Direct naar de inhoud
Logo van Ilona Wolthuis Makelaardij

Middenhof 292

1354GD Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.062

Fotogalerij

Middenhof 292 Almere
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en comfortabele woning van maar liefst 129 m², met een zonnige tuin, gelegen aan de rand van het centrum van Almere Haven. Welkom bij deze ruime en goed ingedeelde eengezinswoning aan de Middenhof in Almere Haven. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving en grenst aan de achterzijde aan een gezellig hofje met speeltuin. Dankzij de gunstige ligging, de goede indeling en het aantal slaapkamers (4, 5 mogelijk) is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Op de begane grond bevindt zich de entree met vernieuwd toilet, een dichte keuken aan de voorzijde en een ruime woonkamer met een lamelparketvloer aan de achterzijde. Via een portaaltje eveneens aan de achterzijde is er toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De elektrische zonwering aan de achterzijde is tijdens warme dagen geen overbodige luxe. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie), met een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een terras en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze grote slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar opvallend ruim en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers, waaronder een royale kamer met dakkapel. Aan de voorzijde is een ruime wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de overloop is met een vlizotrap de grote bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. KENMERKEN - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd keuken en dakraam) - Kunststof gevelbekleding - Vernieuwd toilet (2025) - Lamelparketvloer op de begane grond - Elektrische zonwering aan de achterzijde - CV-ketel Intergas, huur (€ 39,56 per maand) - Stenen berging in de tuin - Voortuin en diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom - Achtertuin grenzend aan speelhofje LOCATIE De Middenhof is gelegen in Almere Haven, in een rustige en groene woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand ligt het centrum van Almere Have met winkels, horeca en de gezellige Havenkom, net als basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Nabijgelegen recreatiegebieden zoals Jeugdland Almere, het Waterlandse Bos, het Vliegerpark en het Gooimeer bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het centrum van Almere Haven met winkels, horeca en de havenkom is eveneens snel bereikbaar. De wijk is bijzonder geschikt voor gezinnen dankzij de vele speelvoorzieningen en het groene karakter. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet met hangend closet en fonteintje, dichte keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde met portaaltje en toegang tot de tuin. - Begane grond voorzien van lamelparket - Wanden gesausd - Toilet met hangend closet (2025) - Keuken eenvoudig uitgevoerd met recente inbouwapparatuur - Elektrische zonwering aan de achterzijde Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voormalig 3), badkamer. - Slaapkamer aan de voorzijde - Ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Verdieping voorzien van laminaatvloer Tweede verdieping: overloop, 2 (slaap)kamers aan de achterzijde, waskamer/berging aan de voorzijde, vliering. - Grote slaapkamer met dakkapel - Tweede slaapkamer aan achterzijde - Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger - Grote bergvliering bereikbaar via vlizotrap Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1354

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.