Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland Flevoland

Morriganstraat 9

1363WP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 4.588

Fotogalerij

Morriganstraat 9 Almere
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie in Almere Poort – instapklaar appartement met zonneterras Welkom in dit moderne en verrassend ruime appartement van circa 85 m², gelegen in het populaire Almere Poort. Deze instapklare woning is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert strak design met optimaal wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen en maar liefst vijf Franse balkons geniet de woning van een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk licht. Rondleiding door de woning: Vanuit de ruime gang heeft u toegang tot de meterkasten, bergruimte, sanitair en de woonkamer. Het modern uitgevoerde separate toilet is voorzien van een wandcloset en inbouwreservoir, alsmede een fonteintje met opbergmeubel. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een regendouche, handdoekradiator, spiegel met verlichting en wastafel met opbergmeubel. De bergruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, meerdere wandplanken en biedt toegang tot de vloerverwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie. Woonkamer: De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het zonneterras gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen. U geniet vanaf ‘s ochtends vroeg tot ‘s middags laat van een riante hoeveelheid zonlicht via vier Franse balkons, elk voorzien van rolgordijnen. De open keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met onder andere een (hetelucht)oven, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en verlichting en volop bergruimte in het keukenblok en de vele keukenkasten boven. Hier kookt u met gemak en plezier. Slaapkamer: De ruime slaapkamer biedt rust en comfort, en wordt heerlijk verlicht via een Frans balkon met rolgordijn, die tevens is gericht op het zonnige zuiden. Het achterste gedeelte van de slaapkamer is uitermate geschikt als inloopkast, maar kan uiteraard ook gebruikt worden voor bijvoorbeeld een werkkamer of hobbykamer. Bijzonderheden: Het gehele appartement is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en aangename woonbeleving. Tevens beschikt de woning over een gloednieuw Comelit intercomsysteem met videofoon (2026). Daarnaast is een handige berging op de begane grond onderdeel van het appartement. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, de servicekosten bedragen 208,40 euro per maand. Ligging: De ligging is ideaal: direct gelegen naast een bushalte met zeer frequente verbindingen (elke 5 minuten tijdens spitsuren), op slechts 5 minuten van NS station Almere Poort en met snelle aansluiting op de A6 en A1. Hierdoor zijn steden als Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Parkeren kan (gratis) voor de deur en rondom het appartementencomplex. Het appartement is gelegen nabij diverse supermarkten, scholen en eetgelegenheden. Het Cascadepark bevindt zich om de hoek en zowel het strand van Almere Duin als het bos van Almere Pampus zijn bereikbaar op fietsafstand. Hoogtepunten van de woning: - Woonoppervlakte circa 85 m² (gemeten volgens de NEN2580 norm) - Volledig gerenoveerd in 2023 - Geheel voorzien van vloerverwarming (2023) - Moderne keuken, badkamer en toilet - Zeer ruime en lichte woonkamer met vier Franse balkons - Ruime slaapkamer met Frans balkon - Zonneterras op het zuiden bereikbaar vanuit de woonkamer - Energielabel A - Eigen berging op de begane grond - Gratis parkeren rondom het appartementencomplex - Uitstekende bereikbaarheid (OV en snelwegen) - Nabij supermarkten, scholen, eetgelegenheden, strand en bos - Instapklaar Dit prachtige appartement wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs van € 390.000 k.k. Oplevering is in overleg. Bent u op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement waar u zó in kunt? Dan is dit uw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Stylish, Light-Filled Apartment with Sun Terrace in Prime Location Almere Poort Welcome to this beautifully renovated and exceptionally bright apartment of approximately 85 m², ideally located in the highly sought-after Almere Poort. Fully modernised in 2023, this turn-key home effortlessly combines contemporary design with everyday comfort. Expansive windows and five French balconies flood the space with natural light, creating an inviting and airy atmosphere throughout. Layout The spacious entrance hall provides access to the meter cupboards, storage room, separate toilet, bathroom, and the living area. The toilet is finished in a sleek, modern style and features a wall-mounted unit with concealed cistern and a washbasin with storage. The bathroom is elegantly designed and fitted with a walk-in rain shower, towel radiator, illuminated mirror, and a washbasin with storage. The internal storage room offers a washing machine connection, practical shelving, and houses the control units for the underfloor heating system and mechanical ventilation. Living Area & Kitchen The generous living room forms the heart of the home, offering direct access to the south-facing sun terrace - an ideal spot to relax and unwind. Large windows and four French balconies with roller blinds ensure an abundance of natural daylight from early morning through late afternoon. The open-plan kitchen is both stylish and functional, fully equipped with a convection oven, dishwasher, ceramic hob, extractor with integrated lighting, and ample storage space. A perfect setting for both everyday living and entertaining. Bedroom The spacious bedroom provides a comfortable retreat, featuring a south-facing French balcony with roller blinds. The rear section of the room is perfectly suited for a walk-in wardrobe, home office, or hobby space, offering excellent flexibility. Additional Features The apartment was fully upgraded in 2023 with a high-quality laminate floor and underfloor heating throughout, ensuring a luxurious living experience. A brand-new Comelit video intercom system (2026) adds extra convenience and security. The property also includes a private storage unit on the ground floor. The Homeowners’ Association is financially sound and actively managed, with monthly service charges of €208.40. Location Ideally situated next to a bus stop with frequent connections (every 5 minutes during peak hours), and just 5 minutes away from NS railway station Almere Poort. The A6 and A1 highways are easily accessible, providing excellent connections to Amsterdam and Utrecht. Free parking is available directly in front of and around the complex. The apartment is within close proximity to supermarkets, schools, and restaurants. Cascade Park is just around the corner, while Almere Duin beach and Almere Pampus forest are both within easy cycling distance. Key Features - Approx. 85 m² living space (measured in accordance with NEN2580) - Fully renovated in 2023 - Underfloor heating throughout (2023) - Modern kitchen, bathroom, and toilet - Exceptionally bright living room with four French balconies - Spacious bedroom with French balcony - South-facing sun terrace accessible from living room - Energy label A - Private ground-floor storage unit - Free parking around the complex - Excellent transport links (public transport and highways) - Close to amenities, nature, and the beach - Turn-key / move-in ready This beautiful apartment is offered with a starting bid price of € 390.000 (buyer’s costs apply). Completion date to be agreed. Looking for a modern, bright, and comfortable home you can move straight into? Then this is your opportunity. Contact us today to arrange a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
279 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.