Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Muidergouw 15

1351PA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 4.472

Fotogalerij

Muidergouw 15 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én eindeloze mogelijkheden, hier kan het! Deze royale vrijstaande villa van maar liefst 246m2 is gelegen aan een rustig straat met alleen maar bestemmingsverkeer in het sfeervolle Almere Haven. Hier geniet u van privacy, comfort, en een zee aan ruimte, perfect voor een groot gezin, dubbele bewoning, of een kantoor/praktijk aan huis. En dat alles op een toplocatie in Almere Haven, op korte afstand van natuur, scholen, winkels en uitvalswegen. De woning beschikt over een grote woonkamer, moderne woonkeuken met kookeiland, zeven slaapkamers (acht mogelijk), maar liefst drie badkamers, separate wasruimte en heerlijke achtertuin met veel privacy en zwembad. Daarbij is de gehele bovenverdieping in 2021 gemoderniseerd, zijn er 33 zonnepanelen geplaatst en is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Al met al is dit absoluut geen standaard woning, maar een bijzonder ruime en flexibele woning, ideaal voor grote gezinnen, mantelzorgsituaties, thuiswerkers, of wie op zoek is naar luxe én comfort. Wordt dit uw nieuwe thuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Omgeving De woning ligt in een rustige, groene straat in Almere Haven, het oudste stadsdeel van Almere. Hier vind je een charmante mix van natuur, water en stadse voorzieningen. In de directe omgeving liggen diverse basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en buurtwinkels. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Almere Haven met restaurants en supermarkten. Bovendien wandel of fiets je zo de natuur in: de prachtige bossen van het Vroege Vogelbos en het Gooimeer zijn vlakbij. Het openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A6 richting Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de meterkast, separate wasruimte, toilet, slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en living. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen. De royale living beschikt over een eetgedeelte en gezellig zitgedeelte. De verdiepte woonkamer is sfeervol en gezellig, compleet met een houthaard, de perfecte plek voor lange gezellige avonden. Vanuit de woonkamer heeft u via grote raampartijen mooi zicht op het groene hofje aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de grote woonkeuken met kookeiland, royale eethoek en dubbele schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat met wokbrander, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, afzuigkap en twee combi-ovens. Een kleine bijkeuken biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De royale overloop geeft toegang tot maar liefst zes slaapkamers – allen voorzien van airconditioning. Kosten noch moeite is bespaard om deze verdieping stijlvol en luxe af te werken. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben vloerverwarming en toegang tot een balkon. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, en één slaapkamer aan de achterzijde is zelfs nog op te delen in twee separate kamers. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. Er zijn twee badkamers op deze verdieping: één met ligbad, dubbele wastafel en designradiator en een tweede met inloopdouche en wastafel. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Tuin Wauw! Wat een heerlijke achtertuin met volop zon en privacy. De achtertuin is gelegen op het westen en een groene oase van rust met bestrating, vijverpartij, zwembad, gazon, beplanting, bomenpartij en ruime overkapping. Daarnaast vind je hier een grote berging. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaand wonen aan autoluw hofje met alleen bestemmingsverkeer - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Perceeloppervlakte 800m2 - 7 slaapkamers met mogelijkheid tot 8 slaapkamers - Drie badkamers - Prachtige tuin met zwembad, vijver, overkapping en veel privacy - Energiebewust: kunststof kozijnen met HR++ glas, 33 zonnepanelen in eigendom - Volledig voorzien van airconditioning, ook in alle slaapkamers - Grote woonkeuken met kookeiland en luxe apparatuur - Energielabel A - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1351

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.