Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Middenhof 3

1354EC Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.933

Fotogalerij

Middenhof 3 Almere
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! JOUW NIEUWE THUIS STAAT IN ALMERE HAVEN, MIDDELHOF 3 Ben jij een starter op de woningmarkt, of op zoek naar een knus huis dat perfect is voor een een- of tweepersoonshuishouden? Zoek niet verder! Deze fijne eengezinswoning in de gewilde wijk De Hoven te Almere Haven is dé plek die je volledig naar jouw eigen hand kunt zetten. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een praktische indeling en een energielabel B biedt deze woning alle mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. Gelegen in een rustige, maar centrale buurt met groen en voorzieningen om de hoek, is dit een buitenkans die je niet wil missen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING * Toplocatie in De Hoven: Rustig, groen en toch omringd door alle noodzakelijke voorzieningen. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten vind je letterlijk om de hoek. *Uitstekende bereikbaarheid: Binnen 5 minuten rij je de A6 op, en ook met het openbaar vervoer sta je zo op je bestemming. * Tuingerichte woonkamer: woonkamer met uitzicht op de zonnige tuin op het zuidwesten. * Twee slaapkamers op de eerste verdieping: Perfect formaat voor een master bedroom en een extra kamer. * Fijne buitenruimte: Zonnige tuin op het zuidwesten. Momenteel ingericht met een terras en kunstgras en volop mogelijkheden voor jouw eigen tuindroom. THUISKOMEN IN DE HOVEN In het charmante en groene Almere Haven, specifiek in de populaire wijk De Hoven, vind je deze fijne woning aan de Middenhof 3. De plek straalt direct rust en gezelligheid uit. Stel je eens voor: na een drukke dag rijd je binnen een paar minuten vanaf de A6 je wijk in, waar je begroet wordt door zingende vogels en het uitzicht op een overzichtelijk en groen buurtje. Hoewel de woning eenvoudig en basic is ingericht, biedt dat juist dé kans om hier jouw eigen paleis van te maken. Zie het als een canvas waarop je al je woonwensen kunt realiseren. Van de woonkamer tot de slaapkamers, je kunt het helemaal invullen naar jouw smaak. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt op hoe logisch de indeling is van deze woning. In de hal vind je een apart toilet en heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, wat betekent dat het daglicht op elke zonnige dag naar binnen valt. De half open keuken aan de voorzijde biedt ruimte genoeg om bijvoorbeeld een moderne keuken te creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos! EERSTE VERDIEPING: COMFORT EN PRAKTIJK HAND IN HAND De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar de rust centraal staat. De twee slaapkamers zijn van een prima formaat. Denk aan een gezellige master bedroom met extra kastruimte en een logeerkamer of werkplek. Geen gedoe met een apart washok, de badkamer biedt naast een douche, toilet en wastafel ook ruimte voor de witgoedopstelling. Extra praktisch: de afgesloten kast herbergt netjes de CV-ketel uit 2022. EEN BUITENRUIMTE DIE IN DE SMAAK VALT Zodra je de tuin instapt, voel je de zon je begroeten. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier in de middag en avond van de zon. De tuin is momenteel voorzien van een bestraat terras en een stuk kunstgras, wat de onderhoudsvrije uitstraling versterkt. Toch blijft er genoeg ruimte over om inspiratie kwijt te kunnen. Misschien droom je van een houten vlonder met loungehoek? Of een bloeiend stukje moestuin? Alles kan! WONEN IN DE HOVEN, MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK Rustige woonstraten, omgeven door groen. Als je van een gezellige buurt met alle belangrijke voorzieningen houdt, is De Hoven echt een schot in de roos. Even boodschappen doen? De supermarkt is om de hoek. Een actieve lifestyle? Sportfaciliteiten, wandelroutes en zelfs gezondheidscentra liggen binnen handbereik. En laten we de uitstekende verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de snelweg A6 niet vergeten, reisgemak staat hier voorop! EEN ENERGIEZUINIG CANVAS Met energielabel B weet je zeker dat je niet teveel energiekosten maakt. Combineer dit met de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen wens te renoveren, en je hebt de perfecte start voor een duurzame toekomst. Hier kun je jouw woonstijl én groen denken perfect combineren. Een moderne keuken, duurzame vloer of zonnepanelen op het dak? Hier kun je echt losgaan. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze gezellige eengezinswoning ligt in het kindvriendelijke Almere Haven, wijk De Hoven. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer en een half open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 goede slaapkamers en een badkamer, inclusief witgoedaansluiting. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden en privacy. Ideaal gelegen dichtbij alle belangrijke voorzieningen én de snelweg A6. Met energielabel B biedt dit huis een efficiënte basis om naar eigen smaak te moderniseren.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1354

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.