Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Niels Bohrstraat 50

1341BW Almere • Flevoland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.595

Fotogalerij

Niels Bohrstraat 50 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf”-prijs In de gewilde wijk Nobelhorst ligt deze moderne woning met parkeerplaats op eigen terrein en een fantastische ligging aan vaarwater wat in verbinding staat met de Hoge Vaart! Dankzij de jonge bouw, het gunstige energielabel A en de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je direct kunt intrekken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en ruimte, terwijl de slimme indeling en het comfort van nu het ideale thuisgevoel geven. Energielabel: A - bouwjaar: 2019 - woonoppervlakte 136 m² - perceeloppervlakte 137 m² - inhoud: 504 m3 LIGGING De Niels Bohrstraat ligt in de populaire wijk Nobelhorst, de wijk staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezellige buurtwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkt en buurtwinkels binnen handbereik, terwijl het centrum van Almere en station met de fiets of auto vlot te bereiken zijn. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelweg (A6) richting Amsterdam of Lelystad, ideaal voor forenzen. Recreatiegebieden, zoals het Almeerderhout en het Gooimeer, bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of watersport te beoefenen. Kortom: een perfecte combinatie van rustig wonen in een groene omgeving, met alle stedelijke voorzieningen dichtbij. INDELING Begane grond (visgraat PVC-vloer met vloerverwarming) - entree/hal met meterkast, trapkast en modern betegeld toilet - luxe toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje - keuken gelegen aan de voorzijde van de woning in wandopstelling met kookeiland met o.a. vaatwasser (Atag), combi-oven/magnetron, oven, Quooker, 2 koelkasten waarvan 1 met vriesvak, 5-pits gasstel, afzuigkap (Novy), - ruime woonkamer via trap bereikbaar, met veel lichtinval door grote raampartijen, bergruimte, thuisbioscoop, dubbele deur naar de achtertuin Tuin - voortuin voorzien van sierbestrating met parkeerplaats op eigen terrein, berging - zonnige achtertuin op het zuidoosten voorzien van buitenkraan, vlonder, borders beplanting, siergrind en houten schutting met betonpalen Eerste verdieping: (voorzien van visgraat PVC-vloer met vloerverwarming) - ruime overloop met trapopgang (genoeg ruimte voor een werkplek aan huis) - slaapkamer 1 (biedt de mogelijkheid van 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde van de woning met zeer mooie stalen deur, airco en Frans balkon - separate berging met wasmachine/droger aansluiting, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en CV-ketel - badkamer is bereikbaar middels een schuifdeur en is voorzien van Velux dakraam, ruime inloopdouche met regendouche, verlichte spiegel, wandcloset, dubbele wastafel, schakelaar mechanische ventilatie Tweede verdieping - slaapkamer 2 (2 slaapkamers mogelijk) voorzien van inloopkast en airco BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2019 – modern, onderhoudsarm en instapklaar - energielabel A - fantastische ligging aan het vaarwater - eigen parkeerplaats met de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te installeren - berging in de voortuin - moderne keuken en badkamer - lichte, ruime woonkamer met een homecinema-opstelling - 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers - visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, wanden strak afgewerkt, airco, smart-verlichting (Philips Hue) - gelegen in de populaire wijk Nobelhorst, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen Oplevering: in overleg Bieden vanaf: € 625.000,-

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.