Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Muidergouw 79

1351PH Almere • Flevoland

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Muidergouw 79 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs. In een rustige en groene woonomgeving in De Gouwen in Almere Haven gelegen ruime twee-onder-een-kapwoning met een lichte doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, een ruime achtertuin met meerdere vlonderterrassen, vijverpartij en een grote berging. Bouwjaar 1982, woonoppervlakte 110m², perceeloppervlakte 214m², inhoud 419m³, energielabel C LIGGING De woning is gelegen in De Gouwen, een rustige en groene woonwijk in Almere Haven. De wijk staat bekend om de ruime opzet, veel groen en een kindvriendelijke woonomgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een waterpartij met groenstrook en wandelpad, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Almere Haven met winkels, horeca en de haven ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 goed bereikbaar. INDELING Begane grond (voorzien van mooie houten vloer) - Entree/hal met garderoberuimte en schuifkastenwand, trapopgang, meterkast, toegang tot woonkamer - Vrolijk toilet gedeeltelijk betegeld met closet en fonteintje - Trapopgang naar de eerste verdieping - Ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval, convectorput en prachtig vrij zicht aan de voorzijde van de woning - Kleurrijke open keuken aan de achterzijde van de woning met rvs-spatwand, rvs-spoelbak en kraan en diverse inbouwapparatuur waaronder: wijnklimaatkast, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. - Toegang tot de trapkast - Openslaande deuren naar de achtertuin TUIN - Zeer ruime zonnige achtertuin (zuidoosten) met veel privacy, vlonderterras, sfeervolle vijver, grote houten berging, groene haag, houten schutting, diverse beplanting - Eigen oprit met carport Eerste verdieping: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers - Ruime master bedroom voorzien van grote Velux dakramen - Tweede slaapkamer - Badkamer voorzien van douchecabine, raam, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset Tweede verdieping - Overloop - Ruime zolderkamer voorzien van een mooie dakkapel met opstelplaats voor wasmachine en droger, Cv-ketel - Grote slaapkamer geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer voorzien van een mooie dakkapel - Veel praktische bergruimte onder de schuine kap BIJZONDERHEDEN - Leuke goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Energielabel C - Eigen oprit met carport - Politiekeurmerk - Vrij uitzicht over water en groen - Lichte doorzon woonkamer - Houten vloer begane grond - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar de tuin - Praktische schuifkastenwand in de hal - Meerdere ruime slaapkamers - Royale zolderverdieping met aparte wasruimte - Badkamer met dubbele wastafel - Zonnige achtertuin met vlonderterras en vijver - Grote vrijstaande berging - Gelegen in De Gouwen in Almere Haven - Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - Kindvriendelijke woonomgeving - Bieden vanaf prijs van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant HR SOLIDE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1351

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.