Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Muiderzandweg 43

1361BS Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.031

Fotogalerij

Muiderzandweg 43 Almere
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al een nieuwbouwwoning gewild, maar zag je op tegen het lange wachten? Dan is dit jouw kans! Deze net opgeleverde 2-onder-1-kapwoning in Almere Poort staat nu te koop. Het is een energiezuinige woning met vier slaapkamers, een volledig nieuwe badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen en maar liefst vijf zonnepanelen. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 800.000,- k.k. Omgeving Wonen in DUIN – jouw droomhuis midden in de natuur Stel je voor: elke dag wakker worden in een huis waar het strand, de duinen en het bos binnen handbereik liggen. Dat is wonen in DUIN, de nieuwste wijk van Almere, waar moderne architectuur en natuur harmonieus samenkomen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: restaurants zoals Dunes, Zuyder en Porterhouse, een supermarkt, kapper en het winkelcentrum DUINhal. Voor een koffiepauze of een heerlijk ijsje kun je terecht bij MINT, de geliefde buurtkoffiezaak. Ook scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De ligging is ideaal: station Almere Poort ligt om de hoek, waardoor je snel in Amsterdam of Utrecht bent. Via de A6 bereik je eenvoudig Schiphol en andere steden. Of je nu kiest voor een actieve dag in de natuur of een middag shoppen en uit eten, alles ligt binnen handbereik. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de keuken. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is nog casco. De verdeler van de vloerverwarming is verplaatst naar een nis. Door hier een ombouw te plaatsen, kun je bijvoorbeeld een gezellige koffiecorner creëren. De keuken kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Via een kleine trap kom je in de woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer is bij de bouw direct 1,5 meter uitgebouwd, waardoor deze maar liefst 54,5 m² groot is. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, die volledig naar eigen wens kan worden aangelegd. Er is al een terras aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Dankzij het platte dak is ook deze verdieping zeer ruim. Hier bevinden zich opnieuw twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer is ideaal als kantoor of speelkamer en beschikt over een terras met prachtig uitzicht over de duinen. Verder is hier de technische ruimte, met voldoende plek voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2026; - 5 zonnepanelen; - Woonoppervlakte ca. 159 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Energielabel A++ (geldig tot 26-11-2035); - vloerverwarming per kamer in te stellen; - Woonkamer 1.5 meter uitgebouwd; - Er is een laadpaal aanwezig; - Tuin op het zuidwesten; -Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.