a mirror. It has a sleek finish and also features recessed spotlights. Laminate flooring runs throughout the entire floor. The central heating boiler, which is owned by the owner, is located on the landing. The house has uPVC window frames. Cavity wall and floor insulation will be installed early next month, which will improve the energy label to label B. Features: - Move-in ready corner house; - Charming living room with herringbone flooring; - UPVC window frames; - 9 solar panels; - 3 bedrooms; - Modern bathroom; - Child-friendly and car-free courtyard; - Close to many amenities; - Acceptance upon agreement; - Bidding starts at €395,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1354

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.