Direct naar de inhoud
Logo van Böhne Makelaars

Muidergouw 25

1351PB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.321

Fotogalerij

Muidergouw 25 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Almere Haven in de rustige groene woonomgeving De Gouwen, ligt op een royaal perceel van 510 m² deze ruime gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage, berging en een terrasoverkapping. De woonoppervlak is 140 m². Voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ruime achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een gazon, borders, een vrijstaande houten berging en een sfeervolle overdekte loungeruimte. Deze comfortabele woning beschikt over een berging/bijkeuken met buitendeur en toegang tot de aangebouwde garage. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een openhaard en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is modern en voorzien van een uitgebreide hoeveelheid inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een royale moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime overloop met zijgevelraam en mogelijkheden voor een werkplek, er is veel bergruimte achter de knieschotten en er is een 4e slaapkamer met bergruimte en een dakvenster. Wandelen, zwemmen, zonnen en/of sporten is mogelijk in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants, kinderopvang, en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met de auto in 20 (auto) minuten naar centrum Amsterdam. INDELING: Begane grond: Entree/hal (zij-entree) met trapopgang naar de verdieping, meterkast met moderne uitgebreide groepenkast, trapkast en modern toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met openhaard en schuifpui naar de achtertuin. Moderne tuingerichte open keuken (2022) met veel bergruimte en voorzien van de benodigde Zanussi en Siemens inbouwapparatuur waaronder een heteluchtoven, vaatwasser, 5-pits inductieplaat, ruim model koelkast/vriezer en een afzuigkap. Warmwatervoorziening doormiddel van een quooker. Via de keuken toegang tot de bijkeuken/berging met wasmachine-/droger- aansluiting, CV-ketelopstelling, buitendeur naar de achtertuin en een doorloop naar de aangebouwde garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met keramische tegels en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op de ruime achtertuin met diverse terrassen, gazon, borders en een moderne houten terrasoverkapping/loungeruimte. Voor het tuingereedschap is er nog een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot royale moderne badkamer met inloopdouche, een ruim ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator, infrarood (plafond)verwarmingspaneel en een (2e) toilet. Ruime (hoofd)slaapkamer, tweede en derde slaapkamer met prima afmetingen. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel in het voor- en achterdakvlak. De slaapkamers zijn voorzien van internetaansluitingen. Tweede verdieping: Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is ingedeeld met een ruime overloop met zijraam en veel bergruimte. Door de afmetingen is de overloop eventueel geschikt voor het inrichten van een werkplek. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakvenster met verduisterend rolgordijn en bergruimte achter de knieschotten. Overloop en slaapkamer beschikken over een internetaansluiting. Buiten: Voortuin met oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, borders, achterom en toegang tot de garage. Ruime achtertuin met terrassen, borders, gazon, een royale gezellige terrasoverkapping/loungeruimte en een houten berging. Er zijn diverse buitenlichtpunten en een buitenkraan. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1983. • Volledig geïsoleerd. • Gedeeltelijk kunststofkozijnen, aluminium schuifpui. • Energielabel C, geldig tot 06-01-2030. • Bruto vloeroppervlakte woning 223,7 m². • Gebruiksoppervlakte wonen 140,1 m². • Overige inpandige ruimte 19,6 m². • Bruto inhoud woning 577,57 m³. • Externe bergruimte 5,2 m². • Perceeloppervlakte 510 m². • Oplevering in overleg (medio maart/april 2026). • Centrale ligging t.o.v, scholen, winkels en uitvalswegen. • Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare weg. • Verwarming/warmwater via cv-ketel (Vaillant 2016) en een Quooker. • Glasvezelverbinding. • Mechanische ventilatie. In Almere Haven, in the quiet and green residential area De Gouwen, this spacious and modernized semi-detached house is situated on a generous plot of 510 m². The property features a garage, storage room, and a covered terrace. The living area is 140 m². At the front, there is a garden with a driveway offering parking space for several cars. The large backyard includes multiple terraces, a lawn, plant borders, a detached wooden shed, and a cozy covered lounge area. This comfortable home also features a utility room/storage with an exterior door and access to the attached garage. The spacious L-shaped living room includes a fireplace and sliding doors opening onto the garden. The modern open-plan kitchen is equipped with a wide range of built-in appliances. The ground floor has underfloor heating throughout. On the first floor, there are three spacious bedrooms and a large modern bathroom. The second floor features a generous landing with a side window—ideal for a home office—ample storage space behind the knee walls, and a fourth bedroom with additional storage and a roof window. Walking, swimming, sunbathing, and sports facilities are all available in the immediate vicinity. Schools, supermarkets, restaurants, childcare facilities, and public transport are within short distance. By car, Amsterdam city centre can be reached in approximately 20 minutes. Layout Ground floor: Entrance/hallway (side entrance) with stairs to the upper floor, modern electrical panel, under-stairs storage, and a modern toilet with washbasin. Spacious living and dining room with fireplace and sliding doors to the garden. Modern garden-facing open kitchen (installed in 2022) with plenty of storage and equipped with Zanussi and Siemens built-in appliances, including a convection oven, dishwasher, 5-burner induction cooktop, large fridge/freezer, and an extractor hood. Hot water is supplied via a Quooker tap. From the kitchen, there is access to the utility/storage room with washing machine and dryer connections, central heating system, an exterior door to the garden, and an internal door leading to the attached garage with an electrically operated door. The entire ground floor is finished with ceramic tiles and underfloor heating. From the living room, there is a lovely view of the spacious backyard with several terraces, a lawn, plant borders, and a modern wooden covered terrace/lounge area. A detached wooden shed provides extra space for garden tools. First floor: Landing with access to a spacious modern bathroom featuring a walk-in shower, large bathtub, double washbasin unit, designer radiator, infrared ceiling heating panel, and a second toilet. Large master bedroom, plus two additional well-sized bedrooms. This floor includes dormer windows at both the front and rear of the house. All bedrooms are equipped with internet connections. Second floor: Accessible via a fixed staircase, this floor offers a spacious landing with a side window and ample storage space. The landing is large enough to serve as a workspace. The fourth bedroom features a roof window with blackout blind and additional storage behind the knee walls. Both the landing and the bedroom have internet connections. Outside: Front garden with driveway, parking space for several cars, plant borders, side access to the backyard, and access to the garage. Spacious backyard with terraces, plant borders, a lawn, a large and inviting covered terrace/lounge area, and a wooden storage shed. There are several outdoor lighting points and an exterior water tap. Particulars / Key Features: • Built in 1983. • Fully insulated. • Partly fitted with plastic window frames, aluminum sliding doors. • Energy label C, valid until 06-01-2030. • Gross floor area: 223.7 m². • Living area: 140.1 m². • Other indoor space: 19.6 m². • Gross building volume: 577.57 m³. • External storage space: 5.2 m². • Plot size: 510 m². • Delivery in consultation (around March/April 2026). • Centrally located near schools, shops, and main roads. • Parking on private property and public street. • Heating and hot water via central heating boiler (Vaillant, 2016) and Quooker. • Fiber optic internet connection. • Mechanical ventilation system. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1351

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.