Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Makelaars Almere

Miróstraat 40

1328JT Almere • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

Miróstraat 40 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en compleet afgewerkte eengezinswoning met uitgebouwde eetkeuken, brede tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. In de populaire wijk Tussen de Vaarten in Almere Stad staat deze royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van ruim 150 m², een brede achtertuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats aan de voorzijde. De woning is tijdens de bouw aan de voorzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige ruime eetkeuken is ontstaan — de ideale plek voor gezellige diners of een ontspannen ontbijt in de ochtend. De woning is prima onderhouden, compleet afgewerkt en kan zonder veel werk direct worden betrokken. ________________________________________ Kenmerken • Gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten in Almere Stad • Royale breedte van 6,25 meter • Voorzijde uitgebouwd – ruime eetkeuken met veel lichtinval • Tuingerichte woonkamer over de volledige breedte van de woning • Complete inbouwkeuken in L-opstelling met extra apparatenwand • 4 ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met vaste kast • Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel • Tweede verdieping met slaapkamer, overloop en wasruimte • Begane grond voorzien van plavuizen (met vloerverwarming); wanden met spachtelputz • Laminaatvloeren op eerste en tweede verdieping • Brede achtertuin op het zuidoosten met berging (ca. 12 m²), buitenkraan en achterom • Parkeerplaats op eigen terrein (2 auto’s mogelijk) • Woonoppervlakte ca. 150 m² – perceeloppervlakte 180 m² Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. ________________________________________ Omgeving en wijk De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en parkeerruimte. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen die het gezinsleven comfortabel maken: basisscholen, supermarkt, gezondheidscentrum en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting de A6 en het centrum van Almere zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De wijk Tussen de Vaarten staat bekend om haar ruime opzet, moderne architectuur en prettige woonklimaat — een ideale locatie voor gezinnen die rust willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. ________________________________________ Indeling Begane grond Ruime, lichte hal met toilet en toegang tot de woonkamer en de uitgebouwde woon-/eetkeuken. De keuken is compleet uitgevoerd in een L-opstelling met keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw en vaatwasser, en beschikt daarnaast over een extra apparatenwand met koelkast, vriezer en combimagnetron. De tuingerichte woonkamer is gelegen over de volledige breedte van de woning (ca. 6,25 meter) en heeft grote raampartijen, waardoor er veel licht binnenvalt en er een mooi zicht is op de achtertuin. De vloer op de begane grond is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming en de wanden met spachtelputz. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning (ca. 6,25 m) en is voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een kleine inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Tweede verdieping Deze volledig afgewerkte verdieping biedt een overloop, een ruime slaapkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Twee grote Velux-dakramen zorgen voor veel daglicht, waardoor deze verdieping licht, ruim en prettig in gebruik is. ________________________________________ Tuin De brede achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een ruime berging van circa 12 m². De tuin beschikt over een buitenkraan en een achterom. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s mogelijk) en de mogelijkheid om een oplaadpunt voor electrische auto’s te realiseren. ________________________________________ Tot slot Een ruime en verzorgde woning met veel licht, comfort en praktische leefruimte — ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een compleet en sfeervol huis op een uitstekende locatie. De uitgebouwde eetkeuken, brede woonkamer en zonnige tuin maken dit tot een heerlijk huis waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen in Almere Stad. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Aanvaarding: in overleg. Alle maten zijn indicatief en conform NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.